однушка в аренду, оцените
м.Новогиреево, 10 мин. транспортом. 6эт. 9 эт. дома. Комната 18, кухня 6,9. Общая-32. Состояние - без ремонта уже очень давно (но бомжи не жили:)) ). Мебели нет, т.е. есть, но совсем старая, можно выбросить. Стиральная машина самсунг, б.у.3 года. Течет унитаз, поставлю новый.
Есть ли смысл делать ремонт, чтобы повысить стоимость? Мне кажется, что нет, т.к. вложить нужно много, окупаться будет долго. Но это мое мнение, может я и не права (я одинокая мать, мужчин нет, своими силами ну никак не управлюсь).
25тр, сдатать правда будет муторно - такие квартиры много смотрят, пока не найдется человека которому именно это место надо и дешево.
вложив в ремонт и перемеблировку тысяч 300 получите цену 30тр/мес.
Если это Реутов, то 22-23тыс. максимум за квартиру "без ремонта уже давно". Совсем недавно за 24тыс. на ул.Калинина 1к.квартира была сдана, с достаточно приличным новым ремонтом, с кухней, без мебели, но с новой техникой. Ажиотажного спроса на нее не было. Заюзанная квартира в принципе не может стоить дороже свежеотремонтированной.
нет, не Реутов, но уже близко к кольцу. Квартира заюзанная. Дом старый, легким ремонтом не обойтись, а нормальный я не потяну и смысла не вижу столько мучиться, чтоб цену на квартиру на несколько тысяч поднять и чтоб этот ремонт потихоньку уничтожали.
Внутри МКАД подороже должно быть немного. Но все равно не рискну оценить старую квартиру в 25тыс. по состоянию на конец июня, больше похоже на 23тыс. Ближе к сентябрю да, будет и 25тыс., может и еще чуток побольше.
а чем сентябрь от июля отличается? Цена меня больше, чем устраивает. Я ее за 18, дура, сдавала.
В августе массовая перемена мест семьями с детьми, массовый заезд в Москву студентов и т.п. Точка притяжения - 1 сентября. Поэтому в августе резкое увеличение спроса происходит, вымывается весь дешевый сегмент квартир, происходит за один месяц повышение цен на аренду в среднем на 10%.
Сентябрь,октябрь, ноябрь - месяцы стабильно высокой цены.
Это общая среднегодовая тенденция; май, июнь - месяцы минимума спроса и соттветственно цен на рынке арендного жилья.