Как продать старую квартиру и купить в новостройке сразу?
История вопроса: есть двушка (Веерная д3, дом 66 г, 43м кв, кухня 6,5), в плохом состоянии, приватизирована в начале 90-х на меня и мою маму. Мой муж и я купили новую квартиру в строящемся доме (ипотека).
Но, когда мы (мой муж,я, дети) переедем из старой маминой квартиры в новую, для меня остро встанет вопрос: как помогать маме? Ей 80, не убирается, почти не готовит, не может запомнить как стирльной машиной пользоваться. У меня двое детей: 2 мес и 5 лет, так что ездить к ней будет непросто.
Есть только одна идея: продать нашу с мамой квартиру и купить двушку в том же доме, и лучше прямо на этом же этаже :).
Муж говорит: будешь ездить, куда денешься, но мне прямо страшно, и так время и силы у меня в дефиците и где же его выкроить на поездки...
Сейчас на этапе строительства, стоимость нашей с мамой старой двушки на 10% выше, чем в нашем строящемся доме.
Звонила и спрашивала о системе trade-in. Там дисконт почти 30%. Тогда на двушку в нашем доме не хватит :(
Денег больше нет, и нет ничего что можно продать и использовать как взнос на квартиру для мамы.
Компания-продавец новостройки говорит, что бронь 5 дней. Когда можно будет уже жить (квартиры с отделкой), это реально продать за 5 дней , чтобы сразу купить?
Может кто-то уже побывал в такой ситуации и есть все-таки решение?
Или не рыпаться и решиться на trade-in и купить маме однушку?
Я хотела бы купить для мамы квартиру рядом с новой нашей, чтобы не снимая тапочки ходить за ней ухаживать :)
это я поняла, Вы правильным путем рассуждаете, ИМХО :-) Но новостройка ещё строится, насколько я поняла. Поэтому и цены низкие. Вы сможете сейчас вместе с мамой пожить до сдачи дома? Тогда продавайте свою квартиру сами как свободную продажу (чтобы не терять 30%) и покупайте двушку. Если цену поставите по нижней границе, квартира уйдет очень быстро. Ваш большой плюс - хорошая история квартиры. А ремонт дело наживное, это не отпугнет потенциальных покупателей.
Нет, если продать старую двушку, то жить прямо сейчас негде :(.
Но предлагать маме вариант со съемным жильем на время ожидания выдачи ключей - бесполезно, она не пойдет на это. Она, к сожалению, уже с небольшим маразмом и большим склерозом, и уже плохо понимает многие вещи. Но твердо боится продажи своей квартиру без немедленной покупки для нее новой, где сразу можно жить. У нее что-то вроде фобии: "я боюсь остаться на улице".
тогда не рассматриваете вариант купить ей сразу квартиру во вторичке, но близко с Вашим новым домом?
Не поняла, Вы пока планируете жить в маминой квартире, пока дом строится?
На каком этапе строительство? Когда дом сдается?
Трейд-ин для вас хорош тем, что можно жить в старой квартире, и строить новую, а когда дом сдастся, то будет зачет? Правильно я понимаю, или нет?
Имхо дисконт вполне понятен и обоснован.
на мой взгляд он состоит из 2 частей в какойто пропорции - это % по кредиту, которым будет оплачена новостройка, и разница в цене между сегодняшним этапом стройки и будущим.
Иначе желающих поменять свою 40 метровую убитую двушку в хрущебе на новую двушку в новостройке было бы уж слишком много :)
я бы соглашался на трейд ин (имхо нормально поменять старую двушку на новую однушку), естественно внимательно все документы просмотрев. вопрос только в том, в какой именно момент маму попросят из ее квартиры - когда дом будет сдан ГК, или когда?
Там может быть некий разрыв между выездом из старой квартиры и физической возможностью проживания в новой
"Когда можно будет жить" квартиры могут уже стоить так, что продав свою с дисконтом за срочность, и на 1к новотройку не хватит.
К моменту заселения уже все квартиры могут быть проданы, ну если и не все, так те к которым можно в тапочках дойти и на которые может хватить денег.
Вы где жить будете до сдачи дома, в т.ч. и мама Ваша?
Берите 1ку по трейд-ин. Или мама только на 2к согласна?
однушка в новом доме по площади будет не меньше, кухня явно не 6,5м, если такой вариант проходит, то надо брать. для одной мамы очень хороший вариант и дочь рядом.
у нас была чем-то похожая ситуация, переехали достаточно далеко от бабушки, которой сейчас 82 года, 2 года с мамой ездили каждый день или через день, устали невозможно, сейчас взяла ипотеку, переселила ее в соседний дом, тоже из двушки в однушку, но практически такой же площади, при чем очень боялись переселять пожилого человека из привычной квартиры, вели активную подготовку, сейчас бабушка счастлива и очень довольна, сил у нее явно прибавилось:)
по ходу на себя, ибо 82-летней женщине никто ипотеку не даст, а вот ее квартира как была в ее собственности, так и осталась, т.к. покупала не вместо, правда, пришлось попрощаться с мечтой о даче, благодарю Вам за трогательную заботу о бабушкином имуществе, но ее интересы не пострадали