Регистрация договора долевого участия
Один из крупных застройщиков, благополучно строивший в кризис. Один дом - сдача декабрь с.г. Несколько домов на уровне фундамента. Хотим заключить договор долевки на дом со сдачей в декабре. Квартиру видели. В доме идет полным ходом работа.
Проблема: застройщик говорит, что они обходят федеральный закон и не регистрируют договора долевого участия в Регпалате, как надо было бы это делать.
В чем тут может быть подвох? Или его нет? Плиз, проконсультируйте...
хочу квартиру написал(а): >> Проблема: застройщик говорит, что они обходят федеральный закон и не регистрируют договора долевого участия в Регпалате, как надо было бы это делать.
====================================================
это называется не обход закона , а прямое его нарушение
обходят делая не дду
ок. Спасибо. А какие договора заключают обходя закон?
За нами квартиру забронировали до пн. В понедельник поедем в офис уже с деньгами. Хочется быть подкованными
разные схемы есть, начиная с вексельных и заканчивая совсем уж экзотическими вариантами
может вы поподробнее выясните у них что они имеют в виду? попросите проект договора?
вообще, в чем глубокий смысл происходящего?
если бы вы у меня покупали вторичку, а я бы вам сказал "давайте только чтобы обойти закон, договор купли-продажи подпишем, но не будем регистрирвать"???
там ктати в законе о ДДУ прямой запрет на его оплату до регистрации, не слышали?
Зы. чтобы вас подковать надо понимать что происходит, а пока "пойди туда не знаю куда, скажи то не знаю что".
кто засройщик? как выглядит договор? почему они обходят закон?
Я в регионе. Название вам ни о чем, наверное, не скажет?
Глубокий смысл происходящего в том, что интересует именно этот район. В этом районе на этапе сдачи только этот дом. Остальные - у того же застройщика, но там фундамент. Либо на 500 тыр дороже уже сданные дома с худшей планировкой. Выбор вообще не велик - тут всего около 8ми домов.
Позвонила застройщику. Заключаем договор паевого участия в стр-ве. Есть ли разница с "долевым" участием? Выдают еще справку о выплате пая, книжку участника стр-ва и квитанции об оплате.
На прямой вопрос, т.е. наш договор не будет иметь юр. силы, получила не совсем прямой ответ: нуууу.... дааааа.... Но уверили, что они уже 20 лет именно по такой схеме строят. И, мол, тем более в квартирах уже окна стоят. В офисе видела документы:
- постановления мэра о предоставлении земельного участка в аренду;
- постановление мэра о выдаче разрешения на строительство;
- разрешение на строительство
Хм... Мутно? И ведь осталось всего 5 квартир... народ не задумывался об этом, получается?