продажа до 3 лет "за миллион"
Обычная ситуация - квартира в собственности меньше 3 лет и продается по документам за десятую часть цены (мы продаем). Я так делать не хочу и начиталась на форуме, как это опасно, но я не одна продаю, у меня там доля. Другие владельцы и риелтор настаивает именно на такой сделке. Настолько ли это опасно и плохо, что мне стоит наложить "вето" на продажу, или можно пустить на самотек и продавать так?
вы свою долю вправе продавать по любой цене. никто не помешает им продать по 100 000 рублей, а вам - за 3 миллиона
Нет, конечно, мы продаем квартиру вместе, а не долю каждый, там несколько собственников. А потом каждый покупает себе жилье, альтернатива у нас.
вы просто продаете в одном договоре, но каждый продает свою долю, а не "вместе", и каждый вправе прописать цену своей доли
В такой ситуации продавец рискует меньше. В случае признания сделки мнимой, Вам просто вернут обратно Вашу долю, и потребуют уплатить покупателю то, что он Вам уплатил (т.е. 1 млн). А вот покупатель попадает конкретно.
Покупатель? покупатель взыщет по договору и по второй расписке, а вот как будет чувствовать себя продавец, если вторая расписка по которой он деньги получил, а налог с них не заплатил вскроется?
