где размещают объявления на сдачу квартиры хозяева?
Существует ли интернет-сайт либо газета, где можно снять квартиру непосредственно у хозяина?Нет возможности переплачивать комиссию агенту.
А хозяину ента реклама обойдется,как ваши затраты на агента:) Получается только из рук в руки можно посмотреть(там бесплатно или за маленькую сумму печатают),но туда нормальные люди объявления не дают,либо поспрашивать через знакомых.
я сдаю квартиру только через интернет и бесплатно на разных сайтах (на Еве в том числе и на нее тут же налетает кучка посредников, которые ее вывешивают в циане, авито, ирр ). Сдаю вроде без посредников, а в итоге мою квартиру пересдают 100 левых человек.
Вот и получается,что этим гадам(посредникам) по-барабану через нет вы сдаете или объявление на столбе повесите,все равно люди придут через них.
Я тоже даю объявления на форумах, сландо и авито. Только и там агенты, как голодные акулы, тут же хватают информацию о квартире и предлагают ее уже от себя с комиссией... Оно понятно, откуда им еще "товар" брать, своего же у них нет, а кушать хочется :-) Но арендаторам я шанс даю своими объявлениями, хоть за полчищами голодных посредников их разглядеть трудно
Мы сдавали квартиру не один год, несмотря на то, что в квартире благополучно жили жильцы, мне постоянно через день, а то и каждый день идут звонки или смс от агентов с вопросом " ВЫ КВАРТИРКУ СДАЕТЕ?" Телефон в объявлении давала "левый" и эту сим-карту выбросила. Мой реальный номер знал только один агент и квартиранты. Теперь мой номер "в нашей базе" - как сказал один агент и голодные акулы с опытом, новички и частные риелторы считают своим долгом предлагать свой навязчивый сервис. Для себя решила: надумаю сдавать, размещу объявление только с почтовым для реальных арендаторов. Еще вспоминаю толпу агентов у подъезда, споры кому первому показывать, наезды на меня (мол Вы обязаны показывать моим клиентам, они приехали первые), уламывание о снижении цены (хотя сдавала четко в сезон по рыночной цене). Против агентов ничего не имею, но у меня квартира прекрасно сдается без из помощи.
Описанная вами ситуация (толпы у подъезда) больше характерна для случая недооценки квартиры, причем приличной недооценки. Да и не было бы толпы агентов у дверей, если бы ваш номер знал ТОЛЬКО ОДИН агент, значит и в этом случае ваши предположения и ожидания разошлись с реальностью.
Также очень трудно представить ситуацию, когда вам идут постоянные звонки "каждый день" на левый номер выброшенной симки.
Т.е. что-то где-то в этом топике вы то ли преувеличили сильно, то ли просто соврали для пущей красочности рисуемой картинки.
Так написано же, что реальный номер знал ТОЛЬКО ОДИН агент - и наверняка всунул его в свою базу, которую украли-купили-позаимствовали-на время :-) Поэтому я реальный телефон при сдаче квартиры не даю никому, только отдельная симка! А вообще вот это ТОЛЬКО ОДИН так умиляет! Каждый агент, увидевший мое объявление, считал своим долгом запросить "эксклюзив", чтобы отсечь конкурентов - мол, только в этом случае он готов стараться и подбирать мне арендаторов. Агентский интерес понятен - застолбить квартирку и искать не спеша и не боясь, что из-под носа уведут его 100% ;-) Но мне-то это незачем! Чем больше агентов, тем больше выбор у меня ;-) И всё это "песенки для бедных", мол, замучают звонками, показами, неадекватом... Не так страшен черт ;-) Имеет смысл иметь своего агента, только если живешь за тридевять земель или квартира малоликвидная.
Полагаю, несмотря на безапелляционную уверенность вас в собственной правоте, что знал ваш телефон не только один агент.
Если вы давали объявления параллельно на разных форумах без контактного телефона, но с контактным адресом эл.почты, помогая (или скорее мешая своему одному агенту), то легко могли стать объектом интереса других агентов или информационщиков, которые написали вам в почту письмо с наверняка понравившейся вам легендой, что вот, "семья врачей из Подольска срочно нуждается в квартире". К подобной же утечке информации мог првести и самостоятельный звонок по многочисленным в газете "Руки" и т.п. изданиям объявлениях о поиске квартиры семьей, а также отрывание листков страждущих съемного жилья возле подъездов. Подавляющая часть таких объявлений дается отнюдь не нуждающимися в жилье, а теми, кто собирает информацию о сдаваемых квартирах. Более того, член этой "семьи" может напроситься к вам посмотреть квартиру, придет один и попросит сделать фото, чтобы показать их страшно занятой "жене", без которой принять решение невозможно. Пару раз сталкивался именно с такими ситуациями, когда хозяйка, некоторое время пытаясь сдать квартиру самостоятельно, обращалась ко мне за помощью, а я с удивлением обнаруживал уже размещенную рекламу этой же квартиры, причем с фотографиями, несмотря на полную уверенность хозяйки в том, что ни к кому из агентов она не обращалась.:)
Большее количество агентов, предлагающих наперебой вашу квартиру и расталкивающих локтями друг друга, обеспечат вас не большим выбором жильцов, а большим ассортиментом легенд о жильцах, и есть немалая вероятность того, что победит в этом "соревновании умов" тот "профессионал", кто приготовит самую лучшую лапшу для ваших ушей. Я агент, но избегаю участия в подобных междусобойчиках с взаимоподсиживаниях, брезгую такого рода работой. А кто-то работать иначе не умеет - каждому свое.
Вы, несомненно, имеете право на свою логику, но очень часто выводы, основанные на неправильных предположениях, тоже являются неправильными. Впрочем заблуждаться, будучи уверенной в собственной правоте, тоже ваше неотъемлемое право.
Удачи вам.
Я аноним, которого донимают звонки от агентов. Проясню: давала объявление на Авито с левым телефоном, пошел шквал звонков от агентов, один из них привел моих нынешних клиентов, ему-то я и дала настоящий дейтвующий номер телефона с условием, что он мне позвонит через год с предложением найти картирантов. Левую симку выбросила, а на потоянный номер пошли звонки и смс "квартирку сдаете?". Я ничего не преувеличиваю, поначалу звонили по несколько раз в день, через два месяца 1 раз в день или через день. Сейчас реже, но раза три в неделю точно+смс с рекламой агенства. Я замучалась просить убрать мой номер из базы, что квартира продана, агенты просто бросают трубу. Поменять номер не могу никак. Теперь никому и никогда не дам реальный номер, даже жильцам, лучше телефон второй куплю.
Тогда я вам просто сочувствую. Один раз сталкивался с похожей ситуацией, когда одна из моих будущих впоследствии клиенток, находясь в процессе поиска наилучшего пути для сдачи квартиры, попыталась проконсультироваться в Миэле. Там ее сразу попытались развести на эксклюзив (это когда хозяин платит риелтору), а получив отказ, продали (или подарили, не знаю) телефон информационщикам, и далее история развивалась как у вас.
Нормальный агент никогда никому не отдаст телефон своего клиента, так как понимает, что это его заработок не только сейчас, но и возможно в будущем. Вам, к великому сожалению, агент попался странноватый, но это вовсе не повод делать глобальные обобщения.
Попробуйте в своем телефоне занести номера телефонов, с которых вам настойчиво звонят и СМСсят, в "черный список", во многих телефонах такая опция есть.
Жильцам, ИМХО, свой актуальный номер телефона давать нужно обязательно, желательно не один даже, а также адрес почты и адрес в СКАЙПе. Не дай бог возникнет ситуация, когда нужно быстро выходить на контакт и быстро принимать решения.
Я-то как раз против "своего одного агента" - считаю, что необходимость в нем есть, если или речь о квартире "не для всех", или о сдаче удаленно (но тогда нужен не столько агент, сколько доверенное лицо).
И даю объявление с телефоном сама - чтобы арендаторы получили хоть минимальную, но возможность снять жилье напрямую, не переплачивая посредникам. Да, я отдаю себе отчет, что многочисленные агенты своруют объявление и будут предлагать мою квартиру уже от себя и с процентами. Но все пугалки про впаривание "врачей из Подольска" - это в пользу бедных или для тех арендодателей, кто совершенно не в состоянии разобраться в людях (но в таком случае квартиру лучше не сдавать, а продать и положить денежки в банк - спокойнее, ей-богу :-)). Я имею привычку показывать квартиру лично и лично оценивать всех предложенных "врачей из Подольска", поэтому чем больше агентов - тем у меня больше выбор и тем меньше времени уходит на сдачу квартиры ;-) Быть "любимой единственной женой" - это мечта каждого агента, но никак не арендодателя ;-)
Немало людей считают так же, как считаете вы. Это ваше неотъемлемое право.
Тем не менее существует довольно большой круг отнюдь не бедных умом людей, которые придерживаются диаметрально противоположной вашей точки зрения.
искать что через агента, что без посредника быстро не получается, наберитесь терпения и время. На cian точка ru можно и комиссию небольшу найти и даже без залога (страховки), на Авито указывайте при поиске "частные", а то там и агентских много. По-моему есть сайт "без посредников" или типа "агента точка нет".
распечатайте объявление типа "Сниму!" и расклейте в том районе, где хотите снять квартиру. Расклейка начинает работать от 2000 шт объявлений. Самый реальный из дешевых вариантов поиска.
Мы снимали (правда коттедж) через Авито, но квартир там тоже много, есть еще Сландо.ру, на разных форумах (на Еве тоже), есть в Циане с маленькой комиссией от агента.
Как говорится, " сами мы не местные", но поскольку дочь решилась ( а мы поддержали) закончить за год два года обучения в школе, меня начинает интересовать вопрос аренды квартиры в Москве ( предполагаемое место обучения).
Я тут в ветке уже прочитала, на каких сайтах искать. А реально ли на еве ещё найти вариант? И как же поступить то в следующем году? Я так понимаю, надо на месте ориентироваться? Уже в Москве искать варианты, и мигом ноги в руки- и скакать осматривать? ( Биться с риелторами, толкать локтями других жаждущих?) О_О_О, я в шоке.
Я так понимаю, надо на месте ориентироваться? Уже в Москве искать варианты, и мигом ноги в руки- и скакать осматривать? ( Биться с риелторами, толкать локтями других жаждущих?) О_О_О, я в шоке.(с)
Просто желающих в Москве дешево снять больше, чем желающих дешево сдать.
Обычно, дешево сдают по-своим, такие квартиры передаются из рук в руки самими арендаторами. Например, у меня подруга снимает малогабаритную 2 к.кв в пешей доступности от м. Тимирязевская за 16,000 руб. Но она снимает ее уже лет 8, квартира ей досталась по наследству от ее подруги, которая жила там лет 5. Но она вкладывается в квартиру, каждый год что-то улучшая, то балкон застеклит, то ванну отремонтирует и т.д.
От бюджета зависит. Если хотите дешево, то Да, "Биться с риелторами, толкать локтями других жаждущих". А если по верхней планке, то на руках занесут и в попу расцелуют, лишь бы сняли.
Я давала объявление через авито, сландо и руки. Работала без агента. Но налетела куча агентов и самое противное что в своих базах стали выставлять квартиру дешевле заявленной мною цены, а потом пытались меня прогнуть на скидку. Но клиентам приходившим с такими агентами я говорила о реальной стоимости квартиры и намекала где можно посмотреть мое объявление о сдаче на прямую.