еще раз про менее трех лет
Можете мне подсказать вот что: я купила квартиру чуть больше года назад за 5900 млн.руб. Это было чуть дешевле рынка. Если продать ее в ближайшем будущем не дожидаясь 3-х лет в собственности за, например (очень условно) 6500-6900 млн.руб., то сколько налога я должна буду заплатить, если делать все официально с полной стоимостью в договоре? Спасибо огромное всем, кто ответит :)
А можно еще вопрос по этой теме? Я везде читаю, что люди не хотят платить этот налог, пишут миллион в договоре и трясутся потом, не запалит ли их налоговая. А зачем? Если вопрос только в 13%? Ведь даже если квартира за менее, чем 3 года подорожала на миллион, то платить всего 130 тыщ? Я-то думала там речь о каких-то больших суммах, типа миллиона полтора, а тут всего 130 тыщ...
не все купили вчера за 5, а сегодня продают за 5,2
некоторые еще и приватизировали, получили бесплатно в наследство, в дар и т.д,
Это у вас такая разница маленькая, а многие не покупали, а по другому как-то получили, у них налог будет между рыночной ценой и 1 млн.. Возьмите среднюю цену по Москве - млн. 10, например, и посчитайте. ;)
оформление новостройки в собственность по суду распространенная практика. стоимость на момент приобретения - цена в инвест контракте
у меня еще один вопрос назрел.
вот, например, продаются 2 квартиры по 5 млн., покупается одно за 10 млн. с какой тут суммы нужно будет уплачивать 13%?
налог берется с разницы между ценой продажи старой квартиры и ценой ее покупки ,а не ценой покупки новой
с новой можно только вычет на покупку один раз в жизни получить
13 % уплачивается с дохода. 13% - это налог на доходы физических лиц.
Если в собственности более з-х лет, то при продаже дохода не возникает.
Если менее 3-х и вы приобретали эту квартиру (а не получали по безвозмездно), то вы можете уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов. при этом можно использовать только вычет, не превышающий 1 000 000 рублей.
Если 2 квартиры продаются в один налоговый период, то налоговый вычет уменьшает совокупный годовой доход, а не доход по каждому объекту в отдельности.
При этом надо помнить, что имущественные вычеты зачету не подлежат. Т.е. продали - получили доход - заплатите. А уж потом можете получить налоговый вычет от покупки, если вы не воспользовались таким правом ранее.