Существуют ли сейчас обмены?
Вот такой вопрос. Я бы не хотела связываться с куплей и продажей недвижимости. Это всё время и нервы. Очень хотелось бы произвести обмен. Нужно съехаться в одну квартиру. Возможно ли сейчас такое? Или всё только продается-покупается? Если есть, где искать? Квартиры все приватизированные. Оформить же можно договор мены частной собственности?
Только что отредактировала сообщение - а где поискать базу обменов? Есть такая в инете?
Панически боюсь, что меня того... обманут... с квартирой или с деньгами... Я знаю, что я псих, но сделать с собой ничего не могу.
А какой может здесь быть обман? Если что-то не так, обменная сделка аннулируется, все(в крайнем случае) возвращаются к себе и остаются при своих. Хотя бы без потери жилья.
А написал(а): >> Обмены в нашей семье уже случались ранее; последний, правда, лет двадцать назад, но всё же...
=============================
ха-ха три раза
А купля-продажа для меня совершенно не знакома. Как довериться незнакомому человеку (имею в виду юриста)?
=============================
а при обмене он вам не нужен и доверяться ему не надо???
Почему ха-ха? Очень сильно поменялось всё с тех пор? Есть же бюро обменов на Проспекте Мира. Мы менялись через это бюро. Сначала сами нашли вариант, а потом оформляли всё там.
Обмен мы осуществляли сами, без юристов. Как-то проблема тогда была единственной - найти собственно вариант, а всё остальное было ровно.
Ха-ха потому, что вы бы еще царские времена вспомнили бы.
кмк вы просто не представляете процессов, которые вам предстоят в том или ином случае.
ИМХО мена вам обойдется гораздо затратнее с точки зрения нервов ,чем купля-продажа
Мена сложнее в договорных отношениях, чем просто обмен? У нас тогда была не мена, а обмен. Я думала, что принципиально ничем, кроме подписания договора мены, эти варианты не отличаются. А чем мена затратнее (в нервах), чем купля-продажа?
В купле-продаже, я думала, что сначала лучше просто продать свою недвигу, затем оказаться с деньгами :scared2 (чего мне очень не хочется: разорится банк, инфляция - не хватит на квартиру, украдут из ячейки - ааааа :-) - боюсь всего), затем наверняка еще не будет найдено варианта покупки. Пока найдется... Всё это время деньги будут лежать что ли? Ухх...
ПС Процесса и схем мены и купли-продажи я действительно не представляю...
вы просто не представляете современный рынок недвижимости и его законы. Это называется альтернативная сделка. Составляется цепочка: ваш продавец- Вы-ваш покупатель и так далее. Все операции проводятся буквально в один день. Продали-купили.
Если кв-ры приватизированы, то правильнее называть это меной. Обмен для неприватизированного жилья.
У меня есть такой опыт относительно свежий. Как и у Вас нужно было из 2-х кв-р (2+1)съехаться в 3-ку. Вариантов по съезду было немало. Но меня они на 100% не устраивали. Чтобы расширить круг поиска, я сначала продала 1-ку как свободную. А потом выбирала уже мену с доплатой (2+доплата). В таком виде вариантов было еще больше и выбор кв-р был довольно большой. В результате у нас получилось очень выгодно по деньгам и кв-ра попалась моей мечты к тому же. Из тех, что мне давно нравились.
Но это частный случай.
Думаю, что многое зависит от исходных кв-р (не всякую кв-ру можно выгодно разменять) и от ситуации на рынке конкретной. В нашем случае ситуация на рынке располагала к таким действиям.
Баз специальных не существует :-( .
Спасибо. Здесь меня хоть сориентировали, куда кидаться. Буду пробовать прозванивать варианты продажи сначала, а дальше надо думать... Только у меня 2-ка в Подмосковье и комната в Москве, а надо 2-ку в Москве.
Автор написал(А) :. Только у меня 2-ка в Подмосковье и комната в Москве, а надо 2-ку в Москве.)))))))) Это обмен века! Есть предпочтения к району? Надеюсь не ЦАО.
Не надо язвить. Я москвичка. Почему бы не выменять квартиру в своем районе для сына на потом, например. А пока сдавать. 2-ка наследственная. Комната тоже. 2-ка средняя, типичная панелька. Комната большая, в сталинке. двушку хочу примерно такую же, может чуть лучше с доплатой еще. И вообще, даже, если без доплаты, поменять квартиру на такую же и получить доплату в виде комнаты стоимостью чуть более 3 млн. - по-моему нормально, если надо разъехаться или под сдачу этой комнаты. Разве не так?
ПС. Кстати, а почему бы и не ЦАО - убитая скромная двушка? Правда, мне ЦАО не нра... Воздух там совсем никакой. Я свой район очень даже люблю. Уровень примерно на середине удаленности между бульварным кольцом и дальними спальниками.
Я не ядовитая,даже если бы таковой являлась,ЯД обязательно в аптеку бы сдавала. Донорство -благое дело.Район ЦАО не очень хорош по причине экологии.
К чему тогда последняя фраза в первом вашем сообщении? Заботитесь о моем здоровье... или... всё же подколоть хотелось?
ПС И к чему слова про обмен века? Я не спрашивала никого про оценку моей недвижимости
во сколько вы оцениваете свою 2-ку в Подмосковье( а где именно в Подмосковье или это секрет) и комнату в Мосвке (а где именно в Москве, сколько комнат и пр)?
А так разве можно? И хозяин приватизированного потеряет право на приватизацию второго жилья к тому же.
Обмена. Только, грубо говоря, меняется не кв-ра на квартиру, а собственность на право проживания в таком случае. Я тоже так делала. Правда, это было давно. Может, сейчас что поменялось. Я не интересовалась.
http://www.mgcaz.ru/variant/supply/ . Там у них и печатные издания есть и можно самим оставить объявление
