налог с уступки доли
Квартира приобретена в совместную собственность супругами во время брака в 2007 году. Т.е. 3 года давно прошли.
В этом году - развод и суд выделил доли 50 на 50
Один из бывших супругов готов уступить долю на сумму больше миллиона.
Возникает ли в данном случае у него налог?
Вы уверены?
Почему то где ни спрошу - везде противоположные точки зрения.
Министерство финансов Российской Федерации
П и с ь м о
№ 03-04-05/9-539 13.09.2010
-----
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Учитывая вышеизложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (сначала в долевой, а потом в личной собственности) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Заместитель директора Департамента
С.В. Разгулин
Спасибо большое за подробный ответ.
Только тут уточнение:
в 2007 квартира приобреталась в совместную собственность без выдела долей.
сейчас по иску одного из супругов суд выделил доли 50 на 50
Оно соотвествует тому, что вы написали?
Тем более, совместная собственность подразумевая равные доли. Определения долей не выход из состава собственников.
