в какую сторону думать?
Помогите определить плюсы и минусы. Ищем квартиру, есть определенная сумма денег. На эту сумму можем приобрести: 4-комн с перепланировкой и отличным ремонтом в хрущевке, 2-комн с отличным ремонтом в панельке, убитую трешку в панельке. После покупки в течение 2-х лет не будет денег на масштабный ремонт. Да, 4 чел, разнополые дети. Квартиру, бог даст, планируем со временем менять на кирпичную трешку. Что лучше с точки зрения ликвидности, роста в цене итд. районы нормальные.
что для вас "хрущевка", а что "панелька"?
с точки зрения ликвидности при всех прочих равных - то, что новее
хрущевки у нас кирпичные, с газ. колонкой, толстыми стенами, потолками 2,6. а панельки - новые панельные дома, большей площади, но последнее время отвратительно строить начали. Двушки с индивидуальным отоплением, трешки можно найти только старые, там кухня на пару метров меньше чем в новых панельках. Риэлтор говорит что хрущевки ликвидны и достаточно востребованы((
мне кажется хрущёвку проще купить (в смыле, риэлтору меньше телодвижений при покупке), поэтому он Вам так и говорит.
детям сколько? могут в 1 комнате до расширения жить? кухни какие? чем больше кухня - тем ликвиднее, тоже параметр кроме новизны дома
детям 4 и 9, кухни в 2-ке 10 м, трешке 8м, 4-ке 12м (объединены комната с кухней, перепланировка узаконена).
дети могут пожить, конечно, но одна комната будет 100% спальней, поэтому кухня привлекает в 4-ке.
да мне все равно, что вам нужно, вы же про ликвидность спрашиваете? так по факту у вас трешка, а не 4ка, это ж совершенно другое дело получается! А общая площадь у всех квартир какая?
68 - 4к, 68 - 3к, 59 - 2к
в 4ке колонка, в 2ке -индивидуальное отопление, в 3ке просто 3 комнаты.
тяжело... если бы не дети - то я бы выбрала двушку, а так... наверное трешку и косметический ремонт недорогой
а вообще 4ка будет вполне продаваема, так как таких квартир не так много (хотя в вашем городе может наоборот?). В двушке все же вчетвером тесно, а трешки убитые как я понимаю
Дети уже большие, в двушке тесно. Переделанную хрущевку плохо представляю, это 4 кладовки+5-я-кухня, ИМХО.
Скрепя сердце, взяла бы убитую 3-шку( учитывая, что вы все равно менять будете). Сделать простенький ремонт и жить, копить деньги на лучшее жилье.
