Помогите переоформить долю в квартире путем дарственной.
Дано - квартира в долевой собственности: 1/3 часть моя, 1/3 сына (соверш), 1/3 родственников.
Я и сын не живем в России, нужно переоформить долю сына на меня, но сам он приехать в Россию для этого не сможет.
Дарственную он будет оформлять в консульстве, меня интересует, что есть ли там какие-либо ньюансы при оформление документов в консульстве.
Прочитала в интернете, что в юстицию нужно 3 оригинала договора дарственной,т.е. получается, что нужно заверить в консульстве все 3 оригинала доровора? или можно 1 оригинал и потом уже в России сделать с него нотариальные копии?
Дарственную оформлять в консульстве не нужно. Нужно сделать договор дарения, который он собственноручно и подпишет, а в консульстве нужно сделать доверенность на сдачу документов для регистрации.
т.е. подпись на договоре дарения не нужно заверять в консульстве? тогда так любой может подписать?
и сколько оригиналов договора дарения нужно для регистрации?
Нет, не нужно заверять в консульстве.
Подписать то может любой, только у нас есть и уголовная ответственность, и даритель может подать в суд на признание сделки недействительной. Ну и доверенность на сдачу документов для регистрации нужно заверять по любому.
Три экземпляря.
Да, доверенность обязательно. Доверенность достаточно один оригинал или тоже надо несколько?
но, так и я могу подписать за сына договор дарственную?
я понимаю, что если обе стороны присутствуют при подаче документов и договора, то не надо заверять у нотариуса, т.к. в принципе это и есть их воля...но, если одного человека нет на подаче документов, то юстиция возьмет не заверенный договор? как же они точно будут знать ,что он подписал?
Доверенность нужна одна и в одном экземпляре. Вы не можете подписать договор за сына. Для этого тоже нужна доверенность, но опять же не на вас. Если вы о подделке подписи сына, то это вне правового поля и странно спрашивать в этом совета здесь.
Регпалата возьмёт договор на регистрацию точно также, как берёт ежедневно тысячи таких договоров даже без присутствия обеих сторон.
как я понимаю, что и для подачи документов от имени моего сына нужно оформлять доверенность на третье лицо, не на меня?
Я могу в доверенности указать, что он доверяет этому третьему лицу подписать за него договор дарственную? т.е. в одной доверенности будет и на подпись договора и на подачу документов? тогда мне кажется, что все проще будет уже оформиь на месте в России?
Т.к. у меня остаются сомнения, как же регпалата берет договоры без заверения и без самого участника сделки, подпись я конечно подделывать не буду, но как регпалата может быть уверена в том, что подпись не поддельная?
и если я офрмлю договор здесь и сын его подпишет, а потом уже в России получится, что в договоре что-то не так и его надо переделывать...а это для меня просто будет нереально, то проще подписать за сына...или можно как то по доверенности и договор сделать?
спасибо вам за ответы.
я давно не была в России, не знала всего этого. Раньше мне кажется, что все надо у нотариуса было регистрировать.
1)Нужно ли в договоре дарения подробно указывать все тех. характеристики квартиры: количество комнат, общая - жилая площадь, этаж, сколько этажей в доме и т.д. или достаточно указать общую площадь квартиры?
2) Нужно ли указывать в договоре о иных участниках долевой собственности, они не зарегистрированы и неживут в квартире. В св. о праве они указаны?
3) есть еще пунк с большим количеством статей, стороны с которыми ознакомлены. Так номера этих статей немного отличаются в разных договорах, которые я нашла в инете. Как бы узнать точно, что там надо писать?