Вторичка или новостройка
Собираемся обменять однушку в Москве на квартиру побольше в Подмосковье, что лучше, посоветуйте, кто опытен, новостройка или вторичка, какие подводные камни могут быть там и там? Новостройка - это всегда бетонная коробка с электрикой или бывает "под ключ"? Как быстро можно привести в порядок коробку, своими силами или нанимали? а где жить в это время? а если вторичка, чем лучше-хуже? Поделитесь, пожалуйста, опытом!!
глупые вопросы, сорри.
по сабжу- если это у вас единственное жилье, отсутствие знаний, то лучше не входить в новострой в МО.
может, и глупые, но насущные. Будет риелтор. Знания ниоткуда не возникают, пытаюсь разобраться сейчас. А чем страшен новострой в МО.
что его не построят, а вам жить негде.
если уж новострой, но готовый, с ключами.
с отделкой/без - бывает по-разному, зависит от застройщика и конкр.дома.
неет, только сданные дома рассматривать будем, под чистовую отделку. Риэлтор сказала, с отделкой щас только муниципальное жилье, а его мало. Просила поделиться опытом людей, интересуют именно ответы на заданные вопросы, т.к. надо будет где-то жить во время ремонта, как быстро реально это сделать, и какие подводные камни еще могут быть у новостроек, в случае, если дом сдан?
с отделкой делают и коммерч.дома.
шум в доме на несколько лет, зальют сверху, нестабильные коммуникации.
срок ремонта-от 3хмес.
Жила в новострое и в Подмосковье, и в Москве. Покупали как раз уже достроенные дома. В обоих случаях лифты в первый год работали из рук вон плохо. А так как этажи у меня высокие - 12 и 23-й все ремонты рроходили с большими сложностями. В собственность тоже оформляется не сразу: в Подмосковье через год удалось оформить (но все зависит от города, некоторые уже лет 5 оформить не могут, а если жилье единственное - нет собственности нет прописки); в Москве почти 4 года и то только через суд удалось наконец-то оформить собственность. НУ и первые неск.лет в новострое живешь под звуки дрели.
Бетонная коробка может быть и без электрики. Дотянут до щитка, а дальше сами. Если есть средства, то лучше нанять, но постоянно контролировать. Месяца 3-4 минимум. Причем смотрите кого нанимаете (реальные квартиры и пообщайтесь с их владельцами). Часто бывает, что чем ниже первоначальная цена бригады, тем потом дороже переделка их косяков.
В новостройке еще долго будет шум от ремонтов (даже если вы сделаете быстро) и куча бригад, которые и живут в этих же квартирах.
Если вам надо купить и жить сразу, то вторичка в устраивающем вас состоянии. Но тут тоже могут быть сюрпризы. Вы же не знаете как делался там ремонт. Могут течь батареи, электрика сделана абы как и т.д.
если, коробка, то за месяц вам могут сделать штукатурку стен, поставить сантехнику, подруга так въезжала, на дверях в туалет были занавески, готовила на плитке, в таких условиях можно жить без детей например. Полноценный ремонт сколько будут делать только от бригады зависит, опять бюджет этого ремонта от 1 миллиона и до бесконечности.
ОТкуда такая категоричность в расценках - от 1 миллиона? По-разному бывает.
сами делали очень бюджетный ремонт, без выравнивания стен, прокладки труб, не меняли батареи, не делали натяжные и прочие потолки, 500 тыс утекло как вода, при этом санузел не сделан вовсе, только унитаз самый дешевый поменяли, нанимали только электриков, а если бригада будет работать, так что имею представление о ценах