Договор найма
Всем здравствуйте! Планирую в скором времени сдавать квартиру. Задумалась на тему договора-найма. Кто имеет опыт в данном вопросе - дайте ссылки на продуманные тексты такого договора (чтобы учесть , по возможности, все моменты - подстраховаться). Всем заранее спасибо!
Все учесть в типовом договоре невозможно. Обычно есть такой пункт Дополнительные условия-там прописываете то что применительно именно к вашей квартире.
тоже постою. Давайте пообсуждаем, что включить в этот самый пункт. Я вот, например, думаю, что
1. стоит включить пункт о возврате залога с течение 1-2 недель после выезда квартирантов (выше в топе подсмотрела у Розарии Агро, за что спасибо)
2. конкретно в своей квартире буду прописывать невозможность сделать дополнительные отверстия в стенах (у меня квартира из "дорогих")
3. невыход на связь в течение ... срока повод для меня посетить квартиру
Как бы еще обезопасить себя от воровства и порчи? К сожалению залог покроет только мелкие недочеты, если что-то крупное сломается или, не дай Бог, украдут, будет большой минус бюджету.
Может быть кто нибудь подскажет - как обезопасить себя, если договариваешься сдавать на длительный срок (ну пусть хотя бы на год) а по каким либо соображениям съемщик(и) соберуться съехать через месяц, два, три... Как это лучше отобразить в Договоре?
Если вы задумаете сдавать квартиру на длительный срок и хотите заключить договор на год и более, то вам впору задуматься о том, что вы будете делать, если люди перестанут платить за квартиру и откажутся выезжать.
В договоре-то вы можете написать все, что вам заблагорассудится, но если написанное будет противоречить нормам закона, то действовать будет не договор, а закон.
Прочитайте 35гл. ГК, она короткая и очень познавательная.
