Когда ключи от новостройки?
новостройка. Дом сдан , ждем собственность, многие уже живут и ремонтируются. Оплачена квартира полностью. Ключи не дают забрать себе пока не подпишешь договор с управляющей компанией ( от застройщика) и соответственно после подписания начинаешь платить кварплату. Мы еще ремонт не готовы делать, поэтому не подписываем договор, зачем платить за то чем не пользуешься... Но ключи хотелось бы забрать, чтоб заходить свободно. По договору, акт-приема передачи собственности только подписываем при передаче собственности от продавца к покупателю. Правомерно или нет?
Но заходить то иногда посмотреть и заменить стены я могу хоть, взяв ключ в диспечерской? Вот страна 20 лимонов отвадили еще и не дают ключ....!!!
Вот люди, 20 миллионов за бетон отвалили, а 5тыс на комуналку жалко, пусть застройщик платит за них. Дом введен в эксплуатацию и его обслуживают.
Не 5 тыс , а больше, да еще и за пять месяцев вперед сразу заплатить, не считая счетчики. Во вторых, у меня еще и другие траты пока есть существенные. Что значит отвалили? Не отвадили, а заплатили, продав свое старое! Так говорите, как будто из под подушки достали, а там еще пачки валяются... Конечно буду платить кварплату, но когда начну ремонт! Страное мышление..... Как будто 5 тыс не деньги, у меня парковка в месяц стоит столько же в конце концов . Да и с какой стати я вам тут рассказывают свои возможности...? Вы видимо с родителями живете и тратите деньги тока на чупа-чупсы.......
А пока у вас другие существенные траты, дом пусть не обслуживается? Лифты остановить, электричество отключить, мусоропровод закрыть, сантехников и дворников поувольнять, отапливать его тоже не надо?
Не 5 тыс , а больше, да еще и за пять месяцев вперед сразу заплатить, не считая счетчики. Во вторых, у меня еще и другие траты пока есть существенные. Что значит отвалили? Не отвадили, а заплатили, продав свое старое! Так говорите, как будто из под подушки достали, а там еще пачки валяются... Конечно буду платить кварплату, но когда начну ремонт! Страное мышление..... Как будто 5 тыс не деньги, у меня парковка в месяц стоит столько же в конце концов . Да и с какой стати я вам тут рассказывают свои возможности...? Вы видимо с родителями живете и тратите деньги тока на чупа-чупсы.......
Вы определитесь, вы либо принимаете квартиру у застройщика, и начинаете оплачивать коммуналку, либо не принимаете, не оплачиваете коммуналку, но и заходить в непринятую квартиру не можете.
Я бы на вашем месте подумал, что лучше платить коммуналку, но иметь подписанный акт, которого достаточно например для получения собственности по суду, чем ждать у моря погоды, например когда застройщик ликвидируется (что с ними бывает регулярно, чтобы запрятать все говно по налогам за время стройки) , а суд хрен примет от вас заяву на собственность без акта, и налоговая хрен вычет даст по налогам без него...
"ежики кололись, плакали, но продолжали жрать кактус" (с)
Зы. в другой стране вы бы уже платили давно и исправно коммуналку, и сильно больше чем у нас
Тариф ввиде цифры За содержание дома и территории, охрана умноженые на квадратный метр квартиры плюс у кого тикают счетчики за воду и свет.
а лифт за чьи деньги ездит и ГОТОВ вас в любой момент отвезти?
а свет на вашей площадке за чей счет горит?
а вода из труб за чей счет ГОТОВА политься?
а отопление в батарее в пустой квартиры за чей счет будет производить теплообмен с воздухом?
А уборщица пожарную лестницу за чей счет должна убирать?
А отчисления на амортизацию дома кто должен платить - только те кто пользуется за всех собственников?
Вы хотите и рыбку сьесть и не сесть никуда, так не выйдет
А это тоже не мои заботы. Тем более, что в договоре указано, что продавец несет на себе все траты выставленые в счет покупателя этой квартиры до получения собственности. Так то. Хотя действительно, поэтому они и не дают ключ, мож я там уже во всю делаю ремонт и начинаю тратить рессурсы дома.
Ps. Я позвонила тока что, сказали что приходить могу когда угодно, они проводят в квартиру и подождут , когда я закончу замеры для начала ремонта.
Ps. Им же тоже выгодно, чтоб я начала скорей ремонт и подписала договор на обслуживание с управляющей компанией и начала платить кварплату.
Считаю тему закрытой.
Вы не поняли. Актприема передачи сейчас не подписывают с нами, его подписывать будут до конце года, тк срок передачи в собственность в конце года будет по договору. Сейчас только акт сверки финансовых обязательств перед друг другом есть. Комуналка не связана с актом никак. Просто они в замен ключа хотят получить подписаный договор с управляющей компанией. Вот и все.
передача ключей означает передачу вам квартиры
соответствующую бумажку вы наверняка подпишете, получая ключ. иначе вы получив ключ зальете 20 этажей под собой, а отвечать будет застройщик??? фигушки, акт он вам подсунет стопудово.
в конце года видимо будет заключительный акт о выполнении обязательств по инвестиционному договору
Получение ключа означает что вы приняли квартиру и начинаете ей пользоваться. То что вы туда не ходите - ваши проблемы
А по поводу собственности через суд вы не совсем правы. Люди получают, кому срочно нужно: предоставляют куплю продажу договор, платежки об оплате, и выполненый договор о реализации инвестиционного проекта. У дома все документы в порядке, не подписывает акт вымоленных работ Москва, т к часть квартир отходит в пользование Москвы (торгуются, чиновники больше захапать хотят видимо).
без акта , что квартира передана застройщиком инвестору, собственность в суде не получить, имхо конечно
У меня в доме такая картина у одного умника - дождался пока застройщик исчез, и поперся в суд, где уже весь дом получил собственность. В иске отказано - квартира не принята , следовательно оснований признать собственником нет
Впрочем это не важно, вы умные, вам виднее, где рисковать, а где экономить