Коммунарка
Добрый день, подскажите как в этом р-не со школами,садами инфрраструктурой ,пробками и прочее.
Рассматриваем нескольких застороийщиков МИЦ и «АВГУР ЭСТЕЙТ» какой лучше?
как может быть с инфраструктурой в районе, где весь район - одна сплошная стройплощадка и все "прочие" - в далекой перспективе, а в ближайшей соседи-рабочие-гастрабайтеры. Пробки - как и в любом замкадье.
Что Миц , что Авгур - все одно, оба надежные застройщики.
школа и сад там только по одной штуке, старые Коммунарковские, заселенные дома уже есть, проблема со школой и садиком соответственно тоже есть. Новые объекты социалки пока только в плане на постройку, пока застройщики строят то, что приносит деньги - квартиры. Я тоже весной рассматривала этот район, но съездив пару раз туда-обратно своим ходом в будний день отказалась от этой идеи :)
Угу, ясно.А если не секрет какую альтернативу выбрали?
Я расматриваю не для житья в общем, а для вложения денег и прибыли в миллион два.Есть смысл?
Прибыль в миллион-два? Да вы смеетесь, что ли? Если бы так просто было, то каждый дурак так делал.
Каждый дурак рад бы так сделать, только на вложение не у каждого дурака есть. Я бы вот тоже с удовольствием вложила, да нечего )))
какой такой дурак? Дураки в банках за кредитами в 50 тырей в очереди по 3 часа стоят.
А умные как раз квартиры покупают.
Так, для вашего сведения. Я купила квартиру в Коммунарке по переуступке. Как думаете, сколько на этом заработал первый инвестор? Лимон дести тысяч.
Если не смыслите ничего в этом - лучше не выдавайте свою темноту в этом вопросе)
Стройка-не стройка - это фигня все. Вы видимо не знаете, что туда планируется перенести кучу департаментов, госдуму и совет федерации и т.д. Школу планируют построить к 2015 году лучшую в Европе.
И Коммунарка очень близкое Подмосковье (читай Москва).
Автор, я, как опытный инвестор считаю, что вы точно не ошибетесь. А кто пишет, что инфраструктура, гастарбайтеры - это все лажа полная. Как раз там будут жить молодежь и состоятельные люди. А не гастарбайтеры)) И со временем цены там будут запредельные.
Пы.Сы. Сама уже купила 2 квартиры там)) Через год-два буду продавать.
Брала у МИЦа, их документы более внушили мне доверие.
И совсем напоследок: не слушайте Евских клуш)
Вот оно и заметно, что сами купили там квартиры и теперь сказки рассказываете, желая окупить свои инвестиции, как истинная евская клуша, скрывающаяся под анонимом.
завидуйте молча)
То, что квартиры у того же самого МИЦа разлетаются как горячие пирожки, явно не моя заслуга)
Ради интереса, зайдите в офис продаж и понаблюдайте.
И на Марсе будут яблони расти...
То что вы пишете может быть и будет, но не скоро, и не для тех, кому продают эту недвигу.
Подмосковье становится Москвой, когда там появляется метро, так что скорее это произойдет в Реутове чем в Коммунарке.
И один большой недостаток - отсутствие ж.д., то есть пробки никак не преодолеешь
да я не сравнивала... цены то почти одинаковые
Просто для жизни там пока тяжеловато, а для инвестиций: все сливки уже собраны.
место неплохое, но несли нужна инфраструктура и частые поездки в Москву, то это попадос.
Читала,более того, знаю автора :) поэтому и написала. Пока вложение денег,но никто не знает что дальше будет.Это уже автору решать жить или нет.
"..Я расматриваю не для житья в общем, а для вложения денег и прибыли в миллион два.Есть смысл? "
это слова автора
это слова анонима, может это были вы? все анонимы на одно лицо, не разберешь кто пишет
как знать, чего не знаешь. Сейчас начинают снова активно осваивать территории внутри старой Москвы. парламентарии чего-то не очень в Коммунарку рвутся.
на все планы по Коммунарке своих сетей может не хватить. Строить новые за чей счет будут?
4 900 - слишком "дорого" для входа в проект в инвестиционных целях. Переуступить то можно и через год, вопрос только в том, нужна кому будет эта квартира за такие деньги?
парламентарии жаждут прибыли. И прибыль эта будет идти к ним из новой Москвы. Из старой уже все выжали. Вы думаете зачем этот проект был нужен? Ради обогащения власть имущих. Это ясно всем.
Новую М. будут развивать и осваивать. А так как нашим чиновникам хочется всего и сразу(жизнь-то не резиновая), делать это будут быстро.
И конечно, когда новая Москва превратиться в сад, желающих там жить будет предостаточно.
Тем более в добротных монолитно-кирпичных домах)
этот проект был нужен, чтоб таких, как вы, слить из старой москвы.
ибо москва - финансовый и деловой центр, и вы, с вашими сопливыми спиногрызами тут явно не нужны. поэтому вам дают новые дома, экологию и обещают развитую со временем инфраструктуру в обмен на то, чтобы вы тут под ногами не мешались, и забастовки и акции свои проводили в Бутово, а не на Болотной или Сахарова.
ой как грубо ... читаю ваши опусы и пребываю в очередном культурном шоке от ваших манер ...
конечно, слащавые речи о том, что через год квартиру в коммунарке можно будет продать "задорого", которые льют продавцы Коммунарки, не хуже Остапа Бендера, вам слушать приятнее ))
Коммунарка- спецобъект НКВД в 30-50 годах.Раньше перед входом на огороженную территорию висела небольшая металлическая табличка: «В этой земле лежат тысячи жертв политического террора 1930-1950-х годов. Вечная им память!»
Возможно и обсуждали -я на ЕВЕ новичок.))))Как вы яхту назовёте -так она и поплывёт!Для меня название Коммунарка ассоциируется с чем то непристойным,возможно с коммуналкой ,которая АД.
Я каждый день проезжаю Коммунарку (точнее выезд из неё) по Калужскому шоссе, однажды бывала там - смотрели квартиры. Так вот - с транспортной доступностью - полная *опа. Уж поверьте, езжу каждый день.
Даже если в Коммунарке построят три лучших в Европе школы (и состоятельные люди станут посылать свои детей учиться в Коммунарку а не в, скажем, Англию, ха)) ), то транспортную проблему это не решит. Уже сейчас там конкретные пробки на въезд вечером (конкретно сегодня проезжала поврот на Коммунарку в районе 18-15 вечера - стояло всё начиная от здания газопровода), а ведь там и половина домов ещё не заселена.
Про добирашки ДО Москвы - я вообще сочуствую будущим жителями. Калужское шоссе плотно стоит уже задолго ДО Мамырей (если ехать утром В Москву), поэтому въезжать Вам из Коммунарки только если только в глухую пробку.
Альтернативного транспорта нет, ни электричек, ни тем более метро в планах просто нет.
Вообще участок от Газопровода до МКАДА - самый проблемный, он стоит даже днём, не говоря уже о часе пик. Причём три полосы сужаются в две. Недавно увидела там на обочине НА Москву зачатки стройки-обрадовалась, неужели расширять будут? Ан нет, повесили табличку - строительство Торгово-офисного центра. до часу уходит чтобы проехать эти несчастные 7 километров, а они очередной ТЦ лепят вместо того, чтобы проблему решать. Издёвка какая-то.
Вообщем, что будет с транспортной ситуацией когда заселится ВСЯ Коммунарка - даже думать стрёмно.
такое везде, увы. Какие выезды и въезды не стоят?!?
А про день не согласна. У меня дача по Калужке. Еду плохо только в "дачные" дни. В остальные - отлично движение
Я говорю про будние дни. В мае-апреле я ездила днём по Калужке из Троицка в Москву. В промежуток между 12-15-00. Вроде бы дневное время когда бОльшая часть народа на работе/в институте и т.п. Но тем не менее крайне редко удавалось доехать до метро без пробок, минут за 25-30. Среднее время - час. Как раз из-за участка Мамыри, Газопровод (Коммунарка), Мкад.
мне кажется, что проблемы на участке трасса-МКАД есть на всех направлениях как в Москву, так и из Москвы, где потеря 30 минут - норма.
Кто-то готов терять по часу и более на дороге, но жить в большой квартире за МКАД в "экологичном" окружении. Кто-то не готов - и живет в маленькой квартире внутри ТТК без экологии и добирается 15 минут до работы на трамвае.
Каждому - своё !
Безусловно Вы правы. Я лишь говорю о том, что транспортные проблемы уже сейчас довольно значительные, а с учётом масштабной застройки которая уже идёт и полным нерешением транспортной доступности (дорогу не продашь и прибыль не получишь, в отличии от продажи квартир) в течении нескольких лет ситуация весьма ухудшится и эту информацию нужно иметь ввиду, рассматривая вариант приобретения квартиры в Коммунарке (в том числе).
к транспортной НЕдоступности надо прибавить отсутствие/недостаточность социальной инфраструктуры и получим ясную картину в виде (_I_).
Но это не видят те, кто хочет поучаствовать в пирамиде под названием "Нью Васюки" и не может осознать, что сливки там уже сняты и, увы, не ими.
http://top.rbc.ru/society/01/07/2012/657726.shtml. вот например :) мне кажется что лет эдак через 5-7 там будет неплохо,а из офиц. источников метро в коммунарке ну точнее в ближайших окресностях будет к 19-20 году.уже в метрострое началась разработка проекта.в метрострое кресный работает, так что инфа 100%. а будут строить активно т.к. чиновникам бабла охото :)
чей-та ссыль какая-то несуществующая, видно новость уже успела протухнуть
вы м/ф про простоквашино смотрели: чтобы продать что-нить ненужное, надо купить что-нить ненужное, а у нас денег нет.
Для того, чтобы попилить бюджет нужно для начала где-то его взять, а денег нет - крЫзис наступает, а расходы после всех реформ возросли.
Там точку в конце ссыли убрать надо и появляется прекрасная обнадёживающая статья. 8 полос на Калужке.. Яблони Марсе и прочий позитив. Обещают обещать, как обычно.
коммунарочка - Угу, а к Троицку отдельную дорогу построят.. Уж пять лет назад должны были построить и сдать, а пока что-то и не начинал никто. Вы в России первый год живёте? Я даже не спрашиваю каким образом расширят Калужку до 6-8 (!) полос если 50% её обочины занимают дома/дачи п и это не считая заправок и магазинов. Смешной, ей Богу. Да, и МЕГУ и здание Газопровода снесут тоже.. Иначе там даже 6 полос не получится. Очень реальный проект, ждите.
Что касается метро - я смотрела планы развития меторополитена до 2020 года. ПЛАНЫ до 2020 года. Коммунарки нет даже в планах. Может, к 2050 и построят, но не все дождутся этого светлого момента.
Вы просто видимо живёте в Москве и много не знаете и не видите. Попробуйте поездить пару недель из той же Коммунарки или Ватутинок (там тоже глобальная застройка кстати началась). А верить обещаниям властей - улыбнуло просто -)
Только что позвонила крестному, который в Метро работает. Говорит, что только на той неделе пересмотрели планы по развитию метро. Так вот, уже утверждено, что до 2014 в Коммунарке появится станция метрополитена. Но он просил пока особо не говорить об этом, т.к. это еще внутренняя информация. Думаю, когда СМИ прознают про это, то цены на Коммунарку взлетят процентов на 20-30.
У меня в Москве рядом с домом уже несколько лет реально и хорошим темпом строится еще одна станция метро. Она реально строится. Старт по док-там намечен на конец 2014 года. Но сами строители говорят, что это не реально, в лучшем случае 16. Это станция, которая уже активно строится, а Вы про то, на что еще проекта нет говорите. Желаю всем коммунарцам метро поскорее и хорошей транспортной ситуации, но я тоже за реализм :-)
-))) про дядю забавно придумано) Уже, поди, и копают с 2010 года, чтобы к 2014 успеть)) Вы квартиры в Коммунарке продаёте чтоли? Или пытаетесь для себя оправдать своё вложение в недвижимость там?
Если вы любите забавляться - ок, дело ваше. Я для себя сделала выводы уже три месяца назад, инвестировов в Коммунарку 12 млн.руб. (купила две трешки). И мою чутье меня не подвело. Я представляю, что будет с ценами после официального заявление о скором появлении метро)) Но я не буду продавать, буду ждать еще.
Ждите пока опубликуют официально. Если я вам вышлю рабочую схему, то это преступление, т.к. это внутренний документ.
Правительство Москвы УТВЕРДИЛО программу перспективного развития метрополитена до 2020 года. Коммунарки там разумеется нет. Привет мифическому "дяде".
Ни разу не видели, как изменяют утвержденные документы? Вы явно не в теме. Видимо, вам обидно, что у вас нет денег на Коммунарку, поэтому брызжете ядовитой слюной. Не завидуйте.
-)))))) а что вы так распереживались на пустом месте? Успокойтесь. У меня есть деньги на Москву, проблемная Коммунарка мне 100 лет не сдалась, мы отказались от покупки недвижимости там, слишком много минусов и никаких перспектив кроме плотной застройки.
А Вам, создалось такое впечатление, приходится оправдываться перед самой собой за вложение в столь сомнительный населённый пункт, вот и всё. Не переживайте, всё будет хорошо!
Ох, ну не смешите) Типа, у вас есть деньги на Москву, но вы почему-то упорно рассматривали покупку в Коммунарке. Вам самой-то не смешно? Вы просто врушка. Если вам не хватает денег на Коммунарку, то рассмотрите, например, Павловский Посад. Там-то уж точно метро не будет. Все, как вы любите, завистница.
Коммунарку мы рассматривали не "упорно" а как один из вариантов, не передёргивайте мои слова. Рассматривали из-за близости к Москве. И,да, можно купить квартиру бОльшей прощади в МО или меньшей но в Москве. Что вас смущает? Врушка, завистница - то, что вы пряча лицо и имя пытаетесь оскорбить человека скорее больше говорит о Вас, чем обо мне.
Похоже, несмотря на то что вы считаете Коммунарку выгодным вложением и там уже чуть-ли не достраивают метро - для вас эта тема всё равно болезненный вопрос, раз вы так оперативно и неравнодушно реагируете на мои сообщения. Странно это.
Но поскольку эта тема - не для мантры "я выгодно вложила деньги я выгодно сложила деньги я выгодно вложила деньги а вы все дураки" - то все свои прочие мысли можете написать мне в личку, я своего лица и мнения не стыжусь, в отличии от Вас.
Ясно, аргументов у вас нет. Я не понимаю, что вам даст имя? Мало того, что вы завистница и врушка, так вы еще и просто недалекая женщина. Вы думаете, если вы узнаете мое имя, то я поменяю свою мнение насчет вас? Вы ошибаетесь. И раз вы рассматривали Коммунарку, то ни о какой Москве речь не может идти. Что вы в итоге купили?
Ну почему всегда один сценарий? Как только у оппонента кончаются аргументы, он начинает сначала обвинять тебя в анонимности, а потом ставит диагноз о нарушении в психике.
Эх. Не ожидала от вас... Я раньше всегда вас поддерживала. А теперь и не знаю даже, как быть дальше.
Извините, если обидела ненароком. Но все анонимы - на одно лицо. Не угадаешь, что это Вы, а не вы.
Вообщем, людям думающим будет понятна перспектива этого района, достаточно съездить туда-обратно в часы пик, (да и просто съездить), посмотреть планы развития города и посмотреть отзывы на других форумах. Человек думающий и умеющий анализировать - увидит очевидные факты.
Это Вы про гигантский оптово-розничный центр по правой стороне (если ехать их Москвы?)