долевая собственность с ребенком
Здравствуйте! Я спрашивала уже здесь совета.Ситуация : собираюсь покупать квартиру. Собственника два – бабушка и внук (7лет). Общая долевая собственность. У каждого доля в праве ½. Свид-во о госуд-ой регистрации права от 2009 г.
Продажей квартиры занимается мать ребенка , бабушке ребенка она приходится дочерью. Мать продает эту квартиру и покупает большую (где будет жить с ребенком ).
Какой документ обезопасит меня как покупателя квартиры?
Спасибо за ответ ОТТО и Zolya, что Разрешение опекунского совета меня обезопасит. Для того оно и существует, что бы не дать продать долю ребенка, не купив ничего взамен.
в идеале убедиться что условия указанные в разрешении выполняются одновременно с вашей
Сейчас решение опеки:
разрешить матери продать 1/2 долю квартиры, принадлежащей ее несоверш.сыну, при условии одновременной купли квартиры с включением несовершеннолетнего в договор купли на праве собственности на равноценную по площади долю в покупаемой квартире, с предоставлением в орган опеки в установленный законодательством срок копии договора. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы района.
Вопрос:одновременно буквально не получится, ведь сначала они продают (время на регистрацию нужно), позже покупают (указывается адрес покупаемой квартиры. А если они не купят, не сможет ли он вернуться обратно в мою уже квартиру? Могу ли я просить себе ту копию договора,который они предоставляют в Опеку?
Или итак все правильно, и уже не может возникнуть проблем?
Заранее спасибо
а почему они не могут купить сразу, т.е. провести альтернативную сделку?
в решении же сказано: при условии одновременной купли
А если они не купят, не сможет ли он вернуться обратно в мою уже квартиру?
как вы сами считает? если разрешена одновременная купля, а они не купят - будет нарушено существенное условие продажи.
А что ваш риелтор говорит ?
Почему одновременно буквально не получится? Опека разрешает именно одновременно, сначала продать не получится.
я покупаю квартиру, у меня наличные, которые закладываются в ячейку. То есть она продает сначала?Может, я в этом же банке становлюсь свидетелем как она закладывает (часть денег?или все?)за свою новую квартиру? Как вообще это делается одновременно?
У своего риэлтера (он же одновременно и ее)спрошу, важны мнения других специалистов