Альтернативная сделка
Девушки-красавицы. помогите советом, буду очень вам благодарна. ситуация: имеется двушка, хочется по альтернативе поменять с доплатой на трешку. Вот предположим сами нашли устраивающий нас вариант. Дальше какие действия? риэлтор нам наш нужен? или цепочку ведет один заинтересованный риэлтор? или нужен и нам для ускорения процесса? или просто нанять юриста на момент заключения сделки? объясните плиз алгоритм...
Вам нужно найти не только вариант, но для начала и покупателя на Вашу квартиру. Состыковать все по срокам, условиям, внести и получить авансы, проверить квартиру. У риэлтора другой квартиры могут быть немного другие, отличные от ваших, интересы. ;)
На самом деле прежде чем искать 3-ку вам нужно найти покупателя на вашу 2-ку.
Нужен ли вам для 2-х сделок риэлтор - это вы самостоятельно принимаете решение, нужен он вам или вы сами справитесь.
я вам одно могу посоветовать - ни при каких обстоятельствах не соглашайтесь на привлечение в качестве вашего риэлтера агента когото другого из цепочки.
это как волка попросить поохранять твое стадо, надеясь сэкономить - все равно он на опушке бегает, ему не трудно...
Аппетиты у всех разные, я заплатила агентству 300 т.р. за 2 сделки (продажа моей кв и покупка новой кв + одобрение ипотеки банком - этим тоже занимался риэлтор). Цена вознаграждения была фиксированной и не зависела от сумм покупи/продажи кв.
Многие агенты/агентства берут 3-5% от суммы сделки - можете сами прикинуть сумму вознаграждения.
Мы тоже были в Инкоме на консультации (отделение у метро "Рязанский проспект"). Пытались выяснить, сколько будут стоить услуги агентства - продажа нашей квартиры плюс покупка более дорогой в другом районе. Нам как начали вешать лапшу на уши! Типа берем мы 6% от суммы, но с вас, так и быть (уж очень мы им понравились, видно))) возьмем всего 3%. Мы бежали, роняя тапки, так нам тоже несколько раз еще звонили и приглашали)))