после получения ДКП
Подскажите, првильны ли след. наши шаги и их последов-ть. Купили квартиру по ипотеке без риэлтора, у продавца риэлтор, предложил следующее. Сегодня вместе получаем ДКП и передаем ключи от ячейки в банке продавцу. Продавец в пятницу (там по записи, ему удобно в пятницу) получает деньги из ячейки. В субботу встречаемся на квартире, подписываем акт передачи и нам отдают ключи.
План хороший, но чего-то я не вижу в нём пункта регистрации сделки. Свидетельство что, после денег получать собираетесь?
Я наверно неверно написала, получаем ДКП после регистрации (контора Федорченко занималась).
Как раз план передачи денег ясен, а ячейку банковскую уже все заложили, только получить продавцу и все, а вот когда и как ключи получить не оч понятно было ..
Ну по идее после регистрации собственности уже можно отдавать бабло, так что можно и ключ отдать
В смысле - сначала они получат все деньги, а потом только вы будете принимать квартиру? А если они не отдадут ключи, или вы обнаружите квартиру в состоянии "разгромленно под капремонт"?
Я бы предложила "сегодня получаем документы, садимся в машину и едем принимать квартиру, осматриваем, подписываем акт приемки-передачи и отдаем ключи". И пускай продавец завтра деньги забирает. Или в пятницу утром принимаем квартиру и отдаем ключи, как ему удобнее.
А продавец приезжает в банк, открывает ячейку, а там денег нема. Или еще хуже после подписания акта, выходит из квартиры, а его бутылкой по башке и ключ отобрали. Извечная борьба между продавцами и покупателями за сохранность квартиры и денег, и каждый боится за свое.
мы тоже сегодня получили ДКП: ключи от ячеек сегодня отдали, в пятницу получаем ключи от квартиры и акты.
Спасибо за ответы! Пришли к консенсусу с риэлтором продавца, нормальный такой мужик:-) Он нам сегодня ключи от квартиры отдаст (там никто не живет, квартира пустая). В пятницу продавец получит деньги (как оказалась, в банке просто раньше не дают допуск к ячейке, толкьо через 2 дня после регистрации). И может в пятницу же и подпишем акт передачи, в общем, договорились!