договор дарения
Отец подарил сыну квартиру в 2009 году,мать(жена дарителя) давала согласие на дарение.В договоре о дарении есть пункт,где отражено,что Даритель состоит в браке и заключает договор с нотариально удостоверенного согласия супруги.В настоящее время сын (Одаряемый) квартиру продаёт,никто из родственников не помнит где находится нотариальная доверенность супруги.В чём риск у нас ,как у покупателей?
да ни в чем, оно было сдано на регистрацию , без этого согласия сделку бы не зарегистрировали
Спасибо.Но в договоре о дарении не указан нотариус,который эту доверенность выдавал и не указан номер в риестре. Может она эту доверенность отозвала,когда ДКП был на регистрации ?Как проверить?
Кем не предусмотрено? :)
Механизма то нет, это понятно, но вот в принципе не представляю какой законодательный акт может запрещать отменить такое согласие...
А может и можно, фиг его знает. :) Как-то на сделке нотариус нам сказал, мы подробностей не расспрашивали, не надо было. Вот то же мнение: http://xn--b1agaa6ccgi.xn--p1ai/forum/viewtopic.php?f=11&t=588
И, меня убеждали, однако, что это проблемы продавца все же, а не покупателя. Ловлю тапки. :)
Это мнение что не существует механизма :)
Но нигде не написано "если вы дали согласие, вы его не можете отозвать", все лишь напирают на это, потому что если допустить мысль о возможности отзыва, то все повалится - риски скакнут выше крыши.
Так что всем просто выгодно и удобно повторять "отозвать низзззяяя!!!!" :)
Спасибо .Но что же делать ? Может как- то самого Одаряемого( продавца) ,его маму и и папу (дарителя) попросить что-бы они что-то такое написали в расписках,что бы потом не претендовать на квартиру,которую я куплю.
Конечно надо,я ведь переживаю.Риэлтор меня успокаивает,а толку ноль.Ещё никак не можем договориться у кого будет ключ от ячейки.Продавец настаивает чтобы у него .
на общую структуру сделки , для начала...
порядок доступа к ячейкам...
когда в ваши руки попадет расписка в получении денег за квартиру...
а вы историю квартиры до дарения смотрели?
Всё внутри семьи,отец первый владелец,документы основания:Договор досрочной аренды земельного участка,Акт приёмки законченного производством строительно -монтажных работ жилого дома,Распоряжение Президента ОАО" Первая Ипотечная Компания",Правовой акт на эксплуатацию объекта,Договор.На основании этих документов он получил Свидетельство о гос регистрации права,через 4 года подарил сыну.спустя 3 года сын продаёт мне.Порядок доступа к ячейкам не можем определить,ключ у банка один.Подскажите когда лучше обзавестись распиской в получении денег за квартиру?
оплатите еще одну ячейку, куда вы заложите расписку на деньги. Ключ от ячейки с деньгами у покупателя, ключ от ячейки с распиской - у продавца. После регистрации - обменяетесь. Удачи!
Спасибо большое.А могу ли я в ячейку с распиской положить акт приёма -передачи квартиры ? или этот акт выдадут нам после регистрации?
она свободна юридически и физически.Но они с мебелью продают ,вдруг всё вывезут?Когда лучше акт подписывать? Я слышала,что этот акт выдаётся в рег.палате после регистрации.
риэлтор говорит,что продавцы порядочные люди,она их квартиру одну уже продала,правда пустую,без мебели.Обещает,что всё будет хорошо.Эта с мебелью ,за которую мы сильно переплачиваем.По факту может быть так:продавцы деньги уже получили,приезжаем мы на квартиру,а там половины мебели нет.И что акт не подписывать? Он нужен прежде всего мне ,я так понимаю.
а что еще говорить ИХ риэлтеру???
что знчит он "обещает"????
для вас его честное слово что банковский вексель?
а если они не захотят делать перепись имущества с фотографиями, как приложение к акту,я предполагаю,что здесь себя никак не обезопасишь?
смысл это делать когда вы пришли квартиру принимать?
о перечне и вмде мебели надо было немного раньше договариваться
у вас есть список что вы покупаете с квартирой????
цена всего этого???
а почему они должны вам отказать в этом, если они намерены передать вам мебель в надлежащем виде?