Сняли квартиру :-(
После долгих поисков в определенном районе сняли квартиру. Смотреть ходили вечером, все показалось приличным. Были так рады тому, что нашли там, где нужно...
С понедельника переезжаем. Пока просто возили вещи, т.е. режим посещения был - зашли-выгрузились-вышли. Вчера я решила перед перевозом мебели все там вымыть. Вода, естественно, была перекрыта. Когда я ее открыла, выяснилось, что течет ВСЁ. Смесители, гибкие подводки, даже из трубы там, где подсоединяется шланг сливного бачка. Сразу позвонила хозяину, рассказала о проблеме. Он меня выслушал, сказал, что все было нормально, что ничего делать он не собирается.
Муж не против поставить новое, вопрос в том, кто за это будет платить. Отношения с хозяином портить не хочется, тем более что мы еще там ни дня не жили. Я считаю, что справедливо будет, если хозяин купит смесители за свой счет, а мой муж их установит. Муж говорит, что мы снимаем квартиру по рыночной цене, поэтому хозяин обязан сам все сделать. Хочу предложить хозяину еще такой вариант - мы ставим свои смесители, а если уедем из этой квартиры, заберем их.
Сама понимаю, что лоханулись, надо было проверять До оплаты, но что же теперь делать, посоветуйте, пожалуйста?
если хозяин в такой ситуации развернул все на вас (хотя дураку опнятно что вы не могли сделать ничего, что испортило бы все соединения) , то страшно представить, что вас ждет в будущем...
Прямо не знаю, что на это и написать. Вот какой смысл хозяину так делать? Чтобы мы затопили соседей снизу? Не понимаю.
смотря что в договоре написано.
если в договоре данный момент никак не затронут и в акте передачи имущества нет указания на состояние сантехники - ремонтировать вам и за свой счет.
причина: статья 681 п. 1 ГК РФ гласит: "текущий (хи-хи - реально текущий) ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения"
Акта передачи имущества не было. В договоре написано, что наниматель обязуется не производить в квартире ремонтные работы без разрешения наймодателя, содержать квартиру и имущество в чистоте и исправности. Все, больше ничего по этому моменту нет.
Ну вот объясните мне, почему Вы думаете, что пополам? Мы там ни дня не жили, с чего бы мы вдруг оплачивали половину?
Не знаю, какой пример привести. Не хотите оплатить соседям половину стоимости смесителей, например?
Потому что вы поломали сантехнику. Ведь это очевидно. Никто сдавать квартиру со сломанными коммуникациями не будет. Тем более при заезде всегда это проверяется.
Т.е., по-вашему, мы заплатили 3 суммы арендной платы для того, чтобы смесители поломать? Гораздо дешевле мне было бы купить смеситель и сломать его, как говорится, не устанавливая. Я в этой квартире жить собираюсь. Мыть посуду и принимать душ в том числе. С какого перепуга мне нужно что-то ломать?
Я тоже думала, что никто не будет сдавать квартиру со сломанными коммуникациями, это третья наша снимаемая квартира, в двух предыдущих все было в порядке.
При заезде проверить не было возможности, хозяин увозил свою старую стиральную машинку, вода была перекрыта.
Конечно, вы не нарочно сломали. Но все произошло при вашем участии. Наверняка муж что-то накуралесил, просто вам не признается.
Вот что за тупые предположения? Вы наверное тоже арендодатель, который так и ждет чтобу нае*** ть квартирантов?
Вообще то я не автор. По вашему, в этом топе только автор может писать? А вы пишете здесь чушь всякую и даже голову не хотите свою включить. Видимо мозгов не хватает
Ваше предположение неверно. Муж вообще в ванную зашел только после того, как я ему сказала, что все течет, это было уже после звонка хозяину. Комплект ключей нам дали только один, он постоянно у меня, в основном, я вещи перевожу, с мужем только вечером, когда он с работы приходит, да и то буквально "положили-вышли", не заходя никуда. То, что мы там не жили, понятно просто потому, что там даже нет спальных мест, квартира сдается без мебели, а свою мы не привезли.
Кстати, на ванне заметила ржавый подтек. Сразу не обратила на него внимания, потому что ванна в предыдущей квартире вообще была изначально желтая, я подумала, что люди, живущие до нас, просто были неряхами, о чем свидетельствует грязь под холодильником и кухонными столами.
Я понимаю, что мы сами не проверили, но это разве нормально - сдавать людям откровенно грязную квартиру (вымыта только "по верхам") со сломанными смесителями?
Не оправдывайтесь, вы же видите, что она спецом вас задирает. Таким тупарям и отвечать не надо
по своему богатому опыту съема квартир (правда за границей), могу Вам посоветовать: меняйте всю неустраивающую вас сантехнику, а при выезде из кв. ставьте обратно то, что было.
я так понимаю, что специального акта об исправности смесителей при подписании договора не оформлялось, иначе бы вы их проверили, да? так что хозяин с чем был, с тем и останется. а ваши смесители и шланги переедут с вами на следующую квартиру.
ну мы по крайней мере так делали не один раз и все были довольны.
Да вот я тоже к этому склоняюсь. По-человечески не получилось. Мы вообще не конфликтные, а такое отношение вызывает недоумение. Это же бизнес, почему бы не вести его честно.
У хозяев остается залог. И вряд ли такие наглые , говнистые хозяева упустят возможность воспользоваться ситуацией. Ну вернут они все на место, так хозяева прверят обязательно и вычтут за порчу, даже если она была до них.
Автор сочувствую конечно, нахлебаетесь похоже с этими хозяевами г@вна . Если уж с первого дня они так себя поставили.
Автор, это урок на будущее. Конечно, надо было при хозяине всё проверить, когда получали ключи от квартиры. Но раз не сделали, значит Ваша проблема. Или живите с такими кранами, или чините. Тем более, сумма вряд ли космическая.
Да дело не в кранах, вернее, не только в них. Текут гибкие проводки, течет все, что не течет, то подкапывает. У нас были другие планы, мужу не хочется корячиться в том месте, где он ничего не портил и не жил. Придется, конечно, жить там сейчас нельзя.
и что будет? а они точно туды пролезут? куда еще чего можно запихать, подскажите со знанием дела???
да это ж старый рассказ, как жена мстила бывшему мужу, и перед отъездом из квартиры, куда тот должен был привести жить любовницу, устроила пир с морепродуктами, которые потом распихала под плинтусы, в двери, карнизы и т.д. Когда через пару месяцев мужу с любовницей стало совсем невмоготу от запаха разлагающейся гнили (морепродукты в этом плане самые зловонные), они продали квартиру. Рассказ заканчивается тем, что бывший с любовницей уезжают на новую квартиру, перевозя с вещами и карнизы))
Такая же фигня - сняли отличную двушку в центре, всё по-взрослому. Оказалось, у них вся канаизация забита. Риелтор знала, но смолчала. Прочищали и меня трубы сами, но будем съезжать-всё вернём и постараемся предупредить следующих постояльцев.
Предупредите его, что ничего менять за свой счет вы не будете - если в его планы входит ремонт соседей от протечки воды - вы не против, главное предупредить.
Явно хозяин все знал и проверяет вас на вшивость. Упритесь рогом (или сделайте вид, что уперлись) - уступите в сантехнике, вообще ничего вам чинить не будет.
Этот гад вас просто кинул, чтобы самому не менять. Я бы смолчала, но при выезде гадостей бы подложила незаметных и в налоговую сдала
В общем, поменяли мы все. Муж вчера часа 4 делал. Там все гнилое оказалось. Трубы за кухонным гарнитуром старые и ржавые, гибкие подводки просто в руках рассыпались, сифон на кухне вообще развалился. Я сначала все сфотографировала. Всю эту груду гнилых деталей собрали, покажем хозяину. Будем требовать оплаты, потому что старое поставить обратно в принципе невозможно, настолько все было гнилым.
Да, с хозяином мы попали, это уже ясно. Не знаю, как дальше дело пойдет, будем решать проблемы по мере их поступления. Вчера же сфотографировала все остальные недочеты по квартире. На всякий случай, вдруг будет доказывать, что у него было лучше...
возможно, его кинули бывшие квартиранты. Тоже показали всё при выключенных кранах. Так что не паникуйте раньше времени - покажите собранное старое гнильё. А вот по дальнейшей его реакции будет понятно, что он за человек и как с ним выстраивать отношения.
Он нам долго рассказывал, в каких прекрасных отношениях его семья была с бывшими квартирантами, как они подружились и продолжают дружить семьями... Короче, мне это все ужасно не нравится. Ладно, посмотрим. Готовлюсь к худшему, надеюсь на лучшее :-)
обязательно фиксируйте ежемесячную передачу денег - только под его подпись, иначе никаких доказательств на будущее (налоговая и т.п.) у вас не будет. Договор без расписок силы иметь не дет.
Нам агент прикрепил к договору приложение, в виде таблицы. Там графы помесячно и с подписями сторон, типа "заплатил-получил". Такого достаточно? Или на каждый месяц нужна именно расписка?
У нас предыдущие хозяева золотые были. Хозяйка первой съемной квартиры вообще в другой стране жила, деньги мы ей переводами высылали. Приехала только квартиру принимать, сказала, что стало лучше, чем было. Я ее только 2 раза видела за 4 года. Второй хозяин за деньгами приходил раз в месяц, все, что нужно, оплачивал (по электричеству проблемы были). Даже как-то приезжал по моим личным проблемам (муж в командировке был, а у меня пробки вышибло, приехал, посмеялся, показал, что надо делать в этом случае)... Да, этот хозяин явно не такой :-(
таблицы достаточно, обычно ее заполняют первые две-три встречи, потом начинают просто так деньги передавать или на карту бросать - без подписи. А без подписей хозяина вам (в случае чего) будет не доказать, что деньги он получал(а налог не платил), потому что подпись - это подтверждение его дохода.
автор, покаюсь перед Вами- я точно такой же арендодатель. Меня сильно кинули предыдущие жильцы: и с деньгами и сломали холодильник, унитаз забили детской игрушкой (как потом выяснилось) и новые квартиранты его снимали, заплатив немалые деньги сантехнику. Вообщем, я вернула весь залог своим бывшим квартирантам, а только потом обнаружила поломки и счет за переговоры на 3 тысячи с лишним. Была очень обижена и сдала квартиру, не предупреждая о неисправностях (холодильник правда купила новый). Естественно мне позвонили с требованием все исправить, я сказала, что надо было сразу все проверять и смотреть (для себя решила: если новые по-человечески со мной поговорят я с ними пойду на пополам, а если с наездом - пусть съезжают). В итоге глава семьи просто орал на меня и называл непорядочной, требовал вернуть деньги, угрожал судом.... Ну ничего, уже год прожили. С ними не разговариваю, приезжаю молча за деньгами и платежками.
Мне не близка Ваша позиция - пусть будет плохо следующим за предыдущих.
У моей мамы арендаторы при выезде сняли все, что было, даже люстры срезали, выключатели и розетки поснимали. Ну и что? Сделали ремонт, въехали другие люди, они ни в чем виноваты.
А то что глава семьи называл Вас непорядочной... Разве это не правда, мягко говоря? Меня еще в детстве учили, что обманывать нехорошо :-)
Так в том-то и дело, что я для себя решила: спросят насчет неисправностей - покажу, расскажу. Желания чтобы сняли именно эта семья у меня огромного не было (мужчина сразу показался не из робкого десятка), но у меня есть слабость- это дети (не могу таким семьям отказывать) они отдали задаток, приехали на договор, говорю "посмотрите еще раз и подумайте, все ли Вас устраивает". "Да, все ок, может это у Вас сомнения насчет нас?" ... После этого квартиранта теперь точно не буду ни о каких "нюансах" невидимых никому говорить, молча показываю и молча сдаю. До добродетели Вашей мамы мне еще далеко, но может исправлюсь когда-нибудь.
не повезло вам с хозяином, ссориться тоже резона нет, придумает проблему и выселит вас, с осени сдаст другим и дороже.
скорее всего потекло именно потому что вода была отключена какое-то время, такое часто бывает, если не новые, мои тоже как въехали воду включили лужа в туалете натекла приличная, не знаю сколько вы уж там заплатили, но мои жильцы все что меняют сами и за свой счет, ну там пытаются, конечно, и меня привлечь, но на меня где сядешь там и слезешь, если не нравится могут съехать в 24 часа, но уже 6 лет живут.
Одно дело - если рассохлись прокладки, другое - если все в руках разваливается. Заплатили мы не много, порядка 4 тысяч. А работа? Кто ее оплатил бы? Или если люди не хотят терять свои деньги, то можно на них сесть и понукать? Впервые с таким отношением сталкиваюсь, очень неприятно.
Нет, мы привыкли к нормальным человеческим отношениям. Т.е. в данном случае мы платим за услугу предоставления жилого помещения. Деньги мы внесли, помещение нам предоставлено неисправное (грубо). Мы свою часть договора выполнили, ждем от хозяина того же.
вы знаете,сдаю очень давно свою квартиру и поняла,что человечерские отношения с жильцами не возможны,вернее они возможны,но хозяевам не нужны,тк жильцы начинают борзеть.
Необязательно дружить и целоваться "в десны" при встрече, это никому не нужно, и мешает жить всем. Но немножко подумать и понять, что арендаторы и арендодатели в одной лодке находятся, можно? Арендодателям можно ежемесячно менять жильцов, а потом жаловаться, что все они гады, потому что из большого количества народа обязательно найдется кто-то недобросовестный, а можно сдавать квартиру одним людям, зная, что ничего с квартирой не случится. И арендаторам можно переезжать из квартиры в квартиру, но это им неинтересно.
целоваться в десны мне не интересно,но и надолго сдавать квартиру для арендодателей тоже не вариант,опять же жильцы борзеют,считаю нас друзьями,квартиру мою своей( у меня как раз арендаторов человек 5 жили от 1 года до 5 лет,последние живут 4 год). Отношения должны быть чистоделовые.
Как это - считают Вашу квартиру своей? Они считают Вашу квартиру своим жильем. Временным, но жильем, и именно своим.
Согласна на все 100, написала про свою ситуацию чуть выше. Все мы люди, но к сожалению, жалости к съемной квартире у арендаторов нет, убедилась на собственном опыте. Я живу в своей квартире с семьей и ремонт не требуется в течении 10 лет (не шучу) и квартира чистая, аккуратная, то в сдаваемой квартире надо делать каждые 3 года и постоянно что-то ломается.
да,имущество чужое не берегут, а нафига? оно ж чужое! Я думала,что люди просто попалиь такие- свинообразные.. а нет,это общая тенденция: топо у меня уплочено,что хочу,то ворочу, а вы бегайте по свистку.
Нет нет, они все такие, за редким исключением. У меня раздельная двушка. Аккуратный, с утра до ночи занятой на работе, 1М или 1Ж не снимет. У меня квартира, как говорит агент "полный фарш" и основной контингент-это семьи с детьми или 2М+2Ж. Аккуратности нет, поэтому стараюсь вкладывать в кв по- минимуму. Сдавала последним квартирантам, купила новый 2-х камерный холодильник Атлант, квартирантка спрашивает "а это вообще как фирма, ничего? Не фуфель? Морозит, холодИт хоть? Самый дешевый, да?" Совет Вам: поменьше вкладывайтесь в ремонт, технику и мебель. Не сберегут.
да, я уже все поняла,поэтому и не вкладываюсь...Просто жалко своих вещей: мы 5 лет назад делали хорошую косметику в сдаваемой хате, а 7 лет,делали у себя, причем по качеству ремонты одинаковые, и по цене, купили в сдаваему и холодильник приличный и стиралку,новый телек,микроволновку,мебель прадв взяли в икее недорогую. Догадайтесь,какая квартира в лучшем виде и где все работает исправно? А у меня 2 детей мелких.
Догадываюсь, конечно:(. И у меня 2-е дошкольников. Квартиранты считают, что квартиры-это наши дойные коровы и мы шикуем нахаляву, поэтому элемент зависти присутствует. Это психология человека.
наверное,это так,но никто им не запрещает,пусть не снимают,покупают свое, или отчаливают туда,откуда приехали.
Правильно, но их негатив отражается на квартире и ее состоянии. Поэтому отношение собственников к квартирантам складывается из горького опыта. Для меня квартиранты просто очередные клиенты, от которых можно ожидать порчи и заподла. Когда сдавала первый раз относилась к людям слишком уважительно, учитывая замечания и пожелания (по мебели, какой телевизор им купить), по-человечски, залог не взяла. Получила за свою глупость, стала умнее, опытнее. А последний квартирант вообще оскорблял (у Вас было такое что хамили и оскорблями?), пусть свой договор доживет, продлевать не буду, он от этого еще больше злится на меня.
Правиль-правильно. У меня чистота и красота была 1 год: там жили мои друзья,пока решали свой жилищный вопрос,платили комуналку по квитанции...Вы все как про меня написали,все так и было... Причем мне подруга говорила,что мол дура я,нельзя так, а я ей не верила...Я вот сейчас жду августа-сентября,чтобыи от своих избавться.
не может быть человеческих отношений,точно не может быть.Один раз пойдешь на встречу-сядут на шею. У меня вот срок оплаты 19 число,сначала платили вовремя,потом задерживаться стали,но свонить,предупреждать, а теперь уже и не звонят, а сегодня уже 24... ну ,не долго им осталось
имела в виду не за починку сколько заплатили, а за квартиру, если выше рыночной стоимости, то может хозяин и шуршал бы перед вами, а если обычная цена, то понятно его поведение. Вам сдают квартиру если нравится живете, нет , то съезжаете. Все эти дополнительные вложения только на ваше усмотрение и за ваш счет. Или вы хотите, чтоб люди сдали вам квартиру и все ваши деньги в нее вкладывали, это ж не благотворительность.
Квартира снята ровно по рынку. Не больше, но и не меньше. Мы не готовы съезжать, потеряв 100% агентских денег. И мне не нужно, чтобы все в квартире меняли. Например, окна там очень старые, но мне это не важно. А вот состояние коммуникаций - важно. Я не прошу дизайнерских смесителей, пусть будут хоть какие, лишь бы все было исправно хотя бы на момент нашего въезда. Такое странное у меня желание? Не раз повторила в своих постах - мы в квартире не жили ни дня. Там негде жить - нет мебели, мы свою еще не перевезли. Перед нами не надо шуршать, пусть отдаст деньги за материалы хотя бы. Вот если то, что мы поменяем, выйдет из строя - естественно, за наш счет, кто же спорит. Но изначально-то можно привести квартиру в жилое состояние.
Ну Вам же уже объяснили: если бы для вас было важно состояние коммуникаций, проводки, труб, вид из окна - вы бы это все проверили. Хозяин тут не при делах, он вас пустил посмотреть и проверить квартиру, а остальное ваши упущения. Не теребите его- разозлится, предупредит за месяц и придется вам съехать, потеряв агентские и деньги на переезд. Я тут вспомнила, как снимала дом. Приехала смотреть коттеджик, ну так место понравилось мммм (цена выше рынка на 10000 из-за места и близости к Москве). Звоню мужу и кричу: можно сразу снять, ну такой рай!. Он говорит: давай подумаем, я приеду посмотрю. " А я уперлась: "Нет, хочу с детьми тут жить. " Я была после работы уставшая и ничего не проверила. В итоге оказалось, что на одной территории стоит домик, где снимают (или живут за помощь) койко-места гасторбайтеры, напор воды в доме меньше 0,5 атмосфер, тооооненькая струйка и смеситесь в ванной течет (муж покупал новый за свой счет), а посудомойка (на вид как новая) вообще не работает. А что скажешь, хозяин грит:-до вас жила семья, все работало, все нравилось. Не нравится -уйо. Но я оптимист, во всем вижу положительные моменты.
Ох, а меня как задолбали жильцы-свиньи,да с руками из жопы! Все заструт,изгадят,все поломают и уедут, а ты ремонтируй,и залог к сожалению все это не покрывает,хотя и его норовят забрать. Вот я удивляюсь,как и что надо делать,чтобы все ломалось и выходило из строя? Стиралка,микроволновка,сантехника? у меня при 2 мелких детях все служит исправно, а у жильцов ломается? или не свое можно не беречь?
Милая,Автор! Вы реально лоханулись,что не проверили сразу . Но время упущено и ничего выбить из хозяина у вас не получится ,если он такой ..дак. Забудьте про потраченные деньги и время!! Живите в свое удовольствие,радуйтесь жизни.Устройте себе новоселье с шампанским и при свечах! Это ведь так здорово,что вы нашли то что искали. У вас все будет хорошо.По вашим ответам видно ,что вы хороший и уравновешенный человек .Не опускайтесь до "собственников"квартир ,они ведь такие все бедные и несчастные. (особенно некоторые в вашем топе). Их надо жалеть и жить только ради их квартиры. :-)
Забудьте про это!!! Удачи вам и счастья! :-) :-)
Большое Вам спасибо! Мне безумно приятно было это прочитать. И Вам удачи и всего самого-самого :-)
ради чужой квартиры не нужно жить,просто нужно к чужому имуществу относиться,хоть ни как к своему,но бережно.
Сдающие так жалуются в этой ветке.. И не выгодно сдавать, и арендаторы свиньи.. Ну так кто же вас принуждает сдавать то? Не сдавайте. Найдите себе или мужу доп.работу на эти 30 тысяч в месяц, что получаете за сдачу, и пашите в две смены, вместо того чтобы приходить и забирать готовые денежки раз в месяц. И нервы себе сбережёте и квартиру. Не?
Как может вы лучше себе квартиру купите или домой к себе в Мухосранс уедите? У нас лично с деньгами ттт,сдаем,чтобы не пустовала квартира, а покупали между прочим на свои деньги,сами заработали, а вам слабо?
Всегда доброжелательно отношусь к квартирантам, пытаюсь понять их, иду навстречу, но вот что делать, когда я ежемесячно напоминаю человеку, что надо показания счетчиков прислать, и он только после напоминания их предоставляет? Как будто одолжение мне делает, снисходит, так сказать, до пигмеев. Еще завесил квартиру полочками, картинками, всякими крючочками-гвоздиками, хотя была договоренность о 1-2 полках. Как ни приду, здрасьте-пожалуйста, опять новая полочка (((
А первая пара из Тольятти прожила полгода; мало того, что заср... всю квартиру (мы полдня отмывали сантехнику и комнаты и выносили всякую дрянь с лоджии), так еще земляки слетались как пчелы на мед. Задолбали :-|
Вот ей-богу, склоняюсь к тому, чтобы отказаться от сдачи квартиры.
А тем, кто советует не пенять на жильцов, а больше работать, отвечу: это не мы виноваты, что экономика наша искажена таким образом, что в других регионах работы нет и народ едет в Первопрестольную за лучшей участью, за работой и деньгами.
Для меня, как говорят многие, аренда - вторая работа, дополнительный доход и мои квартиранты, как Вы правильно подметили (я смеялась) сниизходят до пигмеев. Я звоню первая по несколько дней, чтобы приехать за арендной платой, по счетчикам нам прислать смс всегда некогда, в квартире все переставлено, разрешила "кое-что повесить", в итоге теперь висят картины, полки, зеркала. Однажды спросила "Вы когда в отеле или пансионате останавливаетесь тоже перестановку делаете, царапая при этом мебель, пол и кучу картин развешиваете на гвозди? " Ответ "за такие деньги я имею на это право, я тут живу, а в пансионате временно останавливаюсь"... Я никогда в перепалку не вступаю, молча, редко 1-2мя предложениями обмениваемся.
"Как может вы лучше себе квартиру купите или домой к себе в Мухосранс уедите? У нас лично с деньгами ттт,сдаем,чтобы не пустовала квартира, а покупали между прочим на свои деньги,сами заработали, а вам слабо? "
Какой адекватный, корректный ответ воспитанного интеллигентного человека, браво! Московская интеллигенция в пятом поколении рвётся наружу?))) Я себе квартиру давно купила, спасибо за беспокойство. И очень рада что больше не имею никакого отношения к рынку аренды и вот таким вот .."адекватным" хозяевам. При чём здесь Мухосранск - больной вопрос для вас?
Вы мне объясните (желательно без злобы и оскорблений, сделайте над собой усилие, пожалуйста) ну так и пусть пустует квартира раз с неё столько проблем, и денег у вас много, разве нет? Зачём сдаёте то, проблем не хватает? Получается что "ёжики плачутся, колятся, но продолжают жрать кактус..".
Какой вопрос,такой и ответ:что делать со СВОЕЙ квартирой и своими деньгами, я разберусь сама. Зачем пустовать,если можно заработать дополнительно( и я даже! плачу налоги!!!)? Денежки лишними никогда не бывают. А проблемы уже надоели,вот честно,надоели "мухосранские" и "зажопинские" арендаторы,которые снимают,давятся за каждую копейку( даже сантехника вызвать туалет пробить,который они засорили своим говном) и считают себя богами и царями тут, а на свою квартириру заработать не хватает ни ума,не сил. Адекватность хозяев? Она постепенно улетучивается: чем дольше сдаешь,чем меньше становишься адекватной,относишься просто к жильцам подругому.
Выгодно сдавать нормальным-адекватным-порядочным людям! А где их таких взять? Взяла бы даже с дисконтом на длительное время.Но со временем люди все равно борзеют,наглеют,хамеют,это проверено,как ты к ним хорошо не относись.
Это как на любой работе: берешь активного порядочного и честного сотрудника, он работает, постепенно начинает борзеть и обманывать (не про всех, конечно). И про няню могу также сказать: добрая, чистоплотная, шустрая, через 2 месяца изменения, через полгода другой человек.
с ней,с ней...все удивляюсь как люди меняются со временем: сначала не нарабдуешься- вот няня прям бабушка родная, а жильцы просто золото... а пройдет несколько месяцев.... туши свет,откуда,что берется?
Да да да да да. У меня так с мужчинами, с последним живу 10 лет, двое детей, имущество. Но это другой человек :chr1. И с няней и с квартирантами. Хотя подруга детства такая же, мама такая же... т.е. если бы все вокруг меня менялись бы я подумала бы что это со мной что-то не так:)
На пустом месте ведь не наглеют, так же? Мы вот снимаем пару лет, недорого, но бабушкин вариант. Хозяева нам сами говорят, что если что -сразу же звоните. Краны потекли-хозяева приши посиотрели-вызвали сантехника, оплачивали сами. Дом старый, и я считаю, что это их имущество и они должны за ним следить. Ремонта не было сто лет, так, обои немного поклеили до нас. Линолеум на кухне и в прихожке облез-хотим потелить сами, не привлекая хозяев и не ставя их в известность. И обои поклеим сами. Хотим еще покрасить окна. Живем же сами и хочется, чтобы было чисто и уютно. Когда в первый раз пришли смотреть квартиру -ужаснулась. Было ужасно грязно. Переезжали помню в День Города. Все празднуют а мы , вызвав друзей, вчетвером все это драили.
Мебели было минимум, все принесли свое, шторы свои повесили, телевизор купили, посуда своя.
Время от времени за свой счет вызываем сантехника прочистить трубу на кухне-иначе все гнилое( дом очень старый)
Хозяева к нам не ходят, хотя и живем на одной стании метро. Встречаемся у метро, звоним заранее, искать нас не приходится. Если уезжаем, отдаем деньги заранее.
Наверное, если к друг другу относиться по человечески, то никто и не наглеет.
С ужасом представляю, если придется куда то переезжать. Мы на своих хозяев молимся)))
Бизнес. И та и другая сторона получает выгоду, просто я не понимаю людей постоянно стенающих на тему "всю квартиру загадили, на ремонт не напасёшшшси, свиньи, гады, лимита" и так далее, насколько фантазии хватает. Все в Москве - лимита за ооочень редким исключением, разница лишь в каком поколении сюда приехали предки. Да суть даже не в этом, а в том что нужно уважать друг друга чисто по человечески. Стоить сделать таким "москвичам" замечание что оскорблять людей, которые снимают квартиры (и обобщать свои выводы в отношении всех) - не очень то.. корректно скажем так, как в ответ начинает литься такое хамство, и наказы куда ехать и что делать, что выводы об уровне развития таких людей формируются сами собой.
А в бизнесе и на работе разные состыковываются сотрудники, поэтому рассуждать каким надо быть и как себя с кем вести НЕТ СМЫСЛА. Одно дело "надо", "хорошо бы", "по-божески, по-человечески", а другое дело - как получается. Лично мне всех хороших людей, которые работают, выживают жалко : и москвичей и приезжих в Москву и всех жителей Земли-матушки.
Точно бизнес,доп.доход.Нужно уважать,конечно,нужно,но уважение должно быть взаимным. Поверьте оскорблять просто так арендаторов никто не будет и обобщать тоже,тк "хороший жилец" товар на вес золота.
Я москвичка, тоже сдаю квартиру, эконом вариант. Сейчас прихожу к выводу, что сдавая недорогую, но чистую бабушкину квартиру, получаешь больше головной боли, чем дохода. Жильцы попадаются такие, что плакать хочется. При знакомстве все замечательные, белые и пушистые. Относишься к ним по человечески, ремонтируешь, покупаешь. Получаешь обратное. Живет куча народа со стороны, постоянные претензии, то им холодно, то жарко, то купите стол, то увезите шкаф. Ведь видели квартиру, проверяли все, договор подписывали. И на тебе. Приходится настаивать на своем, тратить нервы, время свое, надоело, честно говоря.
вы наверное недавно сдаете? мы это уже давно прошли,поэтому разговор короткий: не нравится у=бывайте,найдем других, а квартира сдается ровно в таком виде в каком сдается,с той мебелью и техникой которая сдается( видели,согласились),которую необходимо вернуть в том рабочем состоянии ,в котором снимали. Если че-то не хвает,покупайте,забирайся потом с собой,мне не нужно.
ну это мало еще,со временем закалитесь, я сдаю около 15 лет,правда у меня арендаторы живут по долгу,но чем дольше они живут,тем наглее становятся. Я пришла к выводу,что идеальный срок 1 год.
пусть ремонтируют,покупают новое,бу и мне оставляют:у меня нет вековой рухляди,все современное,качественное.Или вы мне предлагаете каждый год всю технику новую покупать,мебель,ремонты делать? у меня ремонту 7 лет,прекрасно все работает,квартира в идеале, а на съемной ремонту 5 лет.так все уже поломано-переломано-загажено,такое ощущение,что люди и свиньи и руки у них растут из жопы.
Читаю это всё и становится как-то не по себе((( Три года снимаем квартиру, но обстоятельства складываются так, что нам нужно съехать (семейные обстоятельства арендодателя),пошли ей на встречу, хотя договор до конца года. Ни о каких креветках и яйцах в шприце даже и не думаем.
Арендодатели тут пишут, что жильцы так и норовят что-либо испоганить...например мы к снимаемой квартире относимся как к своей, в том плане, что стараемся как- то обеспечить чистоту и уют, ведь сами же тут живём. Общаемся с соседями-старожилами. Никогда никаких недовольств со стороны хозяев квартиры не видели и не слышали, а как раз таки наоборот.
Читаю тут что вытворяют обе стороны - арендаторы и арендодатели и ужас просто охватывает!!! Ведь и нас ждут поиски нового жилья((((
Возможно вы из тех редких исключительных жильцов,идеальных,но их мало и на всех не хватает! остальные,как пишут ,так и есть,не прожто так же хозяева так себя ведут? У меня вроде нормальные жильцы и порядок,и относительно чисто,но косяк тоже есть- постоянно последний год задерживают оплату минимум на неделю,уже надоело звонить с вопросом "КОГДА?", а начиналось вроде культурно,описали ситуацию,попросили войти в положение, я вошла,так теперь и выйти из него не могу,то есть задержка,как само сой разумеющееся,даже не звонят! А до этот был жилец,платил исправно,идеально,но квартиру так застрал,что походу там года 3 не убирался,через окна улицы не видно... мой косяк не проверяла,верила
Мне тоже стало как-то не по себе после общения с некоторыми людьми здесь, в топике.
Мы тоже снимаем давно, лет 10 уже, надеялись, что эта квартира будет нашим последним съемным жильем. И тоже две предыдущие квартиры вылизывала, и обои переклеивали, и линолеум меняли сами, и отваливающуюся плитку заменили без привлечения хозяев, просто спросили, не против ли... У хозяина той квартиры, которую снимали до этой "текущей", сын жениться собирается, поэтому и съезжаем. Пришел посмотреть, что покупать в квартиру, был рад, что ничего покупать не придется, все в идеальном состоянии, а мы тут лет 6 прожили. Но меня все равно тут грязью полили изрядно.
И еще. Когда я давала заявки агентам, то говорила, что мы можем дать хозяевам понравившейся квартиры контакты хозяина предыдущей для рекомендаций. ВСЕ, КАК ОДИН, говорили, что это никому не интересно.
Это агентам наверно не нужно,мне,как арендодателю, было бы очень интересно пообщаться с предыдущими арендодателями. А ремонт-то хороший сделали? Мои вон арендаторы тоже сделали,теперь только плакать остается.... причем я изначально сдавала хату с дисконтом,приличным, а жильца должны были обои поклеить,линолиум поменять, плитку положить в су... Обои самые дешевые поклеили прямо на обои,теперь отваливается,линолиум самы говенный везде прорвался, плитки как не было,так и нету
Нам квартиру сдавали без дисконта с ежегодным пересмотром условий договора. Ремонт сделали косметический. По крайней мере не на старые обои, ничего нигде не отваливается. Обои на кухне не бумажные светленькие, как любят арендодатели (по следам многих просмотренных в недавнем прошлом квартир), видимо, для того, чтобы квартира лучше смотрелась, а те, которые можно вымыть. Линолеум да, недорогой, но все равно лучше, чем было (а было дико грязное ковровое покрытие - в единственной комнате в квартире, а под ним - линолеум с красно-зелено-желто-черным психоделическим рисунком).
А что же Вы не проконтролировали, если изначально на ремонт договаривались? С нами никто не договаривался, а если бы был такой договор, то, естественно, спросили бы у хозяина его пожелания по стоимости материалов.
Вот как и вы лоханулась,не стала проверять,расчитывала на порядочность людей.Ведь делали сами и живут теперь сами в этом... не хочу писать говне.Причем я предлагала деньги на материалы, чтоб самое дешевое не брали, а они мол не надо,для себя сделаем в лучшем виде.
Это мягко сказано. Желания переделывать это безобразие у меня нет,придется сдавать,как есть,но опять же с дисконтом,пусть следующие жильцы мучаются или ремонтируют или живут так,но...если соберутся ремонтировать в счет дисконта буду контролировать
как повезет. Отец сдает-у него жильцы спалили квартиру(реально комната выгорела),а вот квартиру со стороны мужа сдают-все нормально,ттт. Но там забавно то, что квартира в собственности на троих, всем занимается мой муж, но почему-то по каким-то вопросам жильцы звонят свекру-божьему одуванчику :)
Люберцы, 15-20 реальных минут пешком до платформы. 1комнатная квартира ОБЩЕЙ площадью 28 кв.м., без телефона, 8 этаж девятиэтажной панельки. Немного подремонтирована, но обои кое-где отваливаются, старые окна-двери, старый, с вмятинами линолеум на полу.
23 тысячи рублей + счетчики.
Что Вас еще интересует?
Она не произвела на меня такого впечатления при вечернем посещении. А вот когда я пришла туда днем все отмывать, да пригляделась как следует... И очень грязно в труднодоступных местах (под столами на кухне, под холодильником, сначала думала, что плинтуса должны быть коричневыми, пока не отмыла. Мебель на кухне темная, заляпанности вечером было не видно, днем - как на ладони.
Ладно, все ерунда, все уже починили, помыли, к середине недели переедем окончательно. Осталось легкое недоумение :-)
ахренеть цена....
я сейчас за 22 сдаю на Тульской общей площадью 30 кв. причем, квартплату оплачиваем мы, за воду платить не надо, только эл-во.
поняла, что дешево сдаю. в сент заканчивается, буду поднимать цену
Мне было важно расположение. А такую цену мы платим и в той квартире, которую снимали до этого. Ну, на тысячу меньше, не критично.
Да мы не в первый раз снимаем, в том-то и дело, что если что-то было раньше не так - нас предупреждали. Т.е. мы знали, на что шли, либо, как предыдущий хозяин, когда были проблемы с электрикой, все оплатил.
Автор, купите , правда, свои гибкие шланги , потом поменяете при выезде. Раз квартира в таком состоянии- то и хозяин под стать( Пусть в дальнейшем все сложится, удачи Вам.
Да,мне пофигу! Сняли халупу в жопе,там и живите! И хозяева на вас на лохах ездить будут!Удачи!
Да из всех просмотренных вариантов эта "халупа" была лучше всех. И таких "халуп" - 90%. Я за 2 недели насмотрелась. А если окна поменяют - сразу цена в 2 раза взлетает, как же, ремонт "под евро". Курам на смех. И Вы такую же "халупу" сдаете, купленную, ага. Ну только если к МКАДу поближе. Может быть. И выбирали в арендаторы таких же, как Вы, поэтому теперь и разгребаете.
Снимать в Москве? Увольте, не хочу полжизни в пробках провести.
Так что удачи Вам, она Вам больше пригодится. В борьбе с арендаторами.
Прежде,чем рот открывать и гавкать,купили бы себе хоть бы что-нибудь,хоть какое-нибудь!
Согласитесь,что по вашим деньгам вы и могли позволить себе только халупу, а не квартиру в хорошем состоянии.
Какие же злые арендодаторы, заметьте, хамят в топе только они. Причём, видимо, догадываются как некрасиво это смотрится и "стесняются" под анонимными никами. Не стыдитесь своего настоящего лица, не всем же быть воспитанными и адекватными людьми, "троллейбусы тоже должен кто-то водить" (с).
Арендаторы или арендодатели ;-) Арендодатели не посто так злые или этими злыми становятся. Это все от "хороших" арендаторов,завистливых и наглых. Я,например,на мное посмотрела по другому после этого топа.
Спасибо, поправила. Ну, знаете, чтобы адекватный воспитанный взрослый человек вдруг потерял адекватность и начал обзывать людей и попутно хамить собеседникам? Шелуха внешних приличий под анонимным ником слетает или что? Создалось впечатление что таким хозяевам таких арендаторов и надо. Вот и "лают" (как тут кто-то из арендодаторо мило выразился) выразился друг на друга, никто никого не лучше в таких случаях.