Медведково vs Юго-Западная
Всем добрый день! Подскажите, знающие люди, эти два района вообще нельзя сравнивать? Изначально искали квартиру на Ю-З, потом переключились на Медведково (к даче ближе), на Медведково квартиры на 1-2 миллиона дешевле, чем на Ю-З! Почему такая разница?
И как поступить лучше - можем взять на медведково квартиру с ремонтом без доплат, или взять ипотеку (уже одобрена) на 1-2 миллиона и купить квартиру на Ю-З. СтОит ли этот район того, чтобы переплачивать? Я не жила ни там ни там, но изначально хотела Ю-З, т.к. он немного "роднее" что-ли (сейчас на Спортивной живем).
Инфраструктура вроде и там и там хорошая, а вот как с контингентом?
Чисто визуально великой разницы между Ю-З и Медведково не заметила, поэтому и спрашиваю. Я понимаю, что райончик - не айс, но действительно ли он хуже Ю-З?
Лучше, конешно, конкретные улицы рассматривать. Мне, как жителю верхней половинки Москвы, Медведково гораздо милее Ю-З. Но не во всех местах я готов там жить.
Ага, а вот Северодвинская и Тихомирова как Вам? Там квартиры смотрели. По первому впечатлению мне Северодвинская почему-то больше понравилась, несмотря на близость МКАДа, а Тихомирова хоть и тихая достаточно, но уж больно застроена - кругом новострой, и стройки, не уютно как-то мне показалось. Но это первое впечатление, вчера вообще первый раз в этом районе были.
ну а все-таки если районы сравнивать? Оба крайние станции, оба как-бы примкадные (Ю-З и Медведково). Чем Ю-З лучше? Искренне интересуюсь, просто хочу понять, стОит ли переплачивать?
вот про контингент как раз и интересно. Исторически да, а вот на практике как? Визуально разницы не заметила.
простите, где экология лучше?))) специально смотрела в свое время карту заболеваний по округам - и северо-восток один из самых безопасных
спасибо, присмотримся еще, но уж больно там муравейник, боюсь представить, что в поликлиниках и садах делается с таким количеством народа...
На Тихомирова нормально:) Но застройка там почти закончена. Последний дом в конце улицы возводят. больше негде.
Я тут позавчера мимо Ю.З. проезжала - простора много, дома все высоченные, как китайские стены длинные, огромные.. А живу в Медведково всю жизнь. Мне показлось на Ю.З. очень неуютно из-за огромного пространства, широких дорог и т.д.
А мне Тихомирова показалась почему-то неуютной из-за скопления домов, и наоборот, отсутствия пространства :) Видимо, кто к чему привык!
три года назад там были одни пятиэтажки) пространства было вагон:)) Щас новостройки, да.. стоят вдоль улицы как стены. Но человек ко всему привыкает :)
На Ю.-З. дома все равно выше и длиннее)))) и дороги шире, машин больше:)
Одной из причин почему Ю-З считается лучше - это тот факт, что роза ветров устроена так, что ветер дует с юго-запада и по этой причине трассы на юго-западе Москвы прямые и их много (Ленинский, Вернадского, Профсоюзная, Мичуринский, Кутузовский). Тем самым обеспечивается приток воздуха на Ю-З и выдувание на С-В. Это мне строители рассказывали, насколько это достоверно из личного опыта сказать не могу.
Контингент к сожалению везде смешанный и не самый приятный, даже в элитных домах. Тут правильно говорят, что имеет смысл рассматривать более конкретные варианты.
Я никак не решусь переехать в Медведково, хоть там и дешевле квартиры и родители близко, но контингент там в разы отличается от того, к кому вы привыкли, подумайте 10 раз. Я ездила на Полярную и Шокальского, для меня они от метро далеко и дома стоит вплотную почти друг к другу, школ на весь район нормальных только несколько, сады - тихий ужас.
ну до школы нам еще дожить надо, там глядишь, и переедем куда-нить "подороже", если надо будет. Я теоретически понимаю, что контингент должен отличаться от центра, но на практике - 2 раза съездила, ничего ужасного не заметила, причем были вечером - ни гопоты, ни пьяни не узрели. Конечно, 2 раза набегами, недостаточно, чтобы понять район, но общее впечатление сложилось хорошее.
В Медведково всегда пьяни было полно и она никуда не делась. У меня муж на просмотр ездил на Тихоморова, он остался под впечатлением.
так у вас и видок и ник и манера общения соответствуют :) так что вы как раз на своем месте!
Простите, а какой у меня вид и манера общения?) Если я решила пошутить и выразиться "сериальным" выражением, то это, конечно , повод, для вынесения мне такой не слишком объективной, но очень категоричной оценки. И , заметьте, я не прячусь за серостью. Ник ничем не лучше и не хуже других, надо с юмором относиться к таким вещам, а не навешивать на людей ярлыки) Если мой внешний вид не соотвествует моему высшему образованию и еще каким-то Вашим стереотипам соответствия нужной "категории" общества, то это не значит, что ваше высказывание даже в шуточной форме не оставляет неприятного осадка .
А по существу, район Бабушкинский, где я живу, действительно очень неплох, хотя мне повезло и я живу в 2 мин от метро, а также Яузы. В нашем районе есть очень неплохие школы и сады, хорошая инфраструктура. Я понимаю, что не все идеально и в нашем районе, однако всегда есть свои плюсы и минусы, просто приоритеты каждый расставляет по-своему. И, кстати, я вполне могу вычислить Вас хотя бы примерно , посмотрев, кто так интересовался моим внешним видом, что даже залез в мой паспорт))
а кто-нибудь из здесь присутствующих живет в 500 метрах от МКАДа? Как оно? В чем проблема? Шум? Что плохого от МКАДа ожидать? Я смотрела в окно, в окна вроде МКАД не видно, в окна Яуза или двор. Это на Северодвинской.
Вы готовы дышать тем, что летит с мкада? 500 м от любой трассы, это вообще типа зоны отчуждения, ни грибы-ягоды собирать, ни гулять там не рекомендуется. А мкад с его потоком далеко переплюнет любую трассу.
Щас померила на картах Яндекса, дом, в котором мы сейчас живем находится в 600 метрах от трешки. МКАД намного хуже трешки?
Живу на Юго-западной, ул. Академика Анохина в П44:)
В сравнении с Медведково ничего не могу Вам сказать, т.к. про Медведково ничего не знаю. Про Ю-З Анохина могу Вам рассказать. Какие дома рассматриваете (№)? Что Вас интересует по району?
Смотрим квартиры в домах 12 и 26 в разных корпусах, наиболее близко к метро. Интересует контингент в первую очередь. Хочется понять, действительно ли он "приличнее", чем в том же Медведково? Количество алкашей и наркоманов на душу населения :) Или все уже давно смешалось и интернационализировалось, так сказать :)
Я как раз в 12 живу.
Сначала зарисовка: я на 3 года волей судьбы из своего района уезжала жить м. Владыкино. То ли дом такой, то ли весь район такой - вот там алкаши на каждом шагу, мусор вываливается прямо из окон и в лифт, гадство, во дворе на веревочке вечно сушились многочисленные панталоны гастарбайтеров, снимающих там жилье, в магазин только на машине (супермаркетов вокруг нет). Даже 5-минутная близость от Ботанического сада не скрашивала ситуацию - вернулась с наслаждением домой на Ю-З:)
Гастарбайтеры у нас не живут - аренда жилья слишком дорогая по сравнению с большинством других районов.
Из жителей, заселившихся за последние лет 5, много вижу молодых (до 35-40 лет) семей с детьми.
Что касается алкашей и наркоманов: подростки и любители пива в теплое время года по вечерам тусуются во дворах на лавочке, но это, ИМХО, в пределах нормы:)
Волна наркомании была в середине 90-х-начале 2000-х, теперь то ли умерли, то ли вылечились, но чего-то их не вижу.
Дворы и улицы чистые, Тропареский парк облагородили, приятно гулять.
Про Медведково не скажу, не знаю.
Для меня еще большое значение имеет:
1. транспортное/автомобильное сообщение.
Медведково и эта ветка метро перегружены - весь тамошний пригород (Мытищи и пр.) через Медведково в Москву едет. На автомобиле тоже вариантов не много:)
С Анохина Мичуринский, Комсомольский, Ленинский, МКАД под боком (однако, в стороне, дышать не мешают:)). Про метро Вы, наверное, и сами знаете - до Парка Культуры ровно 20 минут.
2. Где гулять.
Анохина: Тропаревский парк, Парк 50-летия Октября (не совсем Анохина, но рядом:)), напротив 12 дома парк школьника обещают довести до ума, большие дворы.
да, все прелести Ю-З на лицо, я поэтому и хотела туда изначально. Еще бы кто-нибудь про Медведковские прелести рассказал, чтобы меня успокоить :)
многие с Мытищ едут через Бабушкинскую, поэтому Медведково не так уж и перегружено. Медведково-Проспект мира - меньше 20 мин, если поезд не стоит.
вот я тоже слышала, что там бабушкинская больше перевалочным пунктом является, чем медведково, не знаю, почему.
Я бы не стала переплачивать за Ю-З. На мой взгляд, там нет абсолютно ничего, за что имело бы смысл переплачивать. Особенно, если учесть Вашу дачу. Контингент, по моим наблюдениям, сейчас в подавляющем большинстве р-нов Москвы преобладает смешанный. Нарваться на нежелательных соседей можно везде. В абсолютно любом р-не нужно смотреть конкретный дом и конкретное окружение. Экология во всей Москве, к сожалению, далека от благоприятной.
Но я бы на Вашем месте смотрела Бабушкинскую, Свиблово и Южное Медведково. Примкадье для жизни смотрела бы в самую последнюю очередь, только в том случае, если бы на другое денег не хватало бы. Все имхо.
Спасибо! Да мне так показалось, что Бабушкинская и Свиблово по цене очень с Ю-З совпадают, дешевле, кажется, только примкадье, видимо из-за этого такая разница получается в цене. А по деньгам мы без доплат только на примкадье попадаем, все остальное - с ипотечной доплатой (живых денег нет).
Совершенно верно, Свиблово практически не отличается по цене от Юго-Запада.
Бабушкинская чуть дешевле. Это хорошие районы для жизни, покупателям нравится.
Медведково существенно хуже Ю-Запада. Имхо, в ту сторону лучше бы не смотреть.
Нормальное расстояние до МКАДа для жизни - минимум 1000 м. МКАД сильно хуже ТТК. Грязнее. По МКАДу ездит гораздо больше фур.
ага, а если тогда сравнивать Медведково и Бабушкинскую? Если абстрагироваться от МКАДа, то чем Медведково хуже?
Контингентом, инфраструктурой.
Погуляйте по Северному Медведкову с 21 до 24 часов с недельку. Можно чередовать через день с Юго-Западом. Думаю, после этих прогулок вопросов у Вас не останется :)
Посмотрите еще Заповедный, неплохо расположен, парк рядом. Если уж интересует СВАО.
Ну вот, совсем расстроилась...Да меня не столько СВАО интересует, сколько метро рядом чтобы было. Но если по цене разницы нет с той же Бабушкинской и Свиблово, то я лучше выберу Ю-З.
В общем, я поняла, все считают, что Медведково хуже Ю-З реально. Ладна, бум думать...
Свиблово сразу вычеркивайте из списка, если другие районы можете рассматривать. Здесь практически ничего не купить и дорого. Из района практически никто не выезжает, свои охотятся за свободными квартирами годами. Если бы я тоже не была привязана к Свиблово "всем" - медведково бы рассматривала, но чтобы Яуза рядом была. В общем, советую вдоль Яузы дома смотреть. От Заповедной и далее к Мкаду. Яуза вся облагорожена и приятное место.
Скорее всего, чаша весов останеться примерно на одном уровне. На заповедной, кстати, расположена спорт школа - фигурное катание/хоккей, плавание/синхронное плавание. Можно ходить и не в спорт группы. И там очень приличные новостройки. Рядом Яуза , там очень хорошо сейчас облагородили пойму, есть и площадки, и места отдыха. Места в садах/школах есть, просто ессно народ давиться в то, что покруче)
Медведково хуже Бабушкинской в первую очередь по причине близости ко МКАДу. Если для Вас этот признак не главный, то во всем остальном имхо, нужно смотреть конкретный дом. На Бабушкинской может попасться дом хуже, чем в Медведково.
Да пока вроде не главный - поживем, увидим, как говорится :)Решила, что пока главное - не влезть в ипотеку, а там посмотрим, может, опять переедем.
Я бы так же поступила на Вашем месте. Если есть возможность не связываться с ипотекой, то это вообще замечательно. Удачи Вам и хороших беспроблемных соседей.
Живу на бабушкинской, в Медведково бываю. неплохой район, контингент сейчас везде соответствующий ( те смешанный). зато район тихий, вредных фабрик особо нет. очень нравиться конец Студеного проезда - новостройки, рядом парк, Мкад днем не слышно ( ночью не гуляла). зато от метро совсем рядом и тут же парковая зона. были бы деньги на новостройку в зоне Москвы- прикупила бы обязательно)
ЮЗ, конечно. Старые дома на Анохина -практически только ведомственные дома, в 26 доме только квартиры получали социально необеспеченные семьи, я б его в последнюю очередь рассматривала.
6/12д-самые старые.
в 30/38д- селили семьи из дипкорпусов.
Парк, спорткомплекс, хорошие школы -с детьми идеально.
автору ведь метро под боком нужно, да на дачу поближе ехать... какой уж там дипкорпус :))
на дачу-то как раз и не столько важно, раз мы Ю-З рассматриваем, а вот метро-да, основной критерий, и до 30-38 домов там от метро - 3 дня на оленях...
Смеетесь, штоли? 15 минут пешком, если вы здоровый человек, ходящий в нормальном темпе. Скоро там еще будет метро "Тропарево" возле пединститута (вовсю строят), это еще ближе, чем "Юго-Западная".
о, а про метро можно поподробнее? Где примерно? Я не знаю, где пединститут
Выходите из первого вагона направо с "Юго-Западной" и проходите около 300 метров по прямой. Натыкаетесь на метро "Тропарево". Я сначала не поняла, зачем его вообще строят на таком близком расстоянии от соседней станции, но аноним ниже мне все объяснил:http://eva.ru/topic/155/2984038.htm?messageId=76289678
Измерила по карте в яндексе - 1,8 км от Ю-З до того места, которое обозначили выше. Откуда 300 метров? Или это Образно? :)
Это до того сооружения, что строят на бульваре между церковью и пединститутом и возле которого на щите написано "строительство станции метро Тропарево". Если это не будущая станция, то что? Какие-то коммуникации? В районе пересечения Ленинского и Вернадского я строительства не видела, т.к. сейчас не живу в районе, а только заезжаю туда изредка по делам.
я там вообще не бываю, на просмотры квартир ходила по Покрышкина, по Вернадскому не хожу.Я ориентируюсь только на карту и на ориентиры, данные выше. Да и церковь там, как мне кажется, не в 300 метрах от метро находится.
Церковь метрах в пятистах-шестистах. Выход из строящегося метро как раз посередине между "Юго-Западной" и церковью (ну, может, метров на сто ближе к церкви).
ЗЫ: посмотрела в интернете. Не, это все ж строительство выхода со станции "Тропарево" на бульваре. Второй выход на пересечении Ленинского и Вернадского. До выхода на бульваре от метро "Юго-Западная" меньше пяти минут пешком. До выхода на пересечение проспектов минут 25-30. Это какая же длина будет у самой станции внутри???
С такими тараканами в принципе противопоказано находиться вне закрытых помещений. Личный авто вам в помощь. Довезет от двери до двери и обратно.
Живем в Медведково на Стартовой. С одной стороны от дома большой Джамгаровский парк с прудом, с другой стороны от дома парк поменьше. Очень зелено, кругом сосны растут.
МКАД дома не слышен, в большом парке слышится гул от машин, если специально внимание обращать.
До Ашана, Леруа, Метро и Золотого Вавилона 5-10 мин на машине, от метро маршрутки и автобусы туда идут.
До Медведково 7-10 мин на автобусе, до Бабушкинской минут 10-15.
Сами сейчас будем покупать жилье, рассматриваем Ю-З))), хочется сменить обстановку))
У нас однушка, сейчас будем брать ипотеку и покупать двушку. Если бы конкретно на нашей улице была новостройка, с консьержкой, вероятно, тут остались бы.
Но у нас из новостроек только жилой комплекс Президент на ул.Челюскинская (прямо в соснах стоит, своя территория, охрана), там здорово, но дорого.
Конкретно в нашем подъезде есть консьерж, а на местности таких домов нет, практически.
На Ю-З, мне кажется, больше домов с чистыми подъездами, относительно нового жилья больше. Сейчас еще Солнцево рассматриваем, там зеленее и дешевле.
В Медведково на Студенем много новостроек, парк есть, но это очень близко к МКАД, была там в гостях, окно невозможно открыть, очень шумит.
У нас на Стартовой шума в доме нет, МКАД в 1000м, а то и дальше, и кругом сосны, красота))
Как бывший житель Бабушкинской могу вам точно сказать, что не устраивать в СВАО вас будет гораздо больше, чем вы думаете. Если есть возможность взять квартиру на ЮЗ, то рассматривайте именно этот вариант.
Я жила на северодвинской д.9 до недавнего времени, если есть вопросы - спрашивайте:)
самый главный вопрос: как у МКАДа живется? Меня все пугают, что окна не открыть, шум, окна черные будут от копоти - не успеешь отмыть, опять грязь. Это правда, или преувеличивают?
Я жила на Северодвинской ,сейчас на стартовой,- тут одно из лучших мест в районе имхо, еще бы на тайнинке в новых домах рассматривала бы жилье- если говорить о медведково . Тут была в юзао между ленинским и пр Вернадского. Дома там крутые такие вокруг, там здорово,но я представляю,какие цены....
Кста на стартовой за роддомом будут строить дом в конце 12 года
Только автору нужен дом недалеко от метро, а что Северодвинская, что Стартовая, что Тайнинская - находятся совсем не в пешей доступности - до них пилить и пилить.
Ну, знаете, Ю-З тоже разный.
Я лю Ясенево.
Хачиков нет! Для меня это главное.
А вот тоже Ю-З, но уже соседний Тёплый Стан, - сплошное хачьё.
А Медведково весь рабоче-крестьянский, ИМХО.
В Ясенево да, цены выше. Район очень зелёный. Чистый. Много плюсов.
Есть хачи в Я :-( Еще как. ОНИ ВЕЗДЕ. Увы.
Но ЮЗ ни за что не М-во не променяю.
когда полгода назад встал вопрос о переезде из свибловской однушки, то рассматривали вопрос о том, как бы там и остаться. Но... увы и ах. На тот момент подходящего нам по деньгам ничего не продавали. Въезжать в малогабаритную двушку 37 м2 ну никак не хотелось, на двушку в новых домах денег не было (ипотеку даже не рассматривали), согласна была рассмотреть кирпичную пятиэтажку (уж больно хотелось остаться в районе), но и в них ничего не продавалось (за исключением ул. Амундсена, но как-то близость к ЖБК тоже не радовала). В результате переехали в Северное Медведково на Шокальского. Рядом два ФОКа, вдоль Сухонской огромный парк с Яузой. В садик перевелись без проблем (правда речь шла о подготовительной группе). До метро конечно шлепаю 15 минут, но на такую дальность были согласны. Как - то так.