Маткапитал и ипотека
Имеется ипотека 2006 года. Квартира приобреталась до рождения детей. Соответственно - один взрослый собственник. У детей в собственности ничего нет. Хотим использовать мат капитал на погашение части ипотеки.
Вопроса 2:
1. Обязательно ли оформление какой-то доли в собственность ребенка (обоих детей или только второго?) при погашении части ипотеки маткапиталом?
2. Каким образом оформлять эту долю на ребенка?
Достаточно дать нотариальное обязательство от собственника, что, когда ипотека будет погашена, он обязуется выделить доли всем детям и второму супругу.
Обоснуйте, по какому закону я обязана долю дать супругу при частичном погашении ипотеки маткапиталом. Квартира до брака приобреталась.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»
"...засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица, являющегося должником по кредитному договору (договору займа), оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа)"
материнский капитал как бэ на самом деле семейный, а не только "мамин"
и папаша на него имеет такое же право как и мамаша.
соответственно если он потрачен на приобретение квартиры, то доля должны быть у всех.
а совместным считается не купленное до брака, а оплаченное совместными деньгами, маткапитал самый что ни на есть совместный и есть
А мне вот интересно, какими долями нужно будет делить квартиру? Равными, или только ту часть квартиры, которая 365000 руб стОит?
Как договоритесь между собой.
Можно хоть 1/10000 детей наделить. Государство посмеялось, мы тоже можем. Вчера только у нотариуса этот вопрос обсуждала.
Другое дело, где-нибудь в деревне, где можно за 500 тыс купить дом и погасить часть маткапиталом. А у меня, например, стоимость квартиры составляет 12 млн.