Налог на сдачу квартиры
Наверное будет холивар, но я все же создам тему!
Всем добрый день. Ситуация такая.
Есть однушка в жск в Москве. Сдается 3 года. Снимает дочка знакомых из провинции далекой за 15 т.р. Сдаем задешево так как относительно своя, милейшей души человек, студентка бауманки, работает по вечерам, блаблабла. Квартира как конфетка, чистота кристальная. Нас до сих пор все устраивало.
и вот настал день ИКС!
Старшая по дому сменила дверь в подъезде и выдает ключи лично. Что бы получить ключи требует доки на квартиру, у нашей девочки их ессно не было - чтобы хоть как-то попадать домой (она 2 раза в неделю возвращается около 1 ночи) ей пришлось сказать что квартиру она снимает. Ей ключи не дали, дали код. И началось.
Я пришла за ключами сама. Чтобы выдать ключи, председатель требует оригинал договора аренды и заверенные копии паспорта девочки (мотивирует что такое постановление из префектуры пришло). Соответственно чую это светит выплатой налога на сдачу квартиры.
Что можно сделать чтобы:
а) чтобы получить ключи просто так
(оригинал договора я ей не отдам, а паспортные данные давать, это вообще тупость)
б) избежать налога на аренду, если тетка настучит в налоговую.
Из своего кармана платить не буду (за вычетом коммуналки и так ерунда остается), а девочке даже эти 2 тысячи тяжеловато будет достать. Менять съемщика на 30 тысяч и оформлять все официально конечно можно, но не хочется, все эти истории со съемом квартир меня порядком пугают.
Большое спасибо.
Нифига не понятно в чём проблема. Сходите сами, возьмите ключи и отдайте девочке. Старшей профилактически в табло за незаконные требования
Проблема в том что она уперлась рогом и требует с МЕНЯ оригинал договора аренды и заверенный нотариусом паспорт девочки, чтобы все это отнести в префектуру.
Мотивирует наличием постановления из этой же самой префектуры.
Я логически понимаю что это бред - но какой бумажкой ей тыкнуть, что это незаконно - не знаю.
Плюс если начинаются разборки она стучит в налоговую (мягко намекнула " а платите ли вы налоги").
Ну может это она должна вам доказать что её требования законны?
Скажите что уже никто никому ничего не сдаёт, так что ничего показывать не собираетесь. Её препятствование в доступе вам в вашу квартиру вполне себе правонарушение
Вы хотите сказать, что "старшая" по подъезду отказывается выдать вам (владельцу квартиры) ключ от подъезда?
Что за бред?
Автор
вот именно!!! дибилизм какой-то. Я пыталась по мирному договориться минут 10 (опаздывала больше не могла), теперь в четверг иду к ней на прием (настраиваюсь ругаться).
Кстати в квартире никто не прописан - но у нее числится почему-то что живет 1 человек и ключ она может мне выдать только ОДИН!!! На каком основании? Почему я не могу иметь запасной?
Писали в газетах, что якобы пришла разнарядка сверху собирать налоги с граждан, сдающих квартиры. Может и правда Префектура решила выслужится и дала полномочия Старшей по дому таким образов "вычислять" тех, кто сдает.А может Старшая решила самостоятельно принять меры.
Сходите и возьмите ключи самостоятельно. И пусть Старшая доказывает,что вы сдаете квартиру, а не ваша племянница приезжает погостить на пару дней.
Вообщем я поняла:
лицо кирпичом, ключи имею право получить сколько угодно. С девочкой договорились, что она живет бесплатно и договор спрятали.
Всем спасибо.
Код у вас есть,ключ копируете у соседей. Управдомше говорите пустили бедную родственницу пожить на время учебы,чтобы полицию не вызывала для проверки регистрации девочки. Можно накатать жалобу на нее,но будет война как я понимаю никому не нужная
послать старшую на... и, если не пойдет и ключи не даст, потребовать от нее мотивированный отказ в письменном виде. даст или не даст - не важно, в любом случае вы можете обратиться в милицию (тьфу - полицию) с требованием прекратить самоуправство ибо никакое письмо не из префектуры, ни даже из гаагского трибунала или Даде Мороза, не может "локально отменить" действие Конституции РФ, ее 25, 34 и 35 статей, если точно.
Для профилактики можно заключить с "девочкой" договор безвозмездного пользования и "тыкнуть" старшей в моську.
Если у вас все на доверии конечно
Доверие доверием, а попу прикрыть хочется. Можно ли заключить такой договор в 1 экземпляре и чтобы у меня на всякий лежал?
Является ли вариантом подписание обычного договора на 1-3 месяца (перезаключение в дальнейшем на новый) из плана девочка только въехала декларацию не успела сдать.
Живет уже 3 года, соседи все знают правда :/
Зачем Вам договор? Чтобы доказать, что вы именно сдаете за деньги квартиру, необходимо либо поймать вас за руку в момент передачи денег, либо получить ваши расписки, в которых будет указано, что вы получали деньги именно за сдачу квартиры. Ни того, ни другого не случится. Так что спите спокойно, и скажите, что девочка живет у вас за мешок картОхи :) А старшей напихайте по первое число :)
Если у вас нормальные человеческие отношения с девочкой, оформите ей временную регистрацию по вашему заявлению. Этого будет достаточно.
Не надо говорить, что девочка квартиру снимает (она оговорилась), она в ней ЖИВЕТ временно с вашего разрешения.
сделайте копию магнитного ключа и спите спокойно.в каком районе наезжают? девочка вас немного замочила, но все поправимо.
Про регистрацию вам уже написали,иначе квартирантку ФМС оштрафует.Про то,что берут за одно человека - есть постановление.Мой вопрос к вам...Зачем нужен ключ? Вам же код сообщили.Моя семья ключами не пользуется,считаем,что это очень неудобно.Если ключ уж так необходим,возьмите его у соседей и сделайте себе в ближайшей мастерской десяток аналогичных.
Крайне сложно оштрафовать за проживание без регистрации. Для этого ФМС придётся доказать, что тело проживало *безвылазно* более 90 дней на этом месте. Достаточно потом в суд заявиться с друганом, который скажет "Да мы месяц назад у меня три дня подряд бухали безвылазно" и всё, срок 90 дней с того момента уже снова начался
Я уж молчу что если регулярно ездить куда-то на поезде то билет покажешь и они отстанут сходу
Так что нет смысла париться на эту тему
Спасибо, узнаю про это (не думала что магнитные ключи так просто можно сделать).
Старая дверь часто клинила: код не работал, а ключ да. Поэтому и хочу взять.
Снимает дочка знакомых из провинции далекой за 15 т.р.Бла,бла,бла...хочется верить,но не верю.Если вы рогом упёрлись за 200 рублей(цена ключа).А 15 штук теряете каждый месяц.Где логика?Оправдываете себя тем,что квартирантка ЗАМЕЧАТЕЛЬНАЯ. Так что же вы милейшею девочку до сих пор не зарегистрировали? Она ведь дочь ваших хороших знакомых,а вы выставляете её как мишень для неприятностей.
Вы вообще-то читали топик или так надергали фраз..
1) Откуда вы все про ФМС то взяли, все у нее впорядке с регистрацией (временная). Правда оформлена не у меня, еще до этого делала и делает. (у меня даже не просили они)
2) Ключи я готова оплатить, не их не отдают
3) Негласная мишень для неприятностей теперь я. Но ее я в этом не обвиняю, домой то ей нужно было попасть.
Не ищите во всем плохое и не выливайте сюда свое плохое настроение.
Возьмите свое свидетельство о собственности на квартиру и суньте его тетке в нос, сказав, что с этим свидетельством Вы вотпрямщас можете вызвать МЧС и выломать эту дверь нафиг, поскольку она препятствует Вашему доступу к Вашей собственности. Насчет девочки скажите, что живет бесплатно - главное, чтобы у нее была регистрация и чтобы Вы платили за все услуги, на которые установлена "подушевая" оплата. ВСЁ! Доказать, что Вы получаете деньги за аренду - невозможно на данном этапе, пусть стучит хоть в налоговую, хоть участковому :-)
+1
Для того чтобы снятьобострение "синдрома вахтера" у активистки я бы ей еще письменно написала что согласно закону о защите персюданных она должна быть зарегистрирована в минсвязи как оператор перс.данных, предлагаю ей в 14-дневный срок предоставить подтверждение. кроме того судя по тому ЧТО именно из этих ПД она требует и для ЧЕГО (читай отчет перед префектурой) можно постараться прикрутить самую первую категорию которая с ФСБ согласовывается, и тоже неплохо бы увидеть бумажку. И все так позаумнее оформить и со ссылками на закон.
А потом еще и в префектуру письмо послать, о том что марьиванна от вашего лица требует то-то и то-то и опять со ссылками на закон, минсвязи и фсб.
И пусть отвечают письменно.
Один раз зоть пару дней на сочинительство ответа потратят, в следующий раз обойдутся без лишних вопросов.
А еще участковому письмо с копией начальнику - о том что марьиванна вымогает копию паспорта бедной девочки которую защитить некому, и что есть подозрения что марьиванна наверное кредит хочет взять, хорошо б чтобы участковый пошел разобрался.
Я тоже сдаю однушку в спальном районе, у метро. Давно сдаю. Последние 3 года живет пара -они из подмосковья. И вот как то после переписи населения (квартиранты в переписи естественно не участвовали,а я была в командировке и тоже мимо меня прошло) зашел к ним участковый и грит - я знаю что квартира сдается, покажите паспорта,они показали, потом через сутки мне звонит этот участковый и просит подойти к нему в приемные часы.Я ему перезвонила в Отд.милиции -и вот мы с ним поговорили. Суть в том,что он знает все квартиры которые сдаются,я ему начала лепетать что доказательством сдачи является договор и акт приема передачи денег за этот съем,он мне сказал-деУшка, не парьте мне моЗг, квартиру Вы сдаете, мне ничего не надо доказывать, мне надо знать КТО в ней живет, Ваши жильцы мне с вои паспорта показали,я их записал, все нормально. На этом мы расстались...
Теперь, как везде написано в газетах, имеют право и участковый и и кто угодно звонить в налоговую и сообщать данные. Дальше видимо налоговая разбирается. В сама в раздумьях што делать.......И еще, они очень мило в статье указали цены на съем по районам-видимо налоговая будет присылать готовую сумму за каждую квартиру с учетом района????
Никто ничего никому присылать не будет, на это нет никаких законных оснований. С жильцами поговорите на тему вещей, которые они должны говорить в случае возникновения вопросов и спите спокойно, власти пошумят и успокоятся. Ну или как вариант изменят законодательство, но это небыстро и врятли
Т.е в газетах пишут очередную ерунду? А как мне реагировать если будет звонок из налоговой- типа нас оповестили Вы сдаете квартиру уже много лет? Я ж там реально не живу много лет,и все соседи подтвердят-меня никто в глаза не видел из соседей там.
У жаруналистов работа - писать, у участковых - проверять соблюдение регистрационного учета, у налоговой - собирать налоги.
Надо смотреть как законодательство будет меняться в связи с новыми инициативами, и уже под это реагировать.
По существующему налоговая ИНСПЕКЦИЯ расследований по нарушениям не проводит, а налоговая ПОЛИЦИЯ должна иметь основания документальные, чтобы проводить данные расследования, то есть письменное заявление от кого-то (или чего-то), чтобы открыть дело.
Если позвонят ( в чем я сильно сомневаюсь) на мой взглдя надо говорить: не сдаю.
Кто проживает, на основании чего - это дело не налоговой, а регистрационных органов.
