покупка квартиры с прописанным человеком?
Очень интересна квартира,но.....там прописан сын собственника.12 лет назад он был объявлен в розыск и пропал........Дом изначально ТСЖ,т.е. квартира покупалась, а не приватизировалась.Риэлтор говорит,что отец не может выписать сына,а вот другой собственник может по решению суда.Т.е.,если я покупаю квартиру,то подаю в суд и решением суда его выписываю.Квартира с дисконтом.Возникли вопросы
1.Действительно ли отец не может выписать сына?
2.Если объявляется сын(он не собственник)может ли он претендовать на квартиру?
3.Ну и еще какие могут быть подводные камни?
если чел 12 лет назад обьявлен в розыск, то уже черезгод мог признать его безвестно отстутствующим и выписать , а 7 лет назад е признать его умершим и выписать еще раз.
да и как пропавшего без вести - мог.
так что либо врут насчет 12 лет и обьявления в розыск, либо не понимают ничего и не хотят, либо у этого сыночка еще и права есть какието которые просто так не позволяют его выписать
квартира купленная или приватизированная? если второе - почему у сына доли нет?
Статья 42. Признание гражданина безвестно отсутствующим
Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.
При невозможности установить день получения последних сведений об отсутствующем началом исчисления срока для признания безвестного отсутствия считается первое число месяца, следующего за тем, в котором были получены последние сведения об отсутствующем, а при невозможности установить этот месяц - первое января следующего года.
Статья 45. Объявление гражданина умершим
1. Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.
2. Военнослужащий или иной гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть объявлен судом умершим не ранее чем по истечении двух лет со дня окончания военных действий.
3. Днем смерти гражданина, объявленного умершим, считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. В случае объявления умершим гражданина, пропавшего без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, суд может признать днем смерти этого гражданина день его предполагаемой гибели.
Собственник женат.квартира была уже куплена у пайщика.Точно в каком году не знаю.Сын не просто без вести пропавший,а объявлен в розыск за разбойное нападение......Конечно,я понимаю,что что-то может быть нечисто,но очень хочется трешку по цене практически двушки)))Т.е. владельцу квартиры ничего не стоит подать самому в суд и признать сына умершим?А может он прекрасно знает где сын,морально он не может его сам выписать и решил продать квартиру? (что-то я размечталась))))))))))
хотите поиграть в угадайку? :)
чтото слишком большая премия за моральные терзания, вам не кажется????
давайте еще раз - когда купил квартиру собственник? при каких обстоятельствах там оказался прописан его сын?
на вопрос почему он не признал его безвестно отсутстующим что он ответит, задайте вопрос.
я бы на вашем месте не пожалел бы денежку на тщательную проверку со всех сторон у местных риэлтеров, и потом уже принимал решения.
