Кто недавно участок покупал?
Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, кто знает или у кого как было. Собираемся покупать дачный участок, точнее 2 участка со строениями, в СНТ. Один хозяин, наследник после своей матери и брата (но меньше 3х лет), свидетельства о собственности и кадастровые паспорта у него есть на оба участка. Продавец говорит, что составим договор в простой письменной форме, деньги под расписку, он нам ключи, а дальше мы сами. Мы сами не очень-то хотим, хотим обратиться к риэлтеру местному (по рекомендации).
Как бы нам в договоре ничего не упустить? и договор нужно нотариально заверять? В голове каша, риэлтер говорит, пусть хозяин даст нам доверенность на оформление, а дальше она все сделает, а хозяин уперся, что ДКП и ему мороки меньше. Кто что знает, кто как делал? Спасибо.
Мы в апреле покупали участок, но не в СНТ, а в деревне.
С хозяином сходили к нотариусу составили ДКП (1000р.), после этого с договором в регистр. центр, там дали квитанции, оплатили их и сдали документы (сразу на месте отдали деньги). Через месяц пришли забрали свои док-ты (ДКП, акт приема передачи).
Не Москва...
1000 руб. ДКП? нам сказали, что до 3% от стоимости договора берет нотариус.
Да, ППФ вполне уместно, заверять у нотариуса не нужно, но при регистрации договора в рег.палате необходимо либо личное присутствие продавца, либо присутствие его доверенного лица с нотариальной доверенностью от продавца на регистрацию договора купли-продажи.
Составить доверенность - занятие гораздо менее утомительное.
Вот и мы так думаем, ну будем переубеждать, а то похоже что хозяин думал, что мы договор подпишем и больше друг друга не увидим, про то что надо его регистрировать он и не задумывался.