Нужен дельный совет и оценка
Есть 3-шка, м. планерная, ул. героев панфиловцев, 7-1, от дома до метро 500 метров. 66/41 кв.м, 15 этаж, серия дома П-43, Квартира убитая, не бомжатник конечно, но без ремонта лет 15 точно. Два собственника, у первого в собственности 2/3, у второго соответственно 1/3. Из этой трешки надо поиметь 2-ку и 1-ку. 1-ку можно где-нить в *опе, включая близкое МО. Двушка нужна нормальная, рядом с метро (максимум 1-1,5 км от метро пешей доступности, в идеале сзао, а так по ситуации. Реально такое провернуть с этой квартирой? Сколько она вообще может стоить сейчас? Стоит ли сейчас начинать все это с обменом или в какое время лучше? И вообще скажите как с чего начать весь процесс. Я собственник с 2/3, у меня ребенок еще несовершеннолетний, не собственник. Скроюсь пока.
в вашей ситуации близкое мо- это не жопа, а мечта, причем и для 2ки и для 1ки.
Или так - нормальная 1ка у метро и однушка в мо
Какие варианты с двушкой в москве могут быть? и по-прежнему жду совета с чего начинать процесс...
двушка 35кв метров 25минут транспортом до метро. Процесс начать с оцени своей квартиры и определением с желаемыми. Дальше считаете сколько у вас есть дополнительно денег, нанимаете риэлтора и работаете
А денег дополнительно нет, вот в чем загвоздка. И не будет. Я бы вообще не дергалась, второй собственник хочет отдельное жилье.
тогда чего вы кипишитесь? пусть второй собственник и дергается и ищет подходящие вам варианты
Доплаты не будет. Насчёт площади-типа для двушки, так же и удаленности в МО - мне сначала вообще хоть прикинуть ЧТО я могу получить из исходных данных, а потом уж присматриваться к типу и площади. Но МО в любом случае минут 30 на электричке до окраинных платформ. Я вообще на данном этапе не понимаю с чего начинать и как что оценивать. Жила в этой квартире всю жизнь. Так что все квартирные вопросы от меня далеки как луна от земли.
Есть вот такая трешка. Из нее надо получить двушку более-менее пригодную для жизни с ребенком в Мск и однушку где-нибудь.
Не поняла что такое 7-1. Тогда все правильно ближе к 10м, минус за убитость и альтернативу.
Альтернатива - это то, что одноврменно с продажей и покупка должна быть? Сорри за глупые вопросы и спасибо за ответы, я полный профан в этом деле.
На сколько по времени вообще может этот процесс растянутся?.... У меня хаос в голове со всем этим.
Стоимость вашей квартиры около 9 млн руб.
2 к.кв. в 9-тиэтажке с кухней 6 метров будет стоить около 6,5 млн.
1 к.кв. нужно будет купить за 2,5 млн в ближнем Подмосковье - это проблематично.
Без доплаты будет трудно разъехаться ((
По времени может затянуться процесс и на полгода.
На мой взгляд ваша квартира стоит 8500-8800.Стоимость двушки на вашей же улице в квартире с 6метровой кухней 6800 примерно. На однушку не остается даже 2 млн,это очень мало.
Но..вы можете купить маленькую двушку за 5-5.5 млн на Братиславской например ли на Щелковской.
Тогда у вас остается 3млн.Этого хватит на прекрасную однушку например в Пушкино или Ивантеевке.
Спасибо! Примерно такую цену я и предполагаю. Если получиться больше - это конечно замечательно. Но приоритет в качестве квартиры все-таки двушке нужен. 6-метровая кухня меня вполне устроит, так же как и 5-этажка. Понятно, что ничего просторного из исходных данных получить не удастся, но это уже вопрос будущего, а на меня с разменом наседают сейчас. Более важна удаленность от метро, как параметр. Подскажите, на каком ресурсе вообще можно прицениться к продаваемому жилью? где более объективные цены? И я так понимаю, что 3-ка вообще проблемный вариант для продажи, так? Т.е. помимо того, что мне надо найти подходящий вариант с двушкой, в этот же момент надо чтобы кто-то еще и мою квартиру уже захотел купить? Голова кругом.
И еще возник вопрос... С опекой. Понятно, что меня устроит в данной ситуации и небольшая квартира. Но устроит ли это опеку? В квартире сейчас прописано трое - оба взрослых собственника и малолетний несовершеннолетний, ребенок не собственник. Ну и муж еще прилагается ко мне и ребенку - не собственник, не прописан в нынешней квартире.