оценка при ипотеке
Покупаем квартиру в ипотеку, получила результаты оценочного бюро, квартиру оценили дешевле, чем мы покупаем. Разница в принципе для нас подъемная. Но терзают сомнения, думаю, может нужно было другое агентство привлечь (более сговорчивое) или методы рассчета у них одинаковые? Какую в этом случае в договоре сумму нам писать придётся и как оформить разницу, как неотделимые улучшения?
А у вас не спрашивали, за сколько Вы покупаете? Был ли выбор оценочной компании?
за сколько покупаем спрашивали, выбор оценщиков был большой, но для меня все эти компании ни о чем, выбрала более лояльную по стоимости и срокам выполнения работы. Не знаю как другие оценили бы...
ну вот и нашли самую лояльную по срокам и стоимости, но не лояльную к вашим потребностям. такое бывает.
к сожалению отзывов об этих конторах нет, риелтор ничего порекомендовать не смогла, я практически пальцем в небо выбирала. Читала, что часто процентов на 10 ниже озвученной цены оценивают, если так, то нам повезло (разница меньше 1% от стоимости). Вот и хочу услышать мнения опытных в этом вопросе людей - я в принципе имела шансы получить в заключении точную стоимость моей потенциальной квартиры (без взяток) или нет?
ой, туману напустили. Я не недооцениваю работу риелторов, но цену себе набивать на каждом шагу не стоит. А иметь личные связи со всеми конторами и банками не возможно.
при покупке в стоимость услуг входят такие "мелочи", как подбор ипотечной программы и оценка недвижимости не менее стоимости приобретаемой квартиры.
Не надо со всеми, достаточно с основными
вы ошибаетесь, я никому ничего не втюхиваю. Я понимаю, что вам очень хочется меня как-то унизить, оскорбить, приписать не свойственные мне поступки, чтобы быть в белом фраке. Вы тратите столько времени и усилий на вымыслы и оплевывание, ведь это единственное что вам остается делать для привлечения клиентов. "У меня толпы клиентов по рекомендации" - лозунги, которые хороши для развешивания лапши на уши некомпетентных анонимов.
мне не нужно подбирать ипотечную программу и квартиру, мы с мужем достаточно грамотные и мобильные люди, чтобы самим определиться с этим выбором. Риелтор у нас только на сопровождение. А доплачивать за "лояльность" оценщикам не собираюсь. Нам эта недооценка вообще никакой погоды не сделала, ну чуть меньше кредитных средств получим, такого рода "риски" заранее были учтены в нашем бюджете. А кормить и без того огромное кол-во дармоедов мы не собираемся..
Только что оформили ипотеку в Сбере.
Нужна была определенная квартира, там 4 перепланировки. Сбер был категорически против перепланировок. Либо узаконивать, либо другую квартиру искать.
Позвонила в несколько оценочных компаний. с Одним и тем же вопросом. Примерно на 5-пятый раз:
- Сколько стоит оценка?
- 5 тысяч
- у меня 4 перепланировки такие-то, можно их не отражать в отчете?
- Можно. 11 тысяч.
- ОК.
Все сделали за 2 рабочих дня.
если под ваши 50% первоначального особый %, то и оценка естесно нужна на 7. А если % не зависит от суммы, то и все равно какая оценка
Ну как бы продавец предлдожил по полной стоимости продавать, но тогда общая сумма на 200 тыр дороже (налоги пополам). Мы решили 7 показать, чтоб эти 200 сэкономить. продавц тогда просит, чтоб банк не был в курсе и не имел к этому отношения. Т.е. часть денег пойдет в ячейку под расписку и все....