1-й этаж насколько дешевле?
Подскажите, есть ли какие средние цифры на сколько процентов дешевле квартиры на 1-м этаже в отличие от таких же квартир на других этажах этого дома при всех остальных одинаковых параметрах. Это 10%, 15%, 20%. Вот к примеру по Винеру в моем доме средняя цена метра 200 тыс, за сколько 1-й эт выставлять?
Смотря что за первый, вы ничего не написали, что за дом, есть ли балкон или лоджия, высокий ли первый, что перед окнами. Я делала скидку где-то 7%, панельному 14 эт.дому 8 лет, 2 лоджии, палисадник перед окнами, высокий первый.
Высокий первый, он вообще второй, даже по документам, первый не жилой, но дом под наклонам построен, вернее на горке и с одной стороны больше на первый высокий похож, а с другой полноценный второй (окна на 2 стороны), но там лоджия где ближе к 1-му, перед окнами деревья с газоном. Дом монолит, 15 лет.
Советую вам зайти в росреестр и посмотреть за сколько продают первые в аналогичных домах и улицах, в нашем городе, например, кв.м стоит около 90 тыс, а первые продают по 85 тыс за кв.м
Примерно такую же квартиру продавала полгода назад, в Москве. Даже и не думала скидку давать, т.к. это и не первый этаж, и удобно, что не так высоко, от лифта не зависишь. Поэтому люди предпочитали купить у меня нежели у людей, кто продавал верхние этажи.
это просто вам такие люди попались) я бы ни за что не купила первый без дисконта и подавляющее большинство тоже, а верхние этажи вообще нет смысла сравнивать в первыми ибо в подметки только и годятся.
А что вас так расстроило, что человек удачно продал квартиру, а вы свою на верхнем никак никому не спихнете? Ждите своего покупателя ;-)
Вам необычайно повезло. На первом одна гарь и никакой полисадник не спасает, стоянок не хватает и многие предпочитают ставить авто "под окошком" и чаще всего в два ряда, такси, летом молодежь (и не только) на мотоциклах фасонят. Посиделки гуляющих-отдыхающих покой нарушают.
Какую фигню вы написали, нереальную. Воры как раз любят верхние этажи, желательно последние, где их никто не видит, а с консьержами да постоянно шныряющими перед окнами, куда уж там лезть то?
Тоже продала 1-й этаж (такой реально первый, НЕ высокий, обычный, без балкона, но с полисадником приличным перед окнами (можно огород разводить :)). Скидку за 1 этаж не делала вообще, выставила по цене аналогичных квартир в доме. Люди приходили, смотерли и никто скидку за первый этаж не просил, т.к. приходили именно те, кого в принципе первый этаж не пугает. Потенциальным покупателям скинула в цене 200тыс. только для того, нужно было уже срочность некую включать в продаже этой квартиры, покупатели и так уже согласны были практически и готовы были вносить аванс, но еще продолжали какое-то время варианты искать ("тянуть кота за хвост")в надежде что найдут что-то еще, вот и пришлось чтоб их не упустить скинуть чуток и они тут же аванс внесли :).
Некоторые как раз 1-й этаж ищут, если в интересующем районе скажем только 5-этажки, или в других домах квартиры по планировке не подходят. моя приятельница квартиру в регионе выменяла на кв. на 1-м этаже для родителей. Сначала расстраивалась, теперь не нарадуется, потомучто реально пожилому человеку тяжело бел лифта подниматься.
Но все зависит от дома/района/контигента и пр.
Квартира про которую я знаю в районе ул. молодежная на Универе. Там первые этажи вполне себе нормальное жилье