Опека при покупке квартиры.
Доброго времени суток, нужен совет! Покупаем квартиру самостоятельно, 20 июля будет три года в собственности, квартира была в "одних" руках. НО прописан несовершеннолетний ребенок (т.е. муж-жена и ребенок). Каковы наши риски? И как действовать лучше, подскажите пжл., бывалые!
неожиданно быстро ответили-) Я правильно понимаю, пока продавец квартиры не купит себе недвижимость, ребенок будет прописан у нас (ну, если мы выходим на сделку)
а сколько лет ребенку? И является ли ребенок собственником?
20 июля будет три года в собственности, квартира была в "одних" руках (с) - квартира была приватизирована 3 года назад?
Если н/л ребенок - собственник - требуется распоряжение органов опеки.
Квартира получена по программе "молодая семья", дом новый, ребенку 10 лет, квартира в собственности у всех членов семьи (3 человека). То, что решение опеки нужно, я поняла. А вот какие действия у нас, как у покупателей? Мы ждем положительного решение опеки и можем выходить на сделку? И как долго его ждать?
Для начала, ваши продавцы должны подобрать себе альтернативу (встречку). После нахождения квартиры, собирается пакет документов на две квартиры: на отчуждаемую и приобретаемую и сдается в Органы опеки и попечительства. Срок рассмотрения органами опеки документов где-то 2 недели, если не ускорять.
Действия покупателей - внести аванс, прописать сроки выхода на сделку, условия и пр.
Спасибо за ответ, сегодня встречаюсь с продавцом квартиры, возникнут вопросы, напишу на Еве. Ева помогает-))
Добрый день, я снова за помощью к завсегдатаям Евы.. Вопрос по другой квартире, собственность менее 3 лет, в договоре ДКП указывают всего миллион, а остальная сумма расписками. Какие риски несем мы, при условии, что часть денег - ипотека?
Популярная тема, посмотрите архив. Я лично, как юрист, не вижу в фактическом оформлении, за 1м, ничего ужасного. Но психологически, вы пособник налогового преступления. По поводу не возврата суммы, вернуть деньги по расписке быстрее, чем тот 1млн, по нему еще судится можно. Конечно, если грамотно все делать и очень важно, что бы было, что возвращать, а то разницы никакой, что 1м получать по 10 копеек с зарплаты, что 10м.
