рассудите про недвижимость
Я постарюсь схематично, без деталей. по мне- детали здесь не важны.
Есть муж, браку больше 10 лет, мужу всегда верила и считала его отличным.
Несколько лет назад мы начали строить дом на даче, которая принадлежала моему отцу (я у отца ед. наследница, сейчас отца уже нет, я собираю доки, чтобы вступить в права). Со стоительством просчитались, у нас не хватило денег, стройку пришлось в 2011 году заморозить - стоит дом без подключенных коммуникаций и без внутр.отделки.
В этом году я получила в наследство квартиру в Мск. Я думала-думала и решила сделать вот что:
Квартиру продать. Из полученных денег процентов 40-45 бросить на достройку дома. На оставшиеся деньги купить другую недвигу, на какую хватит. Возможно, в подмосковном городе рядом с дачей. Это будет и вложение денег, и ее можно будет сдавать.
Муж на это сказал, что я дура, что я ничего не понимаю, и поэтому мне надо слушать умных людей. Короче, продавать эту квартиру не надо, надо ее сдавать и постепенно достраивать дом, еще лет 10. И так агрессивно он все это высказал, что я даже задумалась - ведь по закону он к этой квартире вообще не имеет отношения, что он так злится.
Поговорите со мной, моя идея плоха?
вам очень повезло с мужем. А ваша идея плоха во всех смыслах. Кстати, что вам мешает так же сдавать наследную квартиру?
Квартира уже сдана, но она за вычетом всего приносит 20 тысяч в месяц. На эти деньги дом не достроить. Получается, что у нас есть в разных местах недвижимость, но ни от одной нет толку. Зато налогов я плачу дофига.
За вычетом "всего" чего?
В цифрах то напишите, на что вы расчитываете. Можт у вас расчет кривоватый
Если честно, то считаю, что Ваш муж прав. Недвига в Москве, это недвига в Москве, а не в каком-нить Зажопинске. Её можно выгодно сдавать имея постоянный, стабильный доход, в том числе и в старости. А со сдачи квартиры можно дом достраивать или изыскать возможности подзаработать на достройку дома.
Пы.Сы. Только смотрите мужу не ляпните, что он по закону к квартире отношения не имеет!
Дом, который мы построим, тоже можно будет сдавать. У нас популярное дачное место близко к Москве, так что это реально. Подзаработать мы уже не сможем. Мы уже достигли пика в доходах, больше не будет. В 2010-2011 году мы в эту стройку ухнули все заработанное. Еще раз столько заработать уже не получится, только если очень долго копить. За это время полуфабрикат дома утратит какие-нибудь свойства.
Мужу я не ляпнула. Я ему сказала, что ответственность за всю эту неразбериху несу я (дача с домом - тоже на мне), если что, он тут не при делах будет, моя задача - не профукать то, что мне предки оставили, чтобы нашим потомкам досталось.
при чем тут ответственость? ему легче что ли будет, если он сможет, сказать, что именно ты не послушав меня все профукала?
ваша идея плоха, он так злится потому что вы хотите профукать недвижимость на ерунду. ну и видимо не планирует с вами разводится, поэтому не отделяет свои фин.интересы от ваших. если вы хотите ему напомнить, что его место 10е и он к этой недвиге отношения не имеет - на 90% готовьтесь к разводу.
Почему на ерунду? Загородный дом - это в основном его идея, он для него тоже не ерунда. Сейчас у нас на даче долгострой - ни туда и ни сюда.
Самый разумный вариант это действительно взять кредит,на эти деньги достроить дом,в нем поселиться,всю остальную недвижимость сдать и этими деньгами платить кредит.Таким образом у вас останутся на месте все квартиры,будет достроен дом и в старости вы будете иметь гарантированный доход от сдачи.
Насовсем поселиться в нем не сможем, т.к. у нас ребенок учится в Москве. Но у меня есть дальнейший план после достройки дома. Т.к. у нас большой участок, а дом строится на краю, на противоположном конце участка построить простой деревянный дом с отоплением и его сдавать - это мы заработаем больше, чем сейчас от наследной квартиры. А мешать дачники нам не будут, места всем хватит.
А сейчас получается, что мы в дом ухнули много-много денег, как выбросили, т.к. пользоваться им не можем и дохода он не приносит.
а зачем вы строили такой дом, если не планировали там жить? зачем столько денег в него вложили. Построили бы небольшой, но со всеми удобствами для жизни летом, например?
Когда проектировали, нас было больше :( сейчас он для нас действительно велик, но не отрежешь же. И зимой мы туда планируем приезжать, возможно, на все выходные
Я бы сдавала полученную по наследству квартиру,а на полученные деньги достраивала дом.
То есть вы хотите продать квартиру, которая в аренду стоит 20 тысяч в месяц, и на эти деньги достроить дом и купить какую-то квартиру еще? Хм.. вспомнился советский мультик, в котором из одной шкурки семь шапок шили.
По теме: муж прав, ни за что не стала бы продавать нормальную недвижимость, тем более находящуюся целиком в вашей собственности, как полученную в наследство
Ее рыночная стоимость 6,5 млн. А мне на достройку надо не больше трех.
Не в авренду 20, а доход от нее 20.
Мне кажется, муж тут как раз отстаивает ВАШИ права. Если вы продадите СВОЮ квартиру, то часть денег потратите на ОБЩИЙ дом. Не надо на него обижаться :)
А как распорядиться недвигой и деньгами решит спокойный разговор.
Продавайте :) И потеряете СВОЮ недвижимость в Москве и приобретете совместно нажитую в тьмутурукань
да ну, девка туповатая какая-то. муж мозги ей вправляет в ее же интересах, а она фигню порет про то, что он к этой недвиге отношения не имеет.
Автор, я так понимаю, что в Москве у вас есть жилье и эта квартира наследственная не нужна вам для проживания? Тогда я бы продала и достроила дом. Т.к. бросая недострой вы теряете все вложенные в него ранее деньги, вы ни пользоваться им не сможете, ни деньги вернуть(такие коробки стоят по всему подмосковью, продать можно только с большим дисконтом).Если у вас действительно хорошее место и строили для себя- оно того стоит.
я вот так и рассуждаю. Дачу сейчас можно продать только по цене земли с таким недостроем. Но я не думаю ее продавать. А жить в Москве нам есть где и есть еще одна квартира для сдачи, с более высокой стоимостью аренды. Я ее купила и она тоже моя, а не совместная.
муж прав! у меня сестра двоюродная-дурочка. по совету мужа (тоже недалекого0 продала квартиру наследственную, дабы крышу дома в тьмутаракани ( в той глухой деревни только два жилых дома: они и соседи) залатать. в итоге, дети подросли, им в школу надо. бабка жилы на попе порвала, но кредит в банке оформила, чтобы они дом в городе купили. теперь ни квартиры не имеют, ни домом на который спустили деньги не пользуются и ипотека на них висит! Благодарите Бога, что у Вашего мужа мозги есть!
По поводу сдачи дачи-недавно была тема. Девушка хотела сдать уже построенный дом. Общественность отговорила-мало желающих снять вместе с хозяевами(цена значительно меньше), много рисков.Почитайте. А тут вы вообще хотите построить новый дом(ценник будет ого-го, и вряд ли вы его отобьете).Лучше уж продать часть участка-если у вас чешутся руки что-то продать :-)