Просьба оценить на продажу 1-комн. кв.
4 мп от м.Чертановская., ул.Балаклавский пр-т, д.20, к.2, 9/9эт пан.дома, ремонтом «под ЕВРО», небольшая перепланировка (совмещенный СУ с душем, отделан имп.плиткой, подвесные потолки), застекленный балкон, полноразмерная оборудованная гардеробная комната, шкаф-купе в прихожей. Пол везде – дорогой ламинат, в СУ – плитка. Встроенный кух. гарнитур с газовой плитой-панелью.
Площадь примерно 32 кв.м. без балкона, кухня 6кв.м. В собственности более 3-х лет, свободная продажа, те. все выпишутся.
перепланировка узаконена?
комната после оборудования полноразмерной гардеробной стала сколько метров?
самый большой минус квартиры даже не последний этаж (-5-10% от цены альтернативного предложения, но на средних этажах), а отсутствие балкона при 6-ти метровой кухне.
5,2-5,5 млн. не видя объекта
За 5.5 в вашем районе продают квартиры на 1 этаже и без ремонта. 6 млн. реальная цена, можно попробовать продать (выставить) подороже, а потом опуститься до 6.
если сам хозяин квартиры нам об этом не напишет, то реально мы никогда не узнаем, за сколько ушла именно эта квартира.
мое мнение, что уйдет она максимум за 5,5 где-то в конце осени- начале зимы. сейчас такие квартиры не востребованы рынком, все Покупатели хотят жилье более высокого качества, чтобы кухня в однушке была не менее 8,5 м2 и балкон был обязательно.