Оформление в собственность и продажа.
Подскажите пож-та,В течении какого срока можно не оформлять квартиру в собственность?Дело в том что хотим ее продавать где-то след.летом,это новостройка,живем в квартире 4мес.,сдали дом где то мес 9назад.Если будем продавать по переуступке можно будет указать полную стоимость квартиры без всяких налогов?Спасибо.
а с чего вы решили что сможете продать по переуступке квартиру в доме, введенном в эксплуатацию, да еще и принятую вами у застройщика?
что переуступать собираетесь? дырку от бублика?
а для того чтоб ее сейчас продать,нужно обязательно собственность оформить?..покупатель не может потом сразу на себя ее оформить?по переуступке разве не принятые квартиры продают?док-ты то все равно какие то должны на руках быть..Спасибо.
уступают права требования к застройщику.
вы от застройщика все что он вам был должен уже получили. он перед вами обязательства выполнил.
что вы уступать собрались?
тогда я что то не пойму...как же есть квартиры в построенных домах и сданных,и их продают по переуступке..сейчас получается что мы не можем ее продать пока не оформим в собственность?
вы говорите про случаи, когда собственность не оформлена на застройщика. У вас ведь другой случай? вы просто не оформляете собственность на себя. У вас сейчас на руках какой договор?
По переуступке указывают цену за которую купили у застройщика иначе-налог на прибыль. Кстати, с собственностью квартиры продаются дороже и быстрее.
в отличие от дкп, налоговая не узнает о переуступке, если это не 214фз (а если 214 фз то автру не удастся переусупить в принципе).
а если не узнает налоговая, то можно поставить полную сумму, и просто не подать декларацию.
для чего это и делают
продавать по переуступке вместо оформления собственности, да еще занижать - это совсем кризис в мозгах должен быть
Ух ты, как интересно про переуступку. Так а если покупатель возьмет да оттащит этот договор переуступки в налоговую на налоговый вычет?
ну а по заниженному договору переуступки вы думаете ктото купит без расписки? так ее оттащит.
с какой целью он это сделает , только?
1. я редко видел квартиры в нашей широте, инвестконтракты по которым меньше 2 миллионов
2. пойдут ис распиской к договору с заниженной стоимостью
или вы думаете ктото купит по переуступке, возможно кривой, да еще по заниженной цене и без расписки на всю сумму? сомневаюсь...
1. Не я не про это, разве договор уступки не нужен будет в налоговой среди документов на вычет? И он то получается будет на большую сумму, плюс расписки на ту же большую сумму.
2. хз, я когда-то покупала по переуступке (там агентство тихушничало, выкупило квартиры на сотрудников и потом их уступало, такой маленький бизнес), так что да, там была реальная сумма в договоре уступки. в качестве продавца по переуступке еще не выступала, вот и уточняю на будущее. :)
знаю что дороже и быстрее),спасибо,только муж категорически против продавать после собств.в течении трех лет,боится и указывать полную стоимость не хочет тк сумма больше 13млн. на данный момент,а дальше будет дороже скорей всего тк комплекс полностью достроится через год..вообще мы ее приобретали как вложение средств,но так получилось что переехали и живем пока здесь,я бы квартиру продала,но ближе к лету..если мы потом укажем стоимость при продаже например 3млн. не совсем подозрительно будет в налоговой?нужно будет просто заполнить декларацию и заплатить налог,или они сами все проверяют и присылают какое то уведомление?
без обид , не уподобляйтесь завхозу 2-го дома Старсобеса голубому воришке Альхену из 12 стульев.
боитесь нарушать закон - платите налог полностью. не боитесь - не платите вообще, поставив 1 миллион.
А пополам, ни вашим ни нашим, это только на рынке хорошо...
Вы до 1 мая года следующего за сделкой должны подать декларацию и исчислить налог к уплате, и до 1 июля заплатить его по реквизитам налоговой
давно смотрела фильм,не помню его)))у меня знакомая продала квартиру как раз где то в апреле этого года с приватизацией менее трех лет,и указала в стоимости 1млн100тыс...и ждет сидит когда ей из налоговой придет бумажка на уплату 13тыс)может ей сказать что ей самой нужно срочно бежать все делать?)а то дождется)
P.S.это ей риэлтор посоветовал указать сумму такую.мол папочки с оплаченными налогами уходят в отдельную стопку(что то вроде этого было)
Автор написал(а): >> давно смотрела фильм,не помню его)))
в нем удивительным образом соединялась стеснительность и стяжательство.
резюме: решили нагреть государство - грейте по полной программе и идите до конца. не готовы - не надо половинчатых решений, платите налоги и спите спокойно.
все эти сказочки про отдельные папочки - бред для второклассников.
расследуют как я понимаю в основном ипотечников, где в банке четкое доказательство реальной цены сделки...
если акт есть - уступки у вас уже быть не может. обязательства по договору перед вами выполнены. уступка права требования - это передача прав и обязанностей по договору. а не продажа квартиры до того, как на нее оформлены документы.
Автор, не тупите! оформляйте собственность, а в договоре потом укажите инвест-цену (она ж не 1 млн?). Все покупатели новостроек нормально к такому относятся. У нас так вообще было - банк покупателя пропускал только полную стоимость в ДКП, и покупатель наш налог нам просто на руки отдал (волшебная женщина, мы даже не просили, она сама предложила))). По переуступке потеряете гораздо больше, чем если бы и заплатили сам налог!
нет))я думала что так и придется платить налог если сумма выше 1млн.)а на оставшуюся сумму я так понимаю расписку нужно будет писать нам покупателю?Спасибо