Помогите оценить дачу
Доброго дня!
Помогите, пожалуйста, оценить дачу.
участок 12 соток с домом - 130 кв.м. (1+2этаж), подземный гараж - 48 кв.м.
22 км. от МКАД, дер. Полтево
Кирпичный дом: подвал, подземный гараж, веранда, балкон на втором этаже. Внутри дом отделан деревом, проведено электричество. Есть печка на два этажа. На участке плодовые деревья, скважина. За забором сосновый лес, водоемы.
Фото в паспорте, пароль 12321
Спасибо!
Насовихинское шоссе со всеми вытекающими проблемами диких пробок в любое время. Много за это не получишь, даже с учетом веранды. Участок 300 тыс.руб., дом - 500 тыс.руб. Таким образом цена будет 0.8-1.0 млн.руб.
Что-то совсем не тот уровень, что ожидали... Вообще, добраться можно разными путями, по Носовихинскому я не помню, чтобы мы часто ездили. Да и пробки были считанные разы....
Просто смотрела подобные объявления, деревянный дом на 12ти сотках в том районе стоит 3-5 млн. Поэтому от кирпичного с гаражом ожидала хотя бы не меньше... Вы серьезно про 1?
Конешно не миллион, а дороже. Попробуйте начать с пяти и посмотреть на реакцию покупателей.
Спасибо, поддержали :-) А то я уже расстроилась, что напланировала тут... Хотели дать объявление с ценой в 4,5 - 5 млн с торгом, а тут 1...
во первых не все люди выезжают с дачи ежедневно собирать пробки, многие пользуются электричками - это раз
Другой вопрос что дом не большой для ПМЖ, но если например планируется проживание 2 чел, то нормально
300 тыс за участок, даже за 200 км таких цен нет, даже в СНТ где максимум 6-8 соток цена за сотку 150-200 тыс минимум и то попробуй найди так дешево, если участок рядом с лесом это точно будет минимум 1,5-2 млн только за участок
Если дом в идеале, не требует вложений и ремонта, то спокойно можно ставить за 5, тем более есть автор согласна на торг, то быстро продаст чуть дешевле
За миллион как вы пишете можно купить в лучшем случае за 100 км какой-нибудь либо болотистый либо проблемный участок ИМХО
За миллион можно купить относительно приличный летний домик в 50 км. от МКАД с участком 6-12 соток тем более на этом направлении.
относительно приличный это из серии - не капает и хорошо вентилируется ;)
Явно что это не кирпичный дом со скважиной, отделкой, гаражом и пр.
Согласна что можно и за миллион купить - как временный вариант для дальнейшего строительства или участок нужен как огород, а домик любой подойдет, чтобы от дождя спрятаться
А чтобы довести "приличный" вариант до ума то и вложить придется как в строительство нового
Тем не менее это будет именно летний домик в хорошем состоянии и с отделкой не требующий дополнительных вложений в 50 км. от МКАД и далеко не на болотистом участке. Большинству дачников большего и не нужно.
ну не все же хотят руками носить воду из общей колонки и бегать в удобства на дворе :) в 21 веке люди хотят и водопровод в доме и стиральную машинку и пр. удобства цивилизации :)
Я ответчал на: "300 тыс за участок, даже за 200 км таких цен нет, даже в СНТ где максимум 6-8 соток цена за сотку 150-200 тыс минимум и то попробуй найди так дешево, если участок рядом с лесом это точно будет минимум 1,5-2 млн только за участок
....
За миллион как вы пишете можно купить в лучшем случае за 100 км какой-нибудь либо болотистый либо проблемный участок ИМХО".
Вот можно купить и гораздо ближе, и не только участок, но и домик, и даже непроблемный.
А хотеть можно и небо в алмазах, вопрос только в количестве денег.
легче строить сразу под свои хотелки, чем перестраивать маленькую "чебурашку"
