Мошенничество или...?
Я в раздумьях, есть некие несостыковки в истории, но в целом образец хорошо продуманного мошенничества.
Итак, есть некая 1-комнатная квартира на Обручева, которая продается, принадлежащая прекрасной молодой семейной паре - девушка топ-менеджер в известной компании. Квартира продается с помощью риелтора Миеля.
Далее - берется аванс в размере 50 тыс. рублей и с заключением Соглашения о намерении, согласно которому продавцы должны подать документы на выписку в течении 3-х дней, и через неделю должна состояться сделка в банке, НО с припиской, что окончательное подтверждение готовности к сделке подтверждается приходом в определенный день в нотариальную контору в определенное время (эта приписка очень мелким шрифтом).
В итоге - продавцы на выписку не подают, риелтор со стороны продавцов сначала пытается что-то сделать и просит перенести сделку на неделю-две (но без изменения соглашения о намерении!), потом после четкого ответа, что ничего переносить не будут и если не успеваете - возвращайте аванс, просто кидает в смс телефон хозяйки и самоустраняется. Продавец-девушка, трубку не берет, но в день, когда по Соглашению нужно прийти в нотариальную контору к 12-00, около 10-ти она пишет смс, что сейчас находится на совещании и ответить не может, поэтому перезвонит позднее.
В 11.50 - покупатель приезжает в нотариальную контору (предварительно по телефону записавшись к нотариусу ровно на 12.00), и встречает девушку-продавца спокойно ожидающей своей очереди... у девушки от неожиданности выпадает ноутбук, она убегает! Потом возвращается и сует телефон, где на другом конце ее муж изрыгает какие-то проклятия и угрожает. Покупатель - достаточно флегматичный молодой человек, просто посылает их и ровно в 12-ть заходит к нотариусу, регистрируя свое нахождение согласно Соглашению в определенном месте в назначенное время.
Далее продавцы начинают названивать покупателю и его риелтору (к слову - прекрасный и профессиональный человек, который и подсказал что обязательно нужно ехать в эту нотариальную контору, и сама постоянно звонила продавцам и пыталась решить ситуацию) с угрозами, пеняниями на большие судебные издержки и так далее. Аванс возвращать категорически отказываются. На текущий момент покупатель подает в суд на продавцов (расходы на адвоката примерно столько же, сколько и размер аванса, но тут дело принципиальное).
Мысли по этому поводу - 50 тыс. с 10 человек в месяц (а квартира "вкусная") - неплохой доход, "мараться" с судом за эти деньги многие не захотят, а если они не придут в нотариальную контору вовремя, так и вообще такого права не будут иметь.
Смущает то, что девушка-продавец - действительно топ-менеджер крупной компании, присутствует во всех соц сетях и т.д. Очень как-то это не вяжется с такой схемой.
Друзья, внимательно читайте все документы!
ниче не поняла
а про условия возврата аванса что написано?
и куда смотрел ваш замечательный риэлтор, подписывая такое бредовое соглашение?
Какие санкции прописаны про непришедших к нотариусу?
Что у вас пошло не так, не выслушав другую сторону вряд ли мы узнаем, но миэль в отбирании авансов замечен не был. Почему подписывали не миэлевский договор? Почему на миэль не дали аванс, на агенский договор или хотя бы на простой авансовый.
Я думаю, что у них другой покупатель нарисовался и по каким-то причинам (наверное, из-за бОльшей суммы) не хотят Вам продавать. Почему только не хотят аванс возвращать?
P.S. Пришлите ей sms на моб. тел, что "отправите в ее контору подробное письмо о ее действиях. Если не поможет, то в суд обратитесь".
Я бы сейчас не бежала сразу в суд, т.к. суд будет длиться пол года (мин.) и все пока будете Вы оплачивать из своего кармана. А что там суд еще решит - не ясно.
Эта квартира до сих пор в продаже, занимаются ею несколько риелторов, не только Миэля. Т.е. у Миэля эксклюзива нет. Переговоры с хозяйкой шли долго, включая все логические формы уговоров. Я Вам точно не скажу, но это мои друзья так попали и просто хотят наказать этих странных продавцов.
круто они, т.е. продавцы всячески втирали, что не придут, а на самом деле хотели у нотариуса зафиксировать свое присутствие, а потом типа вы сами не пришли поэтому залог не возвращаем, хорошая схема, какой офис миэля этим занимался? Огласите. И сами напишите в головной офис, навыдавали франшиз всем кому не лень.
по сетям не пробоволаи поискать следы этой квартирки, дамы , работающей в хорошей компании? ( даму видели- это читала, а вот её кидки не оставили след?)
Нет, не нашли. Есть подозрение, что она просто вся в долгах, а банк ей сделку по продаже квартиры не одобряет (квартира в залоге), поэтому она и не возвращает аванс. Но вообще странно, т.к. повторюсь - девушка занимает определенную должность, подразумевающую доход более 150 тыс. в месяц - это точно.