Посоветоваться. Из Балашихи в Москву
Вот сижу думу думаю, а посоветоваться не с кем.
Исходные данные:
Есть я, дамочка 35 лет, ребенку три года, не замужем. Есть двухкомнатная квартира в г. Балашихе, в новом доме, 65 кв.м, с хорошим ремонтом, встроенной мебелью, кондиционером, теплыми полами. В собственности больше трех лет. Я - единственный собственник, в квартире прописаны ребенок и моя мама. Работаю, белая зп - около 100 т.р. чистыми.
Хочу в Москву, надоели вечные пробки, каждый день по четыре часа в дороге, надоело отсутствие садиков и врачей для ребенка. И вообще, не люблю я Балашиху, хоть и прожила здесь всю жизнь. Но это все эмоции, а теперь расчеты.
Предполагаю, что свою квартиру я смогу продать за 6,5 млн., могу продать авто и поскрести по загашникам и набрать еще миллион. Надеюсь, что смогу получить кредит в размере 2-2,5 млн.
Итого выходит где-то около 10 млн.
Хотелось бы трешку, метров этак 75, в песшей доступности от метро, от какого именно метро не особо принципиально, понятно, что это будет совсем не центр. Но в принципе такое реально? Может в моих рачетах где-то есть критические ошибки? Могут ли быть проблемы с получением кредита при таких исходных данных? Может чего еще посоветуете? Страшно конечно ввязываться в ипотеку, вон, кризисом постоянно пугают,а с другой стороны - если не сейчас, то когда?
Ну и для тех, кто дочитал - порекомендуйте, плиз, хорошего риелтора, который возьмется продать кв. в Балашихе и найти в Москве.
Да дело уже наверное не в профессии, помню, что начинала с гораздо более скромной суммы, сейчас уже до начальника доросла )) Поэтому и спешу с квартирным вопросом, пока не пошел "рост в обратную сторону"...
Какая Вы умница. Для меня такая з/п несбыточная мечта. Удачи в решении квартирного вопроса.
А разве это очень большая зарплата для Москвы? Помню топик здесь был про зарплаты, так у половины человек из темы были зарплаты выше 100 тыс.
За 10м 75 метров не найдете, думаю, что даже в 9тиэтажке (64-68м) рядом с метро не найти.
Ну вот например на циане: http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=950192
Думаете, неправду пишут?
Реально такое на последних станциях метро. А вот вашу продать вряд ли быстро получится, если скоро уезжаете, лучше после приезда этим заниматься.
И еще забыла спросить - если таки мои расчеты имеют право на жизнь, то есть ли смысл начинать "операцию" прям сейчас, с учетом того, что в середине августа я на месяц с ребенком на море уеду? Или уже не спешить и начать продажу в конце сентября?
сейчас трудно будет продать.ваше море не думаю, что как-то помешать может, за такую цену и просмотров не будет.Или вы думаете, что только выставите и сразу продадите? к тому же 2-ка и лето.ну и цена
вы цену ставьте уже когда продавать начнете...ну вот типа вашего варианты.http://www.5884048.ru/sell/2sell/41-prodaetsya-2-komnatnaya-kvartira-gor-balashiha-ultrubeckaya-d104.html http://www.5884048.ru/sell/2sell/85-prodaetsya-2-komn-kvartira-gbalashiha-ulmaykla-lunna-d4.html сами думайте какая цена адекватная будет