За сколько можно сдать
Здравствуйте. За сколько можно сдать? метро Отрадное 15 минут пешком или 3 остановки автобусом. Римского-Корсакова дом1 двухкомнатаная квартира 52 метра, но одна комната будет закрыта. Открытая комната квадратная 17 метров, кухня 8,6 м. 9 этаж, два лифта, консъерж, в квартире чисто, но мебель старая, стиралки нет, холодильник старый. Изредка может заходить хозяйка за своими вещами. Во дворе школа и детский сад.
28-30тыс. Цена будет зависеть от того, насколько старая мебель, не ломаная ли она, и что такое "изредка заходить" (раз в квартал и несколько раз в день - большая разница).
Однуху в бабушкином состоянии, без стиралки, у промзоны и с приходящей хозяйкой (важно, что в договоре нельзя будет прописать фиксированные условия ее прихода, а говорить она может что угодно)?? Что-то мне кажется, что вы превзошли самого себя в смелости оценки.
Про "бабушкино" состояние это пока только предположение, не более. Про промзону вы правы, на карту не посмотрел. Не знаю это место и не знаю насколько фатальна там промзонность.
Спасибо. Мебель бабушкина, ремонт свежий косметический, год назад делали. после этого ни кто не жил. промзонность не фатальная там. окна во двор и тихо. Инфраструктура хорошая. Приходить если будет то редко и то без ночевки, хозяйка в другом месте живет. Мы вобще на 20 тысяч рассчитывали, это же комната получается. Или для комнаты это много? Сложно такое сдать?
За 30тыс. с "бабушкиной" мебелью не сдать, за 28тыс. тоже может не получиться, если мебель из конца 60-х, низенькие шкафы и серванты на тоненьких высоких ножках - такую не любят квартиросъемщики интенсивно, "стенки" из 80-х такой аллергии не вызывают и можно попробовать выставить за 28тыс. Думаю, что за 26тыс. точно получится сдать, особенно если оговорить, что приходы хозяйки происходят раз в месяц вместе с взиманием денег и осуществлением контроля за квартирой.
У вас получается совсем не комната, а полноразмерная 1к.кв. общей площадью более 40кв.м., т.е. за счет большого коридора квартира больше, чем однушки в таких же домах. Я так понял, что закрываться будет меньшая комната, та, которая 12кв.м., это просто логично.
За 20тыс. к вам выстроится очередь из желающих ее снять длиной до самого метро. :)
Оторвут вместе с руками.
Сдать несложно, причем чем ниже цена, тем больше желающих, тем проще сдать.
Неприхотливым азиатам можно сдать и за более чем 30тыс., но лучше этого не делать, возможны разнообразные проблемы, начиная с того, что их там будет много, 5 человек минимум.
Извините, напишу в вашей теме, чтобы новую не заводить. Оцените плз маленькую 2-ку 45 м, комнаты раздельные, раздельный с/у, без балкона. Также м. Отрадное, на ул. Отрадной, д. 15, рядом фитнес-центр, супермаркеты, д/сад и т.д. от метро 15-20 мин пешком или на автобусе 2 остановки. Этаж средний, состояние очень хорошее, приличный ремонт, кондей, кож диван, шкафы купе и т.д. Сколько может стоить в сентябре в аренду?
Неделю назад на Сходненской в 4-х минутах от метро подобная квартира в кирпичной пятиэтажке (раздельные комнаты) с новым ремонтом и новой недорогой мебелью, но без кожаных диванов и кондиционеров, довольно лихо сдалась за 40тыс. Вашу оценил бы примерно во столько же, учитывая потенциально лучшее состояние, но большую удаленность от метро.
Возможно, с учетом августовского роста цен, есть смысл изначально ее выставить немного дороже, где-то за 43-44тыс, но не факт, что получится получить эту цену.