Какая двушка лучше?
Хотим вложиться в квартиру, двушки 2 вариантов: в одной жилая площадь больше, т.е. комнаты, но коридора практически нет, т.е. он есть, но раздеваться непонятно где, вся грязь наверное будет носиться. Еще вход в квартиру сразу на кухню идет, тоже минус и еще она линейка и все окна на солнечную сторону, т.е. там будет все время жалюзи надо закрывать...
А в распашонке, тоже вопросы - комнаты явно меньше, и вход в большую комнату с угла - я не знаю хорошо это или плохо, но мне при просмотре показалось странно. Еще большая ванная и туалет, непонятно зачем они, ванная не достает до стены, т.е. тоже непонятно что там стаить и вода же будет литься наверное...
Зато плюсы что окна на разные стороны и удобный коридор. Может кто сталкивался с такой планировкой, что выбрали и почему. И вообще что более ликвидно в данном случае, если потом продавать... Вообще я знаю что распашонки считаются лучше, но в данном случае я не пойму что лучше...
http://www.vdsk.ru/images/rabochayaing/planRaboch.jpg
без рассуждений, распашонка лучше чем линейка. не увидела в чем именно вы сомневаетесь?
площадь комнат намного меньше, вход с угла в большую комнату и непонятно зачем большая ванная, где ванна не достает до стены и будет литься вода. Но в остновном мен6ьше площадь комнат смущает, на 5 метров целых. В большую комнату надо будет разместить 2 детей.
не понятно, какая ширина коридора в линейке.
я бы линейку взяла, т.к. площадь кухни практически одинаковая в 2-х квартирах, а площадь комнат - больше. у автора 2 детей, которые растут. Если мне жить, а не в целях спекуляций.
единственное, что ее смущает - коридор, в который непонятно как вписать прихожию.
Вот мне и интересна ширина коридора. так, посчитала )) 2-2,1 где-то. ширина шкафа 60 см. мне кажется нормально, нет, проход около 1,5 метров?
13 - это комната.
в распашенке кухня 11,6 и комнаты (17,1 - 13,0 ), между комнатами - санузел
был бы 1 ребенок - однозначно. для 2 детей не рациональная планировка, слишком много вспомогательной площади. если в инвест целях, я бы не стала ни одной из этих планировок рассматривать.
шкаф там встает, я там была. Но сама дверь входная так расположена, что чтобы раздеться придется идти через эту маленькую стеночку к шкафу, а около двери и разуться негде, сразу туалет :-(
сделаете пол с подогревом, чтобы слякоть высыхала.ближе к большой комнате шкаф закрытый, ближе к стенке - открытую прихожею.
Я бы ,наверное , выбрала распашонку. У меня была такая 2-ка линейка с окнами на солнечную сторону. В коридоре можно поставить большой шкаф для одежды, а в комнатах шкафов по-минимуму. Маленькая прихожая в линейке приведет к тому, что одежду будете хранить в комнатах.Места в рапашонке как-то больше , просторнее в целом. Лучше проветривается, не так душно и жарко.
Смотреть вживую надо, конечно.
И я тут спрошу: тоже выбираю между 2ками в п44. Понятно, что распашонка лучше, но по деньгам в наших домах дороже на 1.2-1.5 миллиона. По деньгам да линейку проходим, на распашенку нужно кредит брать кредит на 1.-2-1.5 миллиона. В ближайшее время ожидаем рождение ребенка (ТТТ) соответственно доходы упадут, а расходы прибавятся. Вот и думаем стоит влезать в долги или взять линейку?! Как думаете, как лучше?
В П-44Т двушка однозначно намного лучше распашонка и да брать кредит и выплачивать, если устраивает место, т.е. собираетесь там жить постоянно. Если бы была такаЯ распашонка, я бы даже не думала. Мы живем сейчас в линейке, там коридора практически нету, т.е. ходишь через него, грязь разносишь, но в принципе мне она нравится за неимением лучшего, кухня у нас с эркером, он бестолковый треугольный, но она нормального размера. Комната маленькая тоже маловата, только кровать и шкаф поставить, а в распашонке 2 нормальные комнаты, т.е. и Вам и ребенку будет в дальнейшем где разместиться...
Просто П44, без Т, т.е. с 1 балконом и без эркера. Страшно в долги залезать при условии что я не работаю и в ближайшие пару лет от меня только расход будет, а дохода 0.
В П-44 у меня у родственников в большой комнате 2-е детей, а в маленькой рождители и кухня нормальна, мне их квартира всегда нравилась, я мечтала о такой. В коридоре 2 шкафа - при входе и по той стене рядом с кухней, т.е. есть где вещи хранить... Но по деньгам конечно Вам решать. Линейка не знаю там каких размеров, меня моя линейка устраивала, но мечтала о большем :-) И район нам попался плохой, поэтому ищем варианты...
в П44 линейные 2-ки на 8 м меньше распашенок (распашенка 58, линейка 50), кухня - 13 (в линейной 8) и коридор больше и лоджия (балкон) - всё больше.
Связываться ли с кредитом - это же зависит от уровня доходов и трат. Сопоставьте доход и траты и прикиньте ск-ко у вас теоретически остается на выплату кредита.
кухня в п44 не 13, а 10.
Я не знаю какие будут траты с маленьким ребенком, расходы явно возрастут. Доходы, сложно сказать, кризис никто не отменял. Надеюсь что доход мужний будет не меньше 120 тысяч. вот и думаю ввязываться в кредит или нет...
в распашонке кухня 12,9
http://tipdoma.com/wp-content/uploads/2009/08/p-44-p.jpg
при доходе в 120 т., кредит 1,5 млн. вполне можете себе позволить. У вас 1 ребенок?
http://images.yandex.ru/yandsearch?text=%D0%BF44&noreask=1&img_url=www.r-a-n.ru%2Fnowo%2Fp44%2Fplan.gif&pos=13&rpt=simage&lr=213 неа, 10 метров там кухня
Пока ни одного ребенка, к ноябрю должен быть 1 ТТТ.
1,5 миллиона это на квартиру только, там еще ремонт тысяч на 500 понадобится.
у вас какая-то неправильная планировка П44 :)
там ошибки - например, у линейной 2-ки кухня 18,9 - как комната, это явно опечатка
т.е. брать сначала маленькую, а потом если будут деньги и желание то поменяться?
У меня у родителей 3ка в п44, мы как раз с ними по соседству хотим 2ку, родители говорят, что если нам будет в 2ке тесно и больше 1 ребенка, то они с нами махнутся (рассматриваем соседние дома), Вот и думаем стоит ли влезать в большие долги, при учете увеличения семьи (ТТТ), машину бы еще хотела поменять в следующем году, да и экономить на колясках/массажах ребенку не хочется, да еще и родительская 3ка рядом ежели что.
В Вашей ситуации не нужна большая двушка. Если появится желание расширится, то и увеличивать площадь нужно до 3-ки, а не до большой двушки. Ликвидность маленьких двушек гораздо выше больших.
Распашенка. с нормальным коридором, вход "с угла" как вы назвали - чем смущает?
Вы когда-нибудь жили в линейной кв-ре на солнечную сторону? это же сковородка.
У меня сейчас такая квартира, только на восток, в П-44 Т мне нормально, только не устраивает отсутсвие коридора т.к. дверь посередине него и комната маленькая маловата, , а здесь вроде в линейке то же самое только одна комната побольше и вхлод сдвинут получается типа коридора, но все-таки он неполноценный. А вход с угла смущает тем, что я такого не встречала и не представляю насколько это удобно/неудобно
вход с угла наоборот можно очень стильно сделать.
А по деньгам они как отличаются?
Общая площадь одинаковая почти, цена за метр тоже одинаковая 40000, цена получается тоже одинаковая
в линейной жилая пл. больше, но планировка (имхо) неудачная. В распашенке - хорошая планировка, но меньше жилая. За счет этого видимо цена получается почти одинаковая. Я бы выбрала распашенку
Распашная лучше, но комнаты, конечно, маловаты и не увеличишь особо:-| . Обратите внимание еще на стену распашной, торец-не торец.
В распашной, похоже, два "стояка" с водой, а это 4 счетчика. Хотя, может они там уже установлены будут.
я бы взяла линейную. тем более окна на солнечную сторону. я жила в такой квартире, это просто прекрасно, всегда светло. тем более комнаты больше. и линейные двушки легко перепланируются в трешку: кухня-гостиная, детская и спальня (если вам это нужно), а с распашенкой перепланировка выходит хуже
+100. линейка на солнечную сторону - это крематорий, который не проветривается в отличии от распашенки
Солнечная сторона в Вашем понимании-это с окнами на какую сторону света? Я жила в линейке с окнами на юг- врагу не пожелаю такой жизни. Даже зимой жара жаркая, про лето вообще молчу.
Сейчас живу в распашонке с 2-мя окнами на юго-восток. Думала, что и тут будет адово,но нет, видимо все же какая-никакая, а циркуляция воздуха в этой квартирке есть и из третьей комнаты прохладцей дует.
я жила в такой распошонки 20 лет, правда ОП была 58 кв.м., кухня около 8.5, 1 комната 12. Коридор был 12 м. и одна лоджия из большой комнаты. До си пор вспоминаю родителькую квартиру как сказку. Сколько смотрела потом двушек и по 70 кв.м., все не то, страстно люблю распашонки, линейка как-то скучно :)
