приколы риелтеров
Ищу квартиру уже давно (покупка). Несколько раз квартира вроде и нравилась, но хотелось бы подумать, присмотреться к району, а риелтер просто категорически на раздумье времени не даёт и требует сообщить о решении в течение нескольких часов!!!(типа есть уже согласные покупатели, но им 3 копейки не хватает или ещё что) Несколько раз мы может и дозрели бы в итоге, но такая постановка вопроса нас отпугнула, отказались (а квартиры некоторые ещё долго в базе глаза мозолили в итоге). И вот очередной просмотр и опять торопят, сутки даже на подумать не хотят дать. Это что обычная продажная практика (спектакль ажиотажный) или действительно много желающих? Цена в этот раз ниже рынка, нам быстрее соображать или не спешить с авансом? Как считаете?
Как интуиция подсказывает, я считаю. А что касается того, что подгоняют, то может быть по-разному. Скорее всего, других покупателей нет. А может быть и есть.
мне такие риэлторы не попадались. Покупая, просмотрела, наверное, штук 25 квартир.
Если подгоняют, то явно какая-то лажа и с риэлтором будут проблемы
нам тоже пришлось решать очень быстро,ну ночь переспать время, конечно, было. Мы правда квартиру смотрели несколько раз,когда взяли аванс за свою собрались еще раз посмотреть,нам сказали,что уже есть покупатели,готовые внести аванс,но наш риэлтор уговорила продавцов нам квартиру еще раз показать,м ну решение надо было принять до утра и вносить аванс.
Нет сейчас кучи желающих купить квартиру. Мне показалось, что сделки совершаются, но по нижней границе рынка.
+1, с января мониторирую определенные дома у себя в районе, реально продалось только 3 квартиры, остальные как висят с начала года, туда-сюда цены поднимаются, но фактически активности рынка нет
При мне риелтор продавца пригласила на просмотр несколько покупателей и попыталась устроить аукцион. Так даже ипотечники развернулись и сказали, что в аукционе не участвуют. Есть продавцы, которые считают, что как раньше, придет покупатель, которому понравится квартира и возьмет ее за любые деньги. Так вот сейчас таких нет - все деньги считают. Многие риелторы тоже не перестроились, не перестараются. Однако сделки есть, мы вот тоже с авансом сидим.
аванс вообще ничего не значит. Лично за нашу квартиру было внесено 2 аванса - мы их вернули покупателям, т.к. подобранные нами варианты срывались (нам авансы так же возвращали продавцы). В первом случае ушлая продавец после получения аванса решила, что ее квартира стоит дороже на 700 тысяч (была послана в сад), во втором случае продавцы (муж с женой) между собой не могли решить куда пристроить деньги с продажи квартиры - купить хорошую зимнюю дачу или вложиться в новостройку, в итоге вообще передумали продавать квартиру и начали ее сдавать, аванс нам, разумеется вернули.
Аванс еще как значит - он подтверждает серьезность намерений. Конечно, могут быть различные обстоятельства, которые не позволят сделке состояться, но квартира под авансом не должна больше продаваться и срок совершения сделки обычно фиксируется. Мы тоже не уверены, что сделка состоится, поэтому я продолжаю мониторить рынок и смотрю квартиры-конкуренты, а также слежу, чтобы эта квартира в объявлениях не фигурировала.
я вам выше написала - абсолютно ничего он не значит. У нас тоже "почти" 2 раза цепочка срасталась, а толку то?
Вот когда квартиру продадите, другую купите, все документально оформите, пропишитесь в новую и получите красивую бумагу о собственности - тогда уже можно говорить, что сделка состоялась.
А аванс взять - это не гарантия сделки.
Я читать умею. Читайте и вы, пож. Аванс - это первый шажок в совершении сделки. Выбирайте цепочки поменьше и будет вам счастье! Я ничего пока не продавала, но очень хочется. Но покупаю второй раз.
наивная простота)) Аванс может быть топтанием на месте, к сожалению
Впрочем, вам искренне желаю удачи. Нам повезло меньше - уже 2 цепочки (кстати не длинные) развалились. Может в следующий раз повезет больше.
Соглашусь. Аванс ничего не значит. Мы тоже внесли этот аванс, прождали месяц, а они передумали продавать. Сейчас опять проавансировали квартиру и ждем....
Мы указываем в договоре ровно те сроки, которые нас устраивают, причем в это время я продолжаю искать квартиру. К топтанию на месте это никакого отношения не имеет. Это процесс поиска. В прошлый раз мы держали аванс пока не нашли лучшую квартиру. Как нашли, так сразу аванс забрали и купили другую. Если вы сами связаны альтернативой, то конечно у вас меньше шансов на совершение желаемой сделки. Мне, например, понравилась квартира, но продавец выбрал в качестве альтернативы коммуналку. Естественно я этот вариант дальше не рассматривала.
Вообще, при выборе квартиры надо немного абстрагироваться от эмоций. Чтобы получить то, что хочешь, то приходится иметь дело и с неприятными тебе людьми и может чуть заплатить побольше. Главное - результат. Если квартира по рынку, то можно говорить риелтору, что в ваши планы не входит принимать решение за несколько часов и вам нужна, например, неделя или месяц. Еще многое зависит в какой вы ситуации - ипотека, альтернатива, свободные деньги. Если же квартира чуть ниже рынка, то надо все серьезно обдумать - больше вопросов задавайте, могут быть подводные камни. Но в связи с ростом курса долл. квартиры по нижней ценовой границе сейчас разбираются.