Стоимость дачи=?

копировать

Добрый день!
Помогите, пожалуйста, оценить дачу: Ярославка, 35 км от МКАД. Участок 6 соток, неухоженный - трава по пояс, среди травы - 4 яблони, две облепихи и пять кустов смородины-крыжовника. Участок не "поднимался", то есть требуется завозить землю и полностью выравнивать-планировать. Дом 6*8, два этажа - второй без отделки. Веранда без отделки, холодная. Окна требуют замены. Водопровод летний, без разводки по участку/в дом. Электричество, газа нет никакого. Дом брусовой, без обшивок-отделок. Хозблок 4*3, брусовой, требуется замена окон.
СНТ, в лесу, подъезд нормальный, охрана номинальная.
Сколько может стоить такой участок?
PS: вопрос о выкупе 1/2 у родственницы.