Можно объединить участки?
Есть два соседних участка в СНТ в Подмосковье.
Можно ли объединить их в один? Цель : 1. уменьшить платежи, 2. Более лёгкая продажа в будущем.
Если можно, то с чего начинать?
Насколько понимаю, СНТ это ни разу не выгодно…
Собственники – отец и дочь, праву собственности лет 20цать.
Вы можете просто зайти к председателю и узнать этот момент.
На сколько я знаю сделать это нельзя( уменьшить платежи). У нас 2 соседских участка, председатель ( муж) даже и не предложил такой вариант!!!:)
наверное, от категории земли зависит. Но мы в свое время купили два участка, их объединили (они были 45 соток и 15 соток), потом разъединили на 2 по 30 соток. Насчет платежей не знаю.
Объёдинить то,конечно, можно,но сразу возникают следующие моменты-ограничение по киловаттам на электричество(во многих снт по договору прописано,что на одного владельца столько то),на уменьшение выплат тоже надежда маленькая(опять же прописано может быть в уставе снт,что все выплаты идут с 6 соток,так раньше резали и раздавали участки)и пр.Мои соседи(не снт,земля под ижс)теперь кусают локти,т.к. объединили 3 участка,а теперь мы подключаем свет по социальным нормам и им дадут только 15 ква,а могли бы получить в 3 раза больше:(
Ну и вообще,сто раз всё проверьте,спросите,потом думайте про объединение.
сорри, если повторюсь.
при переоформлении изменится кадастровая стоимость, соответственно налоги взлетят.
мы с соседями купили на двоих третий участок, соответственно делили его. кадастровая стоимость взлетела раз в десять.
вот я как раз и хотела узнать все эти нюансы. Вопрос , навреное, надо делить на два: можно ли (я так понимаю, что можно) и стоит ли (вот это вопрос). Наверное, надо начать с Устава СНТ, по-любому полезно познакомиться, я его в глаза не видела. что там про распределение киловатов и т.п.
я думала, что продавать проще, когда он не двумя участками, а одним. Может, в нашем случае проще будет просто продать друг другу (чтоб кто-то один был хозяином, а не двое, как сейчас) и на этом успокоиться? лучше для продажи звучит, если собственник один?
Даже если у Вас один собственник на два участка, все равно при продаже нужно оформлять 2 ДКП, подавать документы на каждый отдельно в регпалату, заверение документов тоже по каждому отдельно. Выгоды никакой, если только экономия времени, чтоб двоим хозяевам этим не заниматься