Стоимость услуг риелтора-почему так?
Просто любопытствую :)
Почти у всех риелторов стоимость услуг - это процент от стоимости продаваемой/покупаемой квартиры. А с чего такое ценообразование? Неужели купить одокомнатную квартиру за пять млн. в три раза сложнее и трудозатратнее, чем трехкомнатную за пятнадцать млн.? Или тут какая-то другая логика действует?
Anonymous написал(а): >> Неужели купить одокомнатную квартиру за пять млн. в три раза сложнее и трудозатратнее, чем трехкомнатную за пятнадцать млн.? Или тут какая-то другая логика действует?
наверное наоборот - трехкомнатную сложнее и трудозатратнее? :)
дайте угадаю - вы хотите чтобы за трешку комиссия была как за однушку, да?
потому что из вашего предложения есть второй вариант - за однушку брать как за трешку :)
Ога, ошиблась и поняла, что написала наоборот, только когда отправила на публикацию :)
Вы не угадали. Я ничего не хочу, просто пятница и хочется поговорить в ожидании выходных :) Однушка по цене трешки или трешка по цене однушки, сейчас не принципиально. Вопрос был в другом - почему разница? Мне кажется что трудоемкость поиска и проведения сделки примерно одинаковая в обоих случаях. То есть по сути ценообразование строится по принципу: чем дороже человек покупает квартиру, тем он богаче и тем больше может заплатить комиссию?
именно так и есть - чем больше денег получил сам, тем стало быть больше должен поделиться с риэлтором :)
Как на рынке, когда спрашиваешь цену, продавец сначала прикидывает финансовые резервы потенциального покупателя и в зависимости от этого озвучивает цену :)
а вы если не секрет в какой сфере работаете? :)
я просто хочу попробовать пример привести :)
Нормальные риэлторы при покупке именно типового жилья клиенту не процент озвучивают, а фиксированную сумму. При продаже - да, процент, чтобы риэлтор был заинтересован продать подороже.
а что вам мешает найти риелтора с фиксированной "тарифной сеткой"?, я вот тоже не хочу чтобы меня моя риелтор уговаривала купить по максимальной цене квартиру (а совсем наоборот), поэтому договорились о конкретной сумме гонорара. Такие предложения есть.
Ничто не мешает, мы с моим риелтором тоже зафиксировали сумму гонорара. Но в процессе поиска риелора было много вариантов именно процентных, вот я и задумалась.
Это работает для продавцов. У риелтора тогда возникает прямая заинтересованность продать подороже, то есть интересы продавца и риелтора совпадают.