Переуступка
1 Платится ли налог с продажи 13% если квартира продана по переуступке прав?
2 Если ключи от квартиры уже получены, а свидетельства о собственности нет, можно продавать квартиру?
3 3 года от какой даты считают от договора купли продажи или от получения свидетельства о собственности?
1. Вопрос слишком хитро сформулирован, типа "платится ли штраф если я еду на скорости 100 километров в час".
Что вы хотите знать - обязаны ли вы платить налог с прибыли в данном случае, или нет?
2. Опять хитровыраженная формулировка. Если дом введен в эксплуатацию и квартира передана инвестору, то что вы уступать собираетесь? А продавать можно, сколько угодно. Только документов на собственность чтобы продать - у вас пока нет. Народ иногда выкручивается, при помощи застройщика - делает договора задним числом и т.д. При 214-фз это не катит.
3. от даты государственной регистрации права собственности.
1 Я правда не знаю, обязана ли я платить налог если квартира продана по переуступке прав, и не понимаю в чем тут житрожопость? С разницы платить, да?
2 На каком основании и как я продаю если у меня есть ключи, но нет свидетельства о собственности? Или уже молчать и ждать его выхода?
3 да, поняла, спасибо.
Еще раз, я не о хитрожопости, я о кривых формулировках вопросов, на которые можно только криво отвечать :)
Без обид :)
Давайте продемонстрирую:
1 Платится ли налог с продажи 13% если квартира продана по переуступке прав?
================================
ну что такое "платится ли налог?"???
кем то платится, кем то нет...
вы по налоговому кодексу обязаны платить НДФЛ с любого своего дохода, вне зависимости - продажа ли это квартиры, уступка прав, или продажа лично связанных шерстяных носок.
Другое дело что в отличие от продажи квартиры, находящейся в собственности, неизвестно - узнает налоговая о вашей уступке или нет, отсюда следствие что можно попробовать ускользнуть от уплаты налога.
Но это в любом случае не ответ на вопрос "платится ли налог"...
Ну с чем еще сравнить?...
На вопрос "сьедается ли вчерашний жмых от соковыжемалки", можно ответить "кем то сьедается, кем то нет, кто то от удовольствия постанывает его кушая, а когото воротит"...
А всего то и надо спросить "Обязана ли я платить налог в случае если продала по уступке прав требования квартиру, в которую инвестировала дешевле чем цена уступки?"
2 Если ключи от квартиры уже получены, а свидетельства о собственности нет, можно продавать квартиру?
=================================================
По сути своей "продать" можно только ту недвижимость, которая находится в собственности.
Все остальное - "уступить и т.д.", но не "продать", просто исходя из того что договор купли-продажи там не катит.
Вывод - вопрос мягко говоря двусмысленный.
Ведь и на вопрос "Могу ли я продавать Луну?" можно ответить "Почему нет?"
3 3 года от какой даты считают от договора купли продажи или от получения свидетельства о собственности?
================================================
опять двусмысленность.
"получить" свидетельство можно хоть через три года после регистрации сделки, в теории.
но срок будет идти от даты регистрации.
Т.е. вопрос сродни
"Эта машина красная или желтая?"
"Она зеленая..."
еще раз , ничего личного, учитесь формулировать вопросы, чтобы получить адекватные ответы