комната...
Евы добрый день. Ситуация такая: живу в Зеленограде в съемной квартире, у меня дочь 10 лет. Денег хватает только на комнату... и то часть в ипотеку буду брать. Чего нужно бояться при покупке и как вообще жизнь в коммуналках. Спасибо.
ИМХО - лучше отдельная квартира в Подмосковье. Я жила в коммуналке, если что.
Жизнь в коммуналке - лотерея. Не повезло с соседями, и все, ппц.
Знакомая с сыном жили в коммуналке, соседка - тихая бабушка. Все отлично. После смерти бабушки комната по наследству перешла её внуку или какому-то другому молодому родственнику, и начались пьянки, гулянки и т.д. Через год там фактически притон организовался.
Или другой вариант возможен - соседи начинают сдавать комнаты внаем. Соседи меняются, как картинки в калейдоскопе - студенты, торговцы с рынка, рабочие-нелегалы и т.д.
Так что лучше однушка, хоть хрущевка, хоть гостинка, подальше в МО - но отдельная квартира.
Если есть хоть малейшая возможность, покупайте Подмосковье, но не комнату. Соседи - это реальная проблема, какими бы хорошими они ни были. Проблемы могут быть самые неожиданные. Мои прежние, например, помимо прочего, ходили в общих местах в нижнем белье, и это было не смешно, они реально воспринимали меня почти как члена своей семьи, но я-то их так не вопринимала, меня чуть не выворачивало. + в общих местах почти невозможно сделать ремонт, они готовы деньги тратить на что угодно, только не на это. И еще много, много всего.
лучше маленькую квартиру в Подмосковье, жила в комнате, изначально это была очень приятная квартира с замечательными дедушкой и бабушкой, прошло 20 лет до сих пор тепло их вспоминаем, потом появились просто жуткие соседи при чем в обеих комнатах, с которыми ни мог справится никто, сбежали оттуда и снимали квартиру, продажа комнаты одно из радостных событий в жизни, покупатель покупал под сдачу и тоже воевал с ними постоянно, в общем, мой опыт крайне отрицательный:(
Да не дай боже коммуналку купить ТТТ.Вот только от такого баласта избавилась,продала комнаты в комуналке и вложилась в новостройку в "новой москве",читай подмосковье, сейчас живу на даче в МО жду пока квартира посторится.
А по факту как с соседями повезет,у меня сначала жила семья с 2-мя детьми папаша бухал адово,скандалы побои и прочее.Потом им дали кв конату отрядили вышедшему с зоны зеку больному тубиком,который жил там с проституткой бухал,бегал с топором и прочие прелести,потом он ограбил наших соседей и как-то исчез в неизвестном направлении и продал свою комнату и заехала одинокая мама с 2-мя детьми из тьмутараканьей деревни с соответствующими замашками,за год моего отсутствия засрали кухню ванну ТАК что пришлось делать ремонт.Короче вспомню вздрогну.низачто никогда коммуналка НЕТ!
Добрый день. Опишу свою ситуацию. Были небольшие накопления решили купить что-то из недвижимости. Хватило еле-еле на комнату в коммуналке. Купили в двушке. Абсолютно все были против, никто меня не поддерживал, отговаривали все кому можно. Но я настояла на своем ездила, искала все сама в одиночку. Купили. За год рассчиталась со всеми долгами. Прошло три года. Умирает сосед. Комната продается и при том в самый не подходящий момент, денег нет. Взяла ипотеку под комнату и вот я собственница двухкомнатной квартиры уже почти месяц. Я к этому стремилась и все получилось. Осталось выплатить кредит :), но платеж по нынешним мерками умеренный.
спасибо, мне уже все знакомы говорят-ты прирожденный риелтор :) я понимаю, что работа риелтора не так уж проста, как кажется некоторым с первого взгляда. Я просто хотела сказать, что все возможно. Сидя попой на месте никто за тебя ничего не решит. Рисковать надо, но всегда с головой. Я просчитывала свой вариант, но всегда в голове находила отступные варианты на всякий случай, если что-то пойдет не так. И все получилось! Я не против риелторов, просто в моем варианте я сама должна была себе искать "нужную" квартиру, должна была прощупать все детали.
Интуиция тут не при чем. Обычное везение.
Знакомые купили комнату в коммуналке. Сосед - одинокий пенсионер (за 70, но крепкий и непьющий), у которого только дальние родственники в других городах, с которыми он не общался (и которые жить в Москве не собирались). И тоже оценили перспективу - рассчитывали либо купить комнату у наследников, либо оформить ренту или завещание и ухаживать за соседом.
По факту - через пару лет сосед стал совсем немощным и практически перестал себя обслуживать. Проживать с ним в одной квартире стало сложно. Длилось это несколько лет, родственники никак не участвовали, разговоры о ренте или завещании за уход сосед и слушать не хотел. После его смерти родственники получили комнату, продавать отказались (хотя соседи, мои знакомые, сразу сказали им о желании купить), но решили сдавать её в течение трех лет, чтобы не платить налог с продажи. В комнате поставили двухэтажные нары и стали сдавать как общежитие для мигрантов. В комнате проживало по 8-10 человек.
Жить в квартире стало невозможно, и знакомым не осталось ничего другого, как тоже сдать свою комнату и уехать на съем. Так прошло три года. В результате соседям так понравилось сдавать комнату, что они отказались от идеи продажи.
В результате мои знакомые едва продали свою комнату и заплатили первый взнос за квартиру в МО. Жалеют, что не сделали этого с самого начала, а потеряли 5-6 лет на коммуналку.
А если бы сосед не умер? Или вместо него заселился бы наследничек наркоман? Какая тут интуиция, как это можно заранее предполагать? Да и три года для такой инвестиции слишком много.
обычная интуиция - чутьё, проницательность, непосредственное постижение истины без логического обоснования, основанное на воображении, эмпатии, когда формирование решения протекает вне прямого сознательного контроля, без предварительных логических рассуждений и без доказательств
Это не интуиция, а везение, фарт, равно выйгрышу в лотерее. Или хотите сказать, что выйгравшим в лотерею тоже интуиция помогла?
клнечно, ведь что-то подтолкнуло их поставить именно на то число, которое оказалось выигрышным.
Вам просто сказочно повезло.
Впрочем, как и мне ;) Я тоже купила комнату в коммуналке. Через 3 года дом снесли, мне дали однушку в новостройке (2004г) в очень хорошем районе. В прошлом году ее продала купила 2ку в новостройке почти без доплаты, правда район хуже.
Да, Вам тоже повезло. Это 2004 году можно было при сносе получить вместо комнаты однушку, а теперь если ты собственник комнаты, могут переселить в ту же коммунальную квартиру.
Я и не спорю! Именно что сказочно повезло. И что дом быстро снесли (хотя к этому и предпосылок особо не было сам дом отличный был-не хрущ). Но я себя после этого интуитивным риэлтором не считаю )))))))
хреново жить в коммуналках. если их и брать, то только на сдачу. но это лучше, чем совсем без своего жилья.
соседей плохих надо бояться. и того, что ваш продавец не предложил письменнно (и их отметочка о получении) соседям купить данную комнату по той же или ниже цене.
но я бы в вашей ситуации купила.
Нет, нет только не комнату. 18 лет жила очень хорошо, а последние 2 года просто АД. Появилась новая соседка, которая сдавала свою комнату. Было ощущение, что снимают вместе с комнатой всю мою семью. Домой шла каждый вечер, как на каторгу.
Слава богу, все позади, вот уже 4 месяца живем в отдельной квартире, вся в долгах, в кредите, но счастливее меня нет, наверное, человека.
Подумайте хорошо.
