Интересует Нахабино
Рассматриваю вариант покупки квартиры в ЖК Нахабино(старт продаж обещают в сентябре)Устраивает цена,транспортная доступность и удаленность от Москвы.В проект даже входит постройка школы,что для меня не мало важно,имея дошкольника.Подскажите,пож-та,может кто владеет какой нибудь информацией по этому ЖК,ну и по застройщику тоже?И очень интересуют всякие подводные камни,типа свалки,радиации,могильников и тп...То,что как обычно, умалчивается.Еще интересен контингент в самом поселке.Читала,что много военных.Всем заранее огромное спасибо!!!
А точнее про ЖК можно? Или месторасположения.От этого тоже много зависит. Особенно транспортная доступность. Военных уже не так много, это раньше было. Свалок, радиации, могильников нет, леса, правда, тоже все меньше, но покататься на лыжах и погулять места пока хватает.
Если что-то конкретнее - обращайтесь, расскажу.
Эх,к сожалению,точнее ничего не могу сказать.По телефону девушка сказала,что документы готовятся,старт продаж планируют ориентировочно на сентябрь,а площадка строительная находится,вроде бы со стороны ул.Советская.А подскажите,пож-та,по самому поселку-много ли наркоманов и приезжих из б.и д.зарубежья?Просто хочется понять,что за место.Нам удобно на работу добираться с этого направления.Спасибо.
странно как-то, если старт продаж и по 214фз, то должна быть хоть какая-то документация по проекту. буклет хотя бы, доки на землю, ту и другие разные заманухи для клиентов. на сайте администрации, как правило, можно найти публичные слушания. а тут ничего не найти.
Согласна,странно.Возможно с документами не все гладко.Читала,что они победители премии Новостройка Помосковья №1.А по застройщику не подскажите?
победитель премии - а судьи кто? участвовал ли еще какой проект, или премия специально было создана под жк? откуда мы знаем.
ничего про застройщика не скажу, только то, что проекты этого застройщика, как я поняла, реализует НДВ.
комплекс малоэтажный - что говорит о проблемах проекта: либо с социалкой, либо с инженерией, либо еще с чем. Как правило, малоэтажные проекты не высокого строительного качества.
Так нет еще старта, и к сентябрю могут не успеть, а вы что хотите, что бы в сети выложено было? кому это надо сейчас? Я в этот проект не пошла.
в сеть в любом случае попадает какая-то информация, к примеру, публичные слушания по проекту застройки.
как здесь http://www.krasnogorsk.info/inside/modules/news/article.php?storyid=3577&com_id=12456&com_rootid=12378&com_mode=thread&
Здрасти, а зачем попадать? Будет город сад или не будет, а ты узнаешь последней, потому что ты не риэлтор, а пиарщик инкома.
не зачем попадать - а должно попадать )) по закону ))
"а ты узнаешь последней,потому что ты не риэлтор, а пиарщик инкома." - без перехода на ТЫ никак нельзя обойтись? Или сангрия в голову стукнула? ))
мдя уж... завязывали бы вы с дешевым вином...
а то уже в глазах двоится и враги наступают, сужая кольцо ))
Знаете, сама живу рядом с Советской, на ней всего одна многоэтажка. Не вижу чтобы сносили какие-то частные и освобождали площадку. На сайте администрации тишина. Про Золотое солнце, Новое Нахабино сколько угодно. Но Золтое солнце в 3 минутах от станции и это не Советская, а Новое Нахабино к самому Нахабино практически не относится, просто рядом и до станции только транспортом или машиной.
Пока совсем тихо. Не то что адреса строительного еще нет, даже координат, чтобы на карте посмотреть. Т.Е. проект пока очень виртуальный.
Вообще, поселок довольно тихий. Новостроек много было за последнее время, мало квартир муниципальных, много покупных. Алкашей можно встретить у станции, они там, видимо, подрабатывают как-то. Наркоманов тоже больше там вижу. На старой квартире на соседнем этаже жил один. Но из тихих. Из приезжих строители, да на рынке попадаются. Т.Е., я бы сказала, что как "средняя температура по больнице". Не больше и не меньше чем по Москве.
Добираться на машине по Волоколамке до Москвы все больше похоже на утопию. по Риге еще можно (лучше 10 км крюка дать, но быстрее доехать). Электрички спасают положение и в пробках не стоят, но забиты, как и метро по утрам и вечерам. Если подходят местные по времени(отправляются из Нахабино), то можно запросто ехать. Дальние же уже приходят забитыми.
Первое мое впечатление было - деревня, куда вы меня привезли)))
Сейчас нравится и даже очень, но в Москву мне каждый день не надо.
Ой,спасибо за такой содержательный ответ.Чем больше читаю,тем больше нравится.Хочу именно тихое место.Старею,наверное.Но в первую очередь подкупила именно транспортная доступность(2 шоссе)и ж\д рядом.Меня после Горьковки уже ничем не напугаешь.До работы добираюсь 2.5 часа в одну сторону.Устали с мужем мотаться.Проект для меня интересный,но,действительно странный.Информации пока никакой.Попробую посмотреть другие объекты рядышком.Может подскажите,на какой обратить внимание?
Если малоэтажки, то посмотрите те два, что я выше писала. Новое Нахабино сдается потихоньку. Если все по проэкту (пока, вроде бы так), то там будет еще тише, чем в самом Нахабино. Своя территория. А если просто квартиру, то можно Красноармейскую смотреть или Чкалова, Палитру например. Эко-Парк (малоэтажки) обещает быть интересным, там уже, хоть какие-то движения есть. Это слегка за Нахабино, точнее за его частным сектором.
С ума сошли, тихое место Нахабино??? Три ха-ха. Нахабино застраивают дикими темпами, лет через пять превратится в Павшинскую Пойму-2. Транспортная доступность равна абсолютному нулю. Волоколамка и Н.Рига стоят всегда, днем ночью и в выхи. Электрички - забиты по края, днем в расписании дыра на четыре часа. Пробки утром и вечером ВЕЗДЕ - даже во дворах. ребенка во двор не выпустить - реально опасно просто попасть под колеса паркующихся горцев. Инфраструктуры - ноль, в садик не попасть никогда, школы забиты, причем наполовину гостями с юга. Кружков-секций для детей со стороны Советской нет НИКАКИХ вообще, есть два сельских клуба, туда можно ходить только от безысходности. Магазины - ЖОПА. цены - мрак, выше столичных. Грязь на улицах такая, какой я не видела нигде в Подмосковье, а в Подмосковье я везде бывала. Хроника происшествий - каждый день кого-то грабят, и убивают раз в квартал. Основная часть вновь прибывающих - гастарбайтеры. У нас по соседству дом купило целое племя, теперь у них там аул в миниатюре. Вот вам и славный тихий поселок, аха.
не все так страшно.насчет павшинской поймы-вы преувеличиваете. я живу в нахабино,а работаю в пойме.отличия есть.
Мы с вами в разном Нахабино живем наверное. В классе ни одного "гостя с юга" уже три года как в школе. Сады да, но мне не принципиально, в частный запросто. Двор тихий, машины только своих, никто не летает. "Гости с юга" метут и чистят двор и подъезд регулярно. Про кружки зря вы, наверное, просто не интересовались плотно. С 3-х лет дочка в кружках занимается не от безысходности а с удовольствием и уходить не хочет, хочет еще гольф.
С пробками на Волоколамке согласна на все 100%, а Рига едет даже с ремонтом. Застройка тоже идет не такими уж темпами. Что построили-то? Два дома на Красноармейской у школы и третий заканчивают, рядом с Советской 4б, Палитра строится, но она почти в лесу и Чкалова и это за сколько лет. А еще Лесная строится потихоньку.
Честно, после центра Москвы наслаждаюсь тишиной и более-менее приличным воздухом)))
Да и днем перерыв в расписании с 11 до 13, т.е. два часа + нахабинские идут не забитые даже утром.
И где во дворах пробки? Может вы в Новом городке? Его не люблю. Жила на Институтской, сейчас на Красноармейской спокойно выезжаю, заезжаю. Да, на переезде можно постоять, но не во дворах.
да-да, приезжайте! Пополните ряды наших гостей, вас к нас каждый год тыщщи прибывает! Всем очень нравится. Как им всем нравится, вы легко сможете убедиться, побеседовав с местными жителями в очередях в поликлинике например. После того, как посидите часа полтора в очереди к педиатру, сходите в очередь на сдачу крови из пальца, там увлекательную беседу часа на два вам точно обеспечат. Заодно узнаете все о нашем поселке. Велкам!
Слушайте, да вы еще и другой поликлинике обслуживаетесь? ))) Как беременная я сейчас часто ее посещаю и кровь сдаю регулярно, а как мама бываю у педиатра. Не скажу, что все чудесно. К педиатру никогда столько не сидели в очереди, а чтобы не сидеть к другим спецам есть запись. Хотите по инету, хотите лично, хотите по телефону. Быстро сдать кровь из пальца - в инвитро велкам.
Будет меньше бесплатной медицины(закрывают пол-ки,стационары,урезают койка-места),сокращают узких специалистов,уменьшают зарплату.Но будут расширять перечень платных услуг.У нас на собрании в пол-ке сказали,что начнется это не раньше января 13года,а в лучшем случае дотянут до июля.На Войковской в 136пол-ке уволили узких специалистов в никуда,без всяких пособий.Оставили только терапевтов.В образовании тоже какие то сильные изменения грядут.Как сказала мужу одна "высокопоставленная"дама-реформа с точки зрения медицины это катастрофа,но с точки зрения гос-ва это экономически оправдано.
присоединюсь. я с детства обитаю в нахабино(вначле к родственникам ездили,а жили в дедовске),потом родителям квартиру дали от завода,который в принципе и воздвиг улицу красноармейскую. раньше здесь было пару домов,а сейчас все места,где были пустыри и мы носились застроили. но все же,таких ужасов как написали нет. мне нравится нахабино. я люблю ходить с детьми гулять здесь. речку облагородили,развивалки детские появились.сад,школа- по моему это везде проблематично.
Надо еще отдать должное системе записи в школы. Никто в Нахабино школы не штурмует как в Москве и даже Красногорске. Пришел с доками, отдал, с ребенком побеседовали и свободен. Ну, будет очередь из 4-6 человек, но не толпа родителей, которые ночь провели под дверями школы.
В классах не больше, чем на 3-5 человек количество детей превышает положенные 25. Да, в этом году набрали больше 1-х классов, но ситуацию с возможной второй сменой утрясли, нашли кабинеты, все учатся в первой, как и раньше.
Сады - проблема. А где это не проблема? Но разных развивалок и частных садов становится все больше. В свое время платила 5 тыс в месяц за группу на полдня, так было за что платить: английский, хореография, вокал и серьезная подготовка к школе. Преподаватели отличные и группы маленькие. В школе еще больше оценила все то, что детям там дали.
Особенно благородно речка выглядит весной и после праздников. Люблю нахабинцев - они такие чистюли!!!
Конечно в разном, вы в третьем классе, а теперь загляните в первый. Поглядите на веселые черноглазые лица. Назовите мне хоть одну спортивную секцию в районе Волоколамки. Мне очень нужно! Гольф не предлагать - у меня нет няни, возить ребенка туда некому. Кружки - это "Досуг"? три ха-ха. Это именно кружки самодеятельности. Теперь расскажите, есть ли нормальные музыкалки с художками. Стоимость частного сада озвучьте, плиз. Для того, чтобы узнать, что построили, прогуляйтесь к школе, судя по всему, вам там недалеко. Посмотрите по сторонам внимательно. Пять огроменных домов видите? если не видите, не расстраивайтесь, скоро такие же дома будут у вас под окнами стоять, дочка ваша еще даже школу не закончить. Кстати, дочка как в школу ходит, сама? Не страшно? Красноармейская-то веселая стала улица и чем дальше, тем веселее. Перерыв в расписании. Гхм, вы давно расписание в руках держали? Откройте, изучите повнимательнее. С удивлением найдите там последнюю эл-ку перед перерывом. Она вовсе не в 11. Для чистоты эксперимента попробуйте на ней прокатиться. Убедитесь, что ее отменяют постоянно. Кстати, найдите в расписании нахабинские электрички. Убедитесь, что их в часы пик всего три штуки. Остальные эл-ки в расписании - дальние. Ездить в них тоже очень весело. У вас во дворе нет пробок... гхм. Номер дома озвучьте, плиз. Мы идем к вам! Ах, да. Про преступления. Рекомендую выписать газету "Красногорские вести", если мне не верите. Там регулярно сводки происшествий публикуют - очень увлекательно! Удачи!
Вы меня так убеждаете как-будто я наездами тут))) Каждому нравится там где ему нравится. Дочка ходит сама (в компании двух одноклассников, которые живут в нашем же доме, либо бабушка наша их сопровождает, когда идет на работу. На электричке в 11 ездила буквально недавно. Нахабинских, лично мне достаточно и удобны. В "Досуг" у нас ходят многие, но моя ходит в Купину как раз на ИЗО, еще танцы. В художку собирается, пока по возрасту не проходит. Вы работы детей в художке видели? С директором говорили, с выпускниками? Чем вам не угодила наша музыкалка? Были там на отчетном концерте хотя бы? Говорить что нет ничего может только человек который не изучал вопрос или изучил поверхностно. А где у школы 5 огромных домов? Три вижу. 62,64 и новый строится. Вам больше нравилось то, что там было до? Сейчас дома, двор, площадка детская.
Если вы хотите чтобы все кружки и секции были прямо у вашего дома, то вряд ли найдете такое хоть где. Будет либо музыкалка, либо художка, либо спорт.
Кстати, возить детей на гольф собираются автобусом. Не сам гольф-клуб, а московская школа гольфа, занятия бесплатные. В этом году должны решить вопрос. Спорт на стадионе, в школе отдайте на карате.
Я вам советую изучить "сводки" по Москве. Хоть центр возьмите. Нахабино вам в этом отношении раем покажется. Если вам тут так не нравится, то чего живете. Человек выбирает место для своей жизни сам.
Да, и про школу. Возможно вам с классом не повезло, но не буду утверждать. Сама в школе бываю регулярно и не только в нашей и не только в Нахабино, поверьте, у нас еще все очень хорошо с "гостями" и их крайне мало.
кстати, ранее старт продаж был ПЕРЕНЕСЕН на май, теперь на осень
"Дата начала продаж в мкр. «Нахабино» переносится на май." Интересно, уже какой раз переноситтся старт продаж?
http://www.ndv.ru/novosti/mkr_nahabino_startuet_v/
я сама живу в нахабино уже довольно долго.можно поподробней информации о вашем объекте,может смогла бы вас сориентировать о месторасположении домов. а так мне нравится этот поселок,но все как и везде с садами и школами напряженка.поселок,вернее уже город растет,а про такие вещи забывают.
Да,действительно,проект пока какой то виртуальный.Никто ничего не знает,но в лист ожидания,на всякий пожарный записалась(на сайте НДВ)Но так приятно,что поселок все хвалят,даже не ожидала.Мне он уже нравиться!
Пробовала звонить сегодня-автоответчик.Попробую завтра.Я так поняла квартиры бронируются,но не было разрешения на многоквартирный дом .Земля под ЛПХ и ИС.Завтра хочу уточнить.Очень интересно по чем "опиум для народа"(т.е.кв.м.)
посмотрела карту нахабино. ул. станционная. странно ,сколько езжу мимо -ничего подобного не видела.для такого комплекса нужно приличное место,а там сплошной частный сектор с неплохими домами и хрен кто отдаст землю.знаю,что на поворот в деревню желябино расстраивают жилой комплекс по моему зеленая миля.раньше там поле было со свеклой,потом просто пустырь огромной.дети наши часто ходили самолеты пускать от авиационного кружка. сейчас все огорожено и идет постройка. в нахабино очень тяжело с коммуникациями.прежде чем ввязываться в авантюру надо как следует промониторить застройщика. я много лет живу в нахабино и квартиру купила тоже здесь. так вот наши 2 дома по улице красноармейской как красная тряпка для администрации ,потому как застройщик -компания славянская, просто по- свински(это мягко сказано) поступили с людьми. я живу второй год и по окончании отопительного сезона и до наступления оного нам выключают горячую воду. кто умный сразу поставил бойлер. котельня в собственности славян,а мы их управление свернули и у нас свое тсж,благодаря которому люди получили ключи. а суды идут за судами. вообщем вот так вот.
Читала про Новое Нахабино в форуме-у них тоже были какие то проблемы с коммуникациями.А вот про Зеленую милю не нашла ничего в инете.
новое нахабино- это в районе турецкого городка(со стороны новой риги удобней подъезжать). если есть машина-то ок. если нет,то немного сложней. но сейчас нет такого ужаса с транспортным сообщением как раньше....единственный ужас это наш пресловутый железнодорожный переезд. еще и в советское время народ по 40 мин. простаивал на нем.
Анекдот про него знаете?
"-Почему немцы до Москвы не дошли?
- Так, в Нахабино переезд закрыт был."
Так нужен подземный или надземный. Стоять в 5 минутах от дома, особенно, когда поезда маневрируют очень напрягает.
Эко-парк,тоже получается очень далеко от ж\д ст?Я так понимаю это и есть та огороженная площадка на повороте к дер. Желябино.Или ошиблась?
Да, от Эко-Парка до станции пешком неудобно. Минут 20, не меньше топать.
Площадка именно там. Ездила недавно, там написано Эко-Парк.
да.вы правильно поняли. если на машине-проблем нет. если своим ходом-то немного проблематичней. либо пешком до улицы красноармейская и на маршрутке до станции,либо ловить рейсовые маршрутки и автобусы по маршруту дер. козино,желябино.моя сестра хотела купить там квартиру,но передумали. по своим источникам нам не советовали пока туда лезть.дома строят,а подключать уже никто не хочет их. потому как ресурсы исчерпаны и надо строить дополнительные источники обслуживания домов.
знаю этот анекдот. еще мелкая была,помню на переезде ,когда совсем тяжко было летом(кондеев не было в машинах) мужики выходили и сами регулировали этот чертов переезд.да и с недавних пор мне на работу (в петрово-дальнее) 15-20 минут ехать на машине,но с этим переездом и с глобальной застройкой и установкой светофоров в подворье ехать час.надо до 8 утра проскочить его,а то потом минут 15 точно стоять. а на переезде и за 5 минут может создасться очередь до волоколамки
То,что Нов.Н.от ж\д ст. далековато я поняла.Но где там школа в пешей доступности не могу сообразить?
Школа в Новом городке самая ближайшая возле бывшего Арбуза (сейчас Перекресток там).
Дозвонилась до Золотого Солнца(дом на ул.Станционная)Может кому тоже интересно будет-кв.м 80-85000,идет пока бронирование.Дом сдается с отделкой и,почему то,даже с мебелью.
Проект в Нахабино НДВ-шники начали рекламировать еще в начале 12 года. Первый старт продаж был объявлен по-моему на март. Потом несколько раз сдвигался. Нет там разрешения на строительство, нельзя продавать-то. И по моим сведениям будет только в ноябре где-то. Но на земле этой точно строить будут. Правда еще совсем не 100%, что продавать будут НДВ)))). Есть большая вероятность, что будут другие продавать. Вот как-то так...А по поводу премии- фуфлыжная это премия. Пробашляли некоторые, вот и выиграли. Нечестная победа. Да и организаторы тоже хороши: как можно было допустить к голосованию проект, по которому еще документов нет? Не понимаю....
Спасибо!Ну у нас все как всегда(на счет премии).Но сильно распирает любопытство-где они территориально воткнут этот ЖК?Местные говорят,что строить негде.
Знаете как мне интересно (как местной). Если Советская, то это будет стройка рядом с нами. Вчера шла и пыталась понять где??? Я теперь даже слежу за новостями проекта.
могут прямо вдоль дороги (Волоколамки) воткнуть, но там выкупать землю надо у частников. Могут недоговаривать и строить на 2-й Советской, но там тоже частники. Если только глубже уйдут и Советская только как ориентир.
Вот и замечательно!Будем вместе следить за развитием событий.Вместе веселее! ;-) Маленькая просьба-ежели чего скиньте мне информацию в личку.Заранее премного благодарна вам!
библиотеку снесут и бараки рядом. И правда, нахер нахабинцам библиотека??? Без нее гораздо лучше.
Вообще библиотека переезжать собиралась. Куда-то в район Козино. То, что сейчас не библиотека, тоже больше на барак смахивает и приходят 3 человека в день. Там обещают новое здание. Может, конечно и снесут, но пока никто ничего не говорил. Т.Е. не снесли, не переехали все в туманном будущем.
Ирина, извините,пожалуйста, и я влезу- тоже присматриваюсь к Нахабино- экопарк нахабино- не рассматривали как вариант?
С удовольствием подвинусь!Смотрела,конечно,но для меня далековато от станции.Вообще, смотрела не спеша,т.к.переезжать все равно планируем ч\з 5 лет(привязаны к гимназии старшего)Но чем дальше смотрю,тем больше афигиваю-цены растут как грибы на новостройки в подмосковье.У меня уже тик начинается,купить хоть что нибудь,а то зарабатывать просто не успеваем.Мне милее как то Палитра,но цены там повыше.
Почти такая же ситуация- смотрю направления- Пятницкое, Волоколамское, Новорижское, Минское, Киевское шоссе- цены- ах.
Девочки,расскажите кто что знает и об Эко-парке,ну и о Палитре тоже.Мне,кажется,у Палитры расположение удачнее.
Палитра заканчивает строится. Расположение, действительно вполне. Только не крайний дом от дороги. Напротив заправка и автосервис. Третий от дороги почти окнами в лес обращен. От Палитры и Пешком недалеко до платформы (через дворы еще быстрее) до поликлиники близко. Дома симпатичные, обещают свои магазинчики и даже какую-то клинику на первых этажах. Выезжать на машине что на Волоколамку (через Аникеевку без очереди на наш переезд), что на Н.Ригу (утром толкотня из-за переезда до поворота, дальше легче).
Да, до художки и музыкалки детям недалеко и до гимназии (школа №1), на стадион. Зимой в лес на лыжах (раньше на Институтской жила тоже 3 минуты и там). А в Жили-Были неплохой шашлык, люляшки, а лепешки какие вкусные... Сбер и почта на углу Институтской и Панфилова, напротив Сбера "Все для дома" - всякое хозяйственное до бывшего Военторга пешочком минут там у Елочки на НГ обычно народ гуляет. Станция скорой местная в паре минут ходьбы. И планировки у них ничего. В трешках два санузла сразу и двушки с комнатами по 19 метров неплохи.