А не поменять ли квартиру?
Тема тоже про "без денег".
Есть хорошая двушка в старом кирпичном кооперативном (как в стародавние времена говорилось) доме. Нас двое: я и ребенок. Проблема в том, что дому 45 лет. Все как бы ничего, но мелкие нюансы - подъезд староватый-мрачноватый, напор холодной воды не айс, кухня чуть больше семи метров, ну старый дом - это старый дом. Зато в нужном районе, вдали от дорог, с толстенными стенами... В общем плюсов много.
И вдруг подумалось мне - а не купить ли новострой за стоимость моей квартирки. И чтобы денег на ремонтик осталось еще. Перекантоваться, в принципе, есть где.
Хочется, но колется. Стоит ли?
А вы приценивались к новостройкам, которые нормально расположены? Не думаю, что хватит на то что вы рассчитывали или кантоваться придется очень долго и рискованно.
Ну почему не хватит? Хатка моя стоит 5.5-5.6 млн. а может и подороже уже.
На этапе середины строительства можно лезть в Лобаново-4 или Лесной городок какой-нибудь.
Только страшно реально - не жахнет ли кризис?
Ну так этого все боятся.
45 лет для кирпичного дома - не возраст.
Но если уж смотрите новостройки, выбирайте монолит (в панели холодно и шумно после кирпичного дома). И ещё - большиство новостроек становятся ТСЖ, а это дополнительная оплата.
Да, у нас и так в Химках, я считаю, дорогая квартплата. Так что и этот вопрос вентилировать надо.
А 45 лет - возраст, конечно. С другой стороны, в новострое контингентик хуже будет... Буду думать, короче. Острой нужды в метрах нет, просто хочется свежести и ощущения новизны :) Но это тараканы мои. От добра добра не ищут, как известно. Но хочется :)
Вы невнимательно читали. Домик кооперативный. Тут все до одной квартирки еще в советсткие времена куплены на свои кровные. А маргиналы кооперативов не покупали. И дети хозяев под заборами тоже не валяются. Так что вы не совсем правы, это жилье НИКОГДА не было муниципальным.
А контингентик в новостройке хуже будет по национальному признаку. Ничего личного, просто славяне как-то мне ближе.
Только я не поняла - что такое домик под расселение и при чем тут новостройка?
Понимаю Ваши метания - сама живу в кирпичном доме, которому 50 лет. Дом кооперативный, контингент раньше был очень приличный (работники проектного института), но со временем подразмылся, да ещё и квартиры многие сдаются.
Хотелось бы переехать в новый дом и увеличить количество комнат и метраж. Но мы в центре, свежих построек у нас мало - точечная застройка (только муниципальное жилье для тех, кто переселился из ветхих домов, а бизнес-класс я даже не смотрела), монолита нет вообще. Сходила пару раз на просмотры - квартиры просторные, планировка приличная, но абсолютно неподъемная для меня цена. Контингент разный - дому 3 года, но жильцы не хотят скинуться на консьержку, стенки все разрисованы, лифт загажен.
Так что останусь дома :).
напор холодной воды иногда и в новостройках отвратительный, особенно если "точечная застройка". это не от возраста дома зависит.
предложения такие есть? от надежных застройщиков?
У нас тут предложения последние несколько лет есть, и еще будут. Строительство все больше набирает обороты.
тогда анализируйте прежде всего надежность застройщиков, документы смотрите, в том числе и в первую очередь на землю. свою выставляйте на продажу, будете знать реальную стоимость. покупка квартиры даже со свободными деньгами - большая работа и стресс. а в вашем случае тем более требует подготовительной работы. где-то месяца через три плотного анализа ситуации будете ориентироваться лучше.
я прекрасно ориентируюсь. Дело в том, что я сама эту квартиру купила меньше года назад. Почему не новострой - не суть, так было надо, долго рассказывать.
Для себя решила пока подождать пару лет, чтобы документы отлежались, одновременно мониторя цены.
В любом случае, спасибо за совет.
А я уезжаю. Кирпичному родному дому 42 года. Подъезд вонючий, лифт облупленный, с сожжеными кнопками. Когда-то квартиры здесь получала в основном интеллигенция, а сейчас остались немногочисленные старожилы-пенсионеры, их место заняли "понаехавшие" из республик и чуть-чуть приподнявшееся быдло, много квратир просто сдается. Грустно мне стало.Последней каплей стало открытие у дома пивной "разливное живое пиво". И-"пропал дом"(с). Квартиру выставила на продажу. Куплю новострой и остатки засуну в ипотеку.
Ого. То есть, вы продавая квартиру в родном доме хотите купить две другие (одну из них в ипотеку?). А новострой с отделкой? А квартира где, и где новострой?
уж не знаю в какой уровень жилья вы переезжаете, но в обычном среднем новострое "живое пиво" в каждом подъезде на первых этажах, тетки в брюках-халатах-тюбетейках-тапочках и беспризорным выводком в каждом подъезде десятками, быдло всех мастей, в лучшем случае благополучные мещане, желающие поскорее свалить куда-нибудь, где их нет :)))
Новострой- с отделкой, но- студия с маленькой площадью. А ипотека- первоначальный взнос, хотя и не самый маленький. И студия, и ипотека( т.е. однушка в ипотеку)- практически на окраине. А квартира была в центре.Хотя и не в лучшнм доме, ессно, и не на Тверской :)
шутите?? что там делать-то? там все загазовано , все "для работы-бизнеса",и для комфортной жизни ничего нет почти везде в центре..
Ну, не знаю. Люблю нежно центр. В юности весь ножками исходила. Просто люблю. Красиво. Все близко, до любой окраины 30 минут. Эх...
В центре очень хорошо жить и работать - нам с мужем не раз приходилось менять работу, да и организации наши переезжали, и дорога до работы всегда занимала максимум 40 мин (минимум - 15 мин). При этом рядом с нами работали люди, которые тратили на дорогу по 3-4 часа в день.
С детскими садами никаких проблем - когда ребенку исполнилось полтора года, на выбор предложили аж 2 детсада. В соседнем доме - муниципальный центр, где дети могут бесплатно заниматься творчеством, танцами и спортом. Школы - примерно на одинаковом расстоянии от дома центр образования, английская и немецкая школы.
Контингент в школах и садах нравится - мигрантов очень мало. Нет ажиотажной борьбы за места - соответственно, нет дополнительных поборов.
Но что мне особенно нравится, школы и детсады маленькие, групп и классов в них мало, и они не переполнены. Нет ощущения инкубаторов, как в школах, которые открывают по 5-6 параллелей и учатся в 2 смены.
В поликлинике без проблем можно попасть к специалисту. Очередь в ж/к была один раз, когда у них проводилось какое-то внеочередное совещание, и врач на час ушла с приема.
Дома небольшие, стоят не очень плотно. Соответственно, есть зелень, а проблем с парковкой нет.
Магазины - 7 минут пешком до Перекрестка, 20 мин. на машине до Ашана.
Транспорт - пешком 5-7 мин. до кольцевой станции метро.
В выходные дни в центре пусто - гуляй, катайся на велосипеде, роликах и т.д. 10 мин. езды на машине - и мы в Парке Горького, 15 мин. - в Парке Мандельштама.