Я снимаю квартиру(вопрос)
Я снимаю квартиру(мы из СПб,живем в Москве),владельцы отказались временно регистрировать меня с дочкой 6,5 лет в этой квартире,не хотят,боятся...
А мне это было важно,садик и школа из-за этого нам не светят... :(
Сняла без регистрации.
Но вот новые изменения:"Власти Москвы объявили войну «черной» аренде жилья":
http://news.mail.ru/inregions/moscow/90/politics/10236944/
ВОПРОС:
Евушки,как вы думаете,теперь они согласятся нас зарегистрировать?
Арендодатели,что вы думаете по этому вопросу?
________________
*модераторы не сносите пока эту тему,пусть повисит здесь пару дней,нужны мнения бОльшего количества людей,тут в ВО-их больше всегда.
Спасибо.
Капните в Налоговую - не хотят регистрировать, значит налоги платить не хотят со сдачи.
Регистрацию проще купить. Подпольную - от 500 до 1000 рублей. Легальную - порядка 6 тысяч.
Я б своих арендаторов зарегистрировала, но аренда бы для них подорожала как минимум на те самые 13%.
Удивляюсь, что обсуждают. Это четко межличностный вопрос. Неужели трудно договорится?
вопрос из серии: "я купил новые ботинки и у меня заболел зуб, я могу садиться за руль?"
вы конечно можете, ссылаясь на приказ ФМС РФ от 20.09.2007 №208, настоятельно потребовать у хозяев вас зарегистрировать (обязаны), но после этого вас, с вероятностью 90%, попросят освободить квартиру.
можете сами им предложить платить больше (налоги плюс коммуналка). Им не выгодно светиться
В том виде,в котором я сняла,мне не выгодно им платить больше.
Я сама там ремонт делаю за свои деньги,с них ничего не беру.
Уеду,им останется красивая квартира,они сказали:-Делайте что хотите,но мы за ремонт платить не будем,но регистрацию делать не будем.
На свою денег не хватает,хоть в этой поживу,просто обои переклею,небольшой шик наведу :)*Shabby chic:))))
Значит надо сразу искать квартиру где хозяева не темнят, а делают все по закону. И тем более не делать там ремонты забесплатно.
Не согласятся. Эти "страшилки" о взятии за жопу арендодателей забрасываются каждый год и заставляют небольшой процент особо нервных пополнять городской бюджет. Все остальные как сдавали нелегально, так и будут сдавать. А уж если наш узкоглазый мэр действительно объявит войну "уклонистам", лучше от этого снимающим не будет. Просто цены поднимутся на сумму экспроприированных государством доходов. Спрос на аренду в Москве бешеный.
говорю как арендодатель. Если прижмут, то уже не буду носиться с выбором арендаторов. Раз договор подписан и налоги платятся, то мне все равно кто живёт - тихая семейная пара или 15 творческих узбеков. Мало того, если соседи начнут стучать, то узбеков будет минимум 16
Аналогично. Если сейчас выбираю в жильцы тихих интеллигентных людей чтоб не нервировать соседей и общественность и даже даю им некоторый дисконт, при раскладе, озвученном выше, мне будет пофиг, кто там живет. В моей квартире "бохатого" ремонта нет. Особенно если на меня начнут стучать старшие по подъезду и соседи.
Так это..если прижмут, то, скорее всего, за разные нарушения штрафы сделают (и у меня такое впечатление, что кое-что уже заранее продумали). Чтоб по 15 узбеков не жило. А максимум пять..или какое там разумное количество. А если соседи начнут стучать, то раз объяснитесь с участковым и налоговой, потом еще раз, и так далее, а в определенный момент наступит просветление. Что соседям не надо 15 узбеков рядом.
а хозяева по поводу чего общаться с налоговой и участковым будут? эти органы к хозяевам даже не придут, т.к. налоговой важно лишь чтоб налоги платились, а участковый претензии может придъявить лишь непосредственно тем кто нарушает закон.
и вот это на самом деле силтно хреново(
С налоговой - по поводу налогов. С участковым - по поводу количества узбеков, скорее всего. :-D
Вообще мне очень "нравится", как люди хотят поссориться с соседями и потом нарываться на неприятности. "Я поселю 15 узбеков", ах-ах, какая страшилка. Да если соседи будут кажНый день писать по заявлению, что узбеков там на 15, а 115, или что те узбеки курят гашиш, или еще что..то либо узбеки сами съедут из такой нехорошей квартиры, либо Розария будет бегать и извиняться перед соседями, упрашивая их ничего плохого ей не делать.
так речь была о честной уплате налогов и их последствии) если налоги платятся, то на все остальное налоговой положить.
участковый не будет соваться к узбекам - гиморно и безрезультатно. тем более что сколько их поселять имеет право определять только арендодатель. соседи могут хоть обписаться. за вранье про гашишь сам писатель может сесть, если напишет "мне кажется" - никто не дернется. мало ли кому что кажется. и никуда никто не съедет и датель никуда не будет бегать. по нашим реалиям я скорее поверю в то, что соседи будут бегать и умолять выселить этих.
" сколько их поселять имеет право определять только арендодатель. "
Нифига подобного, есть санитарные нормы проживания и пользования системами канализации. Если у вас за этим не следят, то это не означает что таких норм нет.
В Москве многие собственники и прописанные живут, как сельди в бочке, что-то участковых это мало волнует.
Ага, а менты всё это читать будут и прям выезжать на проверку. "Вот убьют, тогда приедим", обычный ответ мента. Да и хоть настучат в налоговую. Наличные доказать невозможно. Все что налом получено , практически не облагается ни в одной стране.
Это как? Квартира моя,я туда сколько хошь могу народа-кузинов поселить. Москвичам не мешает по три семьи в трешке жопами толкаться, чем узбеки хуже? Что тех 15, что москвичей 10 легко в трешке. Да и что налоговая сделает? Это темный бизнес. Ну скажу я официально 300 баксов, 100 кварплата минус, 100 ремонт текущий, 100 амортизация мебели в месяц и никаких налогов мне не положено. Вот если закон будет, что квартиросъемщик может списать с налогов офицально оплачеенную ренту(ну т.е. заплатил 100000 руб за ренту с них налог не сичитает гос-во тебе 12 % подоходного, ), тогда да, тогда можно о чем-то думать, тогда арендотору не выгодно будет скрывать рентную плату. А государство возьмет больший процент с прибыли сдающего,но и списание тоже ограниченно суммой. Так в USA делается.
От же мерский менталлитет :-( Если плохо вам, то вы будете орать на всех углах, что надо соблюдать законы и думать о других людях. А если сами нарушаете закон, то это нормально.
Почему нормально нарушать законы? Ненормально, их надо выполнять,и налоги платить нужно,что я и делаю. Но так в мире повелось,что налоговое бремя тащат наемные работники ,а владельцы бизнесов(в данном случае владельцы квартир) обычно умеют их значительно уменьшать и даже избегать, по возможности и обычно это вполне легальные способы .
А кто в квартире до того прописан был? пенсионеров не было7 Этто такая система нипель, у них там списки времен Очакова и покоренья Крыма. У нас на Соколе моя покойная прабабушка каждый год все приглашения какие-то получала спустя лет 15 после своей кончины:) А вообще, с участковым дружить надо. К моим северянам участковый на пр-те Мира, как в банкомат за зарплатой ходил. Сейчас, говорят, пропал куда=то. может, как оборотня в погонах скрутили7 там квартирка дорогущая, он им так и сказал- ну вы ж тыщ 90 платите, что вам 3 тыщи в месяц погоду сделают?:)
Тогда сидите тихо и не дергайтесь. Сейчас высокий сезон и хозяева могут легко поменять вас на арендаторов без претензий.
Странно, что они вообще такой длительный договор заключили. Неопытные, видать, люди...
работал риэлтор,ему заплачены его комиссионные,договор от фирмы,а вообще договорились не менее чем на 5 лет.
Обычно практикуют договор на 11 месяцев. Потом он перезаключается по необходимости.
Установлен максимальный срок, но не такой, как вам объяснил риелтор-сказочник. Цитата из ГК:
"Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное."
ГК четко классифицирует, кому квартира сдается в наем, а кому в аренду:
"Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан."
В описанном автором случаен имеет место наем.
В ГК написано, как надо сдавать квартиру физикам. Не нравится - сдавайте, как хотите, но не обижайтесь, что вас потом не поймут.
Да, на розетке не написано, что в нее нельзя совать ножницы. Суйте, но не обижайтесь на результат.
возможно, что они его просто не регистрировали) ну и акт приема-передачи может не составляли)
Честно? никакой гарантии, кроме надежды на порядочность арендатора. Ну, просто разорвет договор в одностороннем порядке и все. По моему договору это чревато для меня всего лишь возвратом залога и суммы за последний месяц. Предупрежу за 30 дней об освобождении помещения, верну деньги и через три-четыре дня пущу новых, сговорчивых.
Ну да, полно:) Это же моя собственность, и мне решать, кто в ней будет жить. Если вы станете устраивать оргии над головой соседей, оставлять вонючий мусор у двери в подъезде, канючить о снижении квартплаты уже на второй месяц проживания, с завидной регулярностью ломать бытовую технику, да много можно всего перечислить. Я с вами распрощаюсь, даже несмотря на то, что при заключении договора вы произвели на меня самое положительное впечатление. Потому что воспитывать вас в уважении к окружающим должны были ваши родители, это не мои обязанности, а неприятности с соседями мне не нужны. Как и регулярные разборки по поводу сгоревшей от попкорна новой микроволновки, оторванного в процессе стирки одеялка барабана стиральной машины, да и мало ли чего еще там умудряются начудить некоторые товарищи за пару месяцев проживания.:)
Как хорошо вы знаете обязанности жильцов и свои права. А вы бы еще поинтересовались своими ОБЯЗАННОСТЯМИ, в т.ч. по уплате налогов.
Вы платите в СВОЕЙ стране. Страну делают, прежде всего, простые граждане, а с такой ментальностью как у вас вы еще очень долго будете жить в жопе и беззаконии.
смешная какая вы. Люблю я вас все-таки, без стеба. Я ж и поинтересовалась, именно с той целью, чтоб их не платить:) Мне через 10 лет пенсию оформлять. Роднулечко-государство мне 4 тыщи кинет, ну и еще кинет меня на ту сумму, которая там дополнительно капает с моих доходов, поскольку я 1967 года рождения, у меня там, типа, накопительная часть копится. Я вас уверяю. что к тому моменту, когда эту самую пенсию вместе с ее накопительной частью, придет время моим ровесникам начислять, случится либо черный вторник, либо черный понедельник, короче какая-нибудь бяка. Либо пенсионный фонд накроется медным тазом, чтоб нам эту пенсию не платить, пскольку ее все равно платить нечем. Мне тогда честно проплаченные сегодня налоговые уведомления вместо хлеба кушать? вы страшно далеки от народа, российского. За что вы мне и нра:)
Можно подумать что налогов вы должны заплатить 99%. Сколько у вас, к стати, налоговая ставка (а потом я вам озвучу сколько процентов я плачу налогов).
Для физ лиц 13 процентов при условии сдачи в наем на срок более года. Я лично сдаю на срок 11 месяцев и существующего законодательства не нарушаю:) дело в том, что по нашему законодательству сдача физ. лицом внаем своей собственности предпринимательской деятельностью не является. По вашему я должна ночей не спать от того, что наше законодательство разработано таким образом, и заняться чистой благотворительностью по отношению к законотворцам, которые никак не изыщут возможности подправить существующее законодательство, дабы эти налоги собрать? у нас в Думе чего только не обсуждают= и борьбу с курением, и борьбу с геями несчастными, а вот времени пересмотреть древнее законодательство касательно собственности и ее использования никак не найдут. Вам это как? Мне так кажется, если звезды зажигают, значит это кому-то нужно. Если не зажигают, тоже нужно. Кому-то.
Я к тому что ваши ставки налогов низкие, и вы даже этого платить не хотите, но зато хотите жить хорошо, с хорошими дорогами, медициной, полицией, образованием. Не много ли вы хотите при таком отношении?
Не. мы просто хотим, чтобы налоги были прозрачные, чтобы с уплаты этих налогов мы тоже что-то имели, а не тащили воз на себе, чтобы мы были застрахованы от форсмажоров. Вы в каком году уехали? До 98-го или после? Если до, то вам не понять, че тут было и сколько люди потеряли и почему не верят ни в бога, ни в черта.
Сейчас практически все платное, в т.ч. и образование. Люди платили бы налоги, если бы эти налоги расходовались на пользу этих самых людей, а не шли в карман и зарубежные счета сильных мира сего и тех, кто чуть послабее.
А я , имея доход со сдаваемых вкартир около 200 т.р. плачу только за коммуналку около 50 т.р. Это сколько в процентах получается? Это не считая того, что после выезда очередных жильцов, я честно обновляю квартиру- косметический ремонт, иногда бытовая техника и кое-какая мебель. Естественно, за свой счет. естественно, не из человеколюбия, а чтобы квартира имела товарный вид и шла в аренду по верхней планке рынка. потому что из ваших 435 уплаченных налогов вы имеете достойную медицинскую страховку, а я плачу по полису добровольного страхования 50 т.р. в год за ребенка, и 70 т.р. за себя, но туда не входят услуги хирургического вмешательства и стоматология. Это я еще за хороший пакет плачу, по блату:) и обслуживаюсь в клинике, где всекровь работает, как член ее семьи.
У вас в канаде место в подземной парковке сколько стоит? я свое купила за 1 550 000р. аренда обошлась бы много дороже. ну и так далее.
Что-то очень много коммуналки вы платите... Или речь не о Москве идет?
У меня "под присмотром" 5 чужих квартир находится, 223тыс. месячный сбор, коммуналка обычно в 10тыс. помещается.
А почему у вас такой пакет услуг ,без стоматологии и 70 т.р.? У меня ДМС на ребенка-40 т.р.,а на меня-20 т.р.со стоматологией.Обслуживаемся в ЦКБ РАН
ну кто ж так делает? Я подписываю договор на 11 месцев и всё, дальше без договора люди всегда живут .
я всегда гекоторую неловкость испытываю, когда мне такое отвечают:(. Не грустите, и на вашей улице еще перевернется машина инкассаторская.
Не берите в голову,это для нас норма.
Государство в своё время само предало своих!
Бывший СССР развалили,а мы дети тех,кого отправили по распределению в республики после институтов.
Теперь мы дети СНГшников, скитаемся по чужим углам,где можем...(((
А там работы нет,значит жить невозможно,а детей растить тем более...
В СПб я прописана у родственников,живу в Москве.
В Питере мне не климат,рождена в жаркой стране...
+1 родственники из Узбекистана тоже в один день убежали..
Все оставили: квартиру в центре Ташкента, дачу.. все!
Живут в Москве на съеме. Хоть гражданство российское получили - уже хорошо.
Зачем же врываться-то? Штрафы сделают драконовские, и не надо никуда врываться.. один раз штрафик заплатите - и будете тише воды. И ниже травы.
Это как с выделенной полосой для общ.транспорта. "Умные" ездили-ездили, нам-де, не страшен серый волк -зачеркнуто - большой штраф. А потом ба-бац! камер понаставили и проучили денежкой. В "Автомобилях" кто-то рассказывал про девочку-сотрудницу, которой штрафов на 150 тыс. пришло..месяц ездила по выделенной, а на каждом столбе камера, и с фото с каждой камеры - отдельный штраф.
И здесь так приучат.
а как доказать, что квартиру сдается небезвозмездно? если бы все было так просто, нас бы уж давно за жопу взяли. только там, наверху, всех все устраивает. Я арендую 34 кв. м. под магазинчик для штор (салоном эту конуру язык не повернется назвать). владелец помещеньица всем хорошо известен, он депутат, правда, контактируем мы с его представителем, у того ген. доверенность. так вот, условно говоря, по безналу за аренду я ему плачу , скажем, 1 руб. за кв. метр, а налом оставшиеся 10р.. к примеру. :) как вы думаете, депутат этот в думе будет грудью проталкивать закон какой-нить, чтобы таких как он, ну и я заодно, приструнить?
Вы как думаете, вот сие
"Столичные власти уже подписали соглашение о совместных действиях с МВД и Федеральной налоговой службой ( ФНС ) и готовы перейти в наступление на владельцев квартир, не желающих делиться с казной доходами от их сдачи в аренду."
написано журналюгами от балды, или эта информация, которую власти им ПОЗВОЛИЛИ выдать? Я таки полагаю, что второе.
Депутат и его личное "проталкивать" здесь совершенно ни при чем.
Дело гораздо проще..или сложнее. В общем, Собянину нужно развивать Москву, а денег в бюджете не резиново. Федералы ему (в отличие от Юрия Михайловича) дают совершенно дикие суммы из федерального бюджета. Но, учитывая расширение Москвы и гигантские прожЭкты, денег даже так не хватает. Понятно? :-D Возможно, ему намекнули, что деньги неплохо бы искать и самому. Он и ищет. Уже кое-что нашел. :-D
Далее. Нашему новому распрекрасному мэру таки поставлена задача сделать Москву более цивильной и вытряхнуть отсюда всю шушеру. Поэтому, например, пошла война на "дикие" рынки и ларьки, чуреков - нелегальных таксистов..сейчас вот решили с маршрутками разобраться. Вы думаете, с маршруток кое-кто не кормится? :-D
Пусть у себя в кармане поищет для начала. Там поболе найдется, чем налоговые копейки арендодателей.
им бы всем это не помешало сделать. за одну плитку набросанную всюду, поймать и ручонки повыдергивать.
Я думаю, что если все сложится так, как запланировано не нами с вами на ближайшие 12 лет, то Собянин года через полтора поедет послом в дружественную Украину, по той простой причине. что ему на откуп пока дали только дороги и пробки на них, ну и метростроевский долгострой. а все остальное не в его компетенции. если до завтра от соплей избавлюсь и схожу проветриться, то, может чего еще напишу:) А пугалки для зажравшихся москвичей, сдающих квартиры пачками, я наблюдаю уже лет 15-20.
Да что Вы, в чьей же компетЭнции все остальное, в Вашей, что ли? :-D И чего Собянину дали "на откуп"-то, там никакого "откупа" :-D. Если хотите, его просто поставили как "менеджера", ставят определенные задачи и дают деньги из фед.бюджета под самые масштабные задачи. :-D
А на мелочевку он сам выгребет денЮжку.:-D
Как раз "метростроевский долгострой" и НЕВОЗМОЖНО решить без федералов.
А приструнить разных алкашей-шушеру и бабок, которые комнаты с квартирами сдают гостям столицы и разводят бардак, ПРИ ЭТОМ еще и не платя налоги, - это как раз "на откуп" очень даже сгодится.
Ага, как в том анекдоте про мента: "Дали пистолет - и крутись, как хочешь". У нас всегда под очередное ограбление народа и завинчивание гаек подводят законодательную базу и прикрывают эти подлые начинания нуждами государства.
Слушайте..мне некоторую часть бедного народа ну совсем не жаль. Например, алкашей и дурных бабок, которые сдают даже не квартиры - комнаты (!) куче народу. Вот честно. Нет у бабки денег, коммуналку платить? Так пусть выход найдет, их же море: хоть свою эту квартиру завещать родственникам платежеспособным, с условием, что коммуналку оплачивают и ее кормят, или с государством "договориться"..но нет! эти дурные люди будут себе под старость селить аул из чурок в соседней комнате..глупость только или глупость + жадность..не знаю.
Нет у алкаша денег содержать квартиру? Пусть продаст и едет в деревню гадюкино, нефиг в Москве отсвечивать.
А они все, видите ли, "сдают"..рантье фиговы.
Да что ж вы на меня прям с вилами-то? Я вообче домохозяйка-предпринимательша любительница:), просто у меня информации поболе, потому что источник информации бывает распирает от собственной значимости:) Давайте пари, что Собакин через год-полтора отбудет восвояси? Вы думаете всерьез, что "менеджеров" такого уровня прям так ставят и развязывают им руки- лЯпи, ЛЯпила, Родина спишет? Ему за месяц до назначения флажки поставили- куда можно, куда нельзя, где попугать, а где погладить.
:-D А это и не секрет, что отбудет. Только Вам поставят другого Собакина..или Кошкина, неважно, впрочем. И Вас не спросят, чего тому новому Собакину-Кошкину делать.
Кстати..лично у меня, когда мой "источник информации" ТАК распирает от собственной "значимости", что он ВАЖНУЮ информацию болтает налево и направо..сомнения появляются, что надежный источник-то. :-D
Ну, по первому пункту прищли к консенсусу:)
а по второму. Ваш источник на вас уже женилсо? Дык ему уж насрать, что вы там думаете по поводу его правдивости и крутости. А мой пока в стадии "посмотри, как я крут", типа завтра в новостях скажут.
"Женился"? :-o :-o Не..я не о об этом совсем. Я как бы вообще об "источниках" :-D, не об отношениях, а о стиле поведения.
Кстати..из того, что Вы описали, таки видится СЛИШКОМ болтливый "источник" и странное поведение. Вы, не обижайтесь, но, не вижу причины, чтоб за Вами ДЕЙСТВИТЕЛЬНО крутому мужику так уж бегать-то.. им "посмотри, как я крут" демонстрировать не надо, за ними и так..по щелчку пальцев куча дам прыгаетЬ.
Либо фуфло какое-то ..либо не фуфло, но свою значимость преувеличивает.
Ух! Как быстро-то..а я таки прочитать успела. :-P
Собственно, примерно это я себе и представляла. :-D
Они люди, но своеобразные. Определенный вид..иногда думаю, что их таки где-то тайно выводят (клонируют?) и к нам запускают. Если не умеете с ними обращаться, не берите (т.е. пусть не женится :-D).
придет участковый и возьмет на понт,спросит договор у жильцов.Тогда договор не надо оформлять вновь.
И правда,что бы ей не пойти поработать,а то тратит время , которое должана отдавать работодателю и не считает это зазорным,а ведь ец за него платють.
Ну собственно..с одной стороны, я, например, в карман соседям не заглядываю и меня вроде как не сильно волнует, сколько налогов они недоплатили. А, с другой стороны, от этой нелегальной сдачи одна фигня. Во-первых, люди как бы не несут ответственности ни за что..у нашей пожилой родственницы соседи сверху квартиру сдают, и у них вообще идет чехарда какая-то, в квартире чуть не каждый месяц новые жильцы, и кое-кому наплевать на соседей..то шумят, то еще что.. и поди с них спроси.
При таких нововведениях, когда за каждый шаг в сторону арендодателя будут штрафовать, рынок аренды в Москве просто загнется. Достаточная часть людей, которая сейчас сдает квартиры, просто прекратит это делать, т.к. игра не стоит свеч. И будут гости столицы жить на вокзалах.
А вообще не верю я в это. Потрындят-потрындят и перестанут. Руки коротки.
Не надо пиздеть, ничего и нигде не загнется. В худшем случае эти квартиры (лишние явно) начнут продавать и наконец-то упадут цены на это мерзкое по качеству жилье. Жилье такого плана в штатах, например, стоит вообще копейки.
Ну смотря в каком городе. Если в сравнимым с Москвой(ну и не в черном районе, там не знаю), то ни фига не копейки.
Ничего никуда не упадет, не мечтайте. У нас тут другие реалии. В лучшем случае цены на аренду поднимутся на сумму навязанного арендодателям налога, в худшем - количество сдаваемых квартир резко снизится и цены поднимутся еще выше.
Будут вскладчину снимать. И сейчас многие так делают. Деваться все равно будет некуда. Из Москвы они не поедут, а жить где-то надо.
А это.. вдруг нехорошее государствИЕ пропишет какие-нибудь санитарные нормы? ну правда ведь..однокомнатная квартира, например, никак не рассчитана на 15 проживающих.
Я Вам про Фому, Вы мне про Ерему.. при чем тут расселить москвичей? Я о том, что нельзя поселять ДИКОЕ и НЕ ЛЕЗУЩЕЕ НИ В КАКИЕ НОРМЫ количество узбеков. А сейчас это таки делают..
Так многие москвичи живут таким же табором. Т.е. санитарные нормы надо вводить только для узбеков?
С чего вы взяли? Волне стоит дорого , во всех мегополюсах маленькие квартирки далеко за 200 тысяч перевалят,а большие за 600 тыс., не говоря уж о ценах на хорошее жилье.
А может, оно и к лучшему? Ведь сейчас кто угодно сдает, алкаши - и те чегой-то "сдают", некоторые у себя комнату сдают, непоймикому. У некоторых по 10 таджиков в квартире. У кого-то проститутки снимают.
И нафиг весь этот бардак разводить?
Если гостей столицы станет поменьше - ничего страшного. И так Москва уже от этих гостей задыхается.
Вот только никто те штрафы не платит, мент мне жаловался , а потом те штрафы за давностью срока просто списываются. И за что шраф-то мне выпишут? За то что в моей квартире собсвенной,купленной на мои деньги зарегестрированные узбеки живут?
:-D Уверены? Гмм..может, мент картину в целом, так сказать, обрисовал? Смотрите, вот, допустим, за месяц выписали штрафов 5000 людей на разные суммы. Это средняя цифра за месяц. Если посмотреть по базе, за весь год, получается ОЧЕНЬ много. Кто-то платит, но находятся умные Васи, которые не платят. Если посмотреть в целом по базе, сколько таких умных Вась, то В ЦЕЛОМ получится - много. Но таки тех, кто предпочтет не связываться с государством и заплатить, ТОЖЕ очень много.
Я тут в другой теме писала про новые штрафы за парковку на тротуаре. У нас в соседнем доме водились такие умники: утром дети мимо дома в школу идут, а на тротуаре машины раскорячены - спрыгивай, ребенок, под колеса, на проезжую часть, нам начхать :-( .
Так вот..недавно эти умники волшебным образом убрались с тротуара. Потому как штраф за это около 10 тыс. Управа говорит, что реально штрафуют. Т.е. выписывают. Я уж не знаю, скольким там понавыписывали, и кто не заплатил, но факт - они больше так не ставятся. Боятся.
Знаю, как работает налоговая инспекция, и такими статьями меня не запугать.
Мы купили квартиру в 2005 г, еще 3 года приходили квитанции на бывшего владельца. После чего мы с ним съездили в налоговую и показали наш договор купли-продажи. Еще 3 года была тишина. И только в этом году они прислали квитанцию на налог с квартиры - аж 280 р.
Кто будет ходить по квартирам и выяснять, владельцы там живут или нет? А если нет - то сколько платят за аренду или это знакомые-родня, которые только оплачивают коммуналку? А даже если и не родня, то я всегда могу сказать, что, несмотря на договор, жильцы не платили, съехали через пару недель после заселения, и прибыли я не получила. И пусть налоговая доказывает обратное через суд.
Но если слухи подтвердятся, то своим жильцам буду подписывать вместо одного договора на 11 месяцев - 4 на 3 месяца каждый, и отбирать их по прошествии 3-хмесячного срока.
Скажите пожалуйста,если ко мне постучат в дверь,то что мне им показывать?
Договор?
Или сразу собирать чемоданы?
Живу у родственников, ни за что ни плачу, не снимаю, пустили жить безвоздмездно! Все!
Это и говорить тому, кто просит и старшей по подъезду.
И вам, и хозяевам, не платящим налоги, выгодно будет заключить Договор безвозмездного пользования жильем, тогда никто к вам придраться не сможет.
И пральна. Я и сдавала, и снимала, и всегда было 2 договора, для общественности в случае чего предъявлялся Договор о безвозмездном пользовании, правда, не помню таких случаев.:-)))
Нда... Думаю, нет, даже уверена, что "моя" хозяйка на просьбу о регистрации распрощалась бы со мной в один день...
Она мне за каждую хрень выносит мозг: то плита не очень чистая, то краны не сверкают... Достала!!
Я специально снимаю без мебели,не могу жить на чужой.
Но даже за сломавшийся кран,который был времен прошлого века, была битва...(((
Со своей мебелью вообще атас. Мы, на прошлой неделе, чуть не разосрались с ней вдрызг. Так я в шоке была, что мне в один день почти придется съехать только с личными вещами. Как представлю эти сборы....:dash1
Простите, вопрос немножечко не в тему. Мы приехали из Питера в МО (16км от МКАД) 5 лет назад, за это время один единственный раз делала для себя регистрацию, что бы спокойно наблюдаться во время беременности. Ребенок старший ходил в сад, сейчас ходит в школу, младшая сегодня первый раз пошла в сад, ни о какой регистрации и речи не было ни разу, не просили... Это нам так повезло просто? А в школе у нас столько не русских ходит.... у большинства никакой регистрации..
Я своих зарегестрировала. И одних и вторых.
И до этого регестрировала. Как раз из-за сада, школы, поликлиники.
Но у меня даже таджик в загородном доме зарегестрирован.
Чего все пуганые-то такие?
Свои права и обязанности надо знать.
Мои арендодатели боятся,даже доводы не дали результата...
Вот и попробуй поживи по закону при таких условиях...
Молодцы :-) Уважаю, тем более не понятно а ЧЕГО бояться? Регистрация не дает никакого права на собственность.
Хорошо когда такой арендодатель:) Мне такие не попадались, хотя на съемпе уже почти 13 лет.. Хотя мне грех жаловаться, я своего не видела никогда и никогда наверно не увижу:) Да и проверять у нас нечего снимаем голые стены, в квартире даже гвозди наши))
во-первых, это уж точно просочиться в налоговую (ежели чё). во-вторых, увеличится коммуналка. в-третьих, не только арендодатели бывают поганками, но и арендаторы. Т.е. придётся выселять по суду, а так как мы не в Канаде!, то это может длиться туеву хучу времени
если б я могла, я бы это дело организовала ценрализовано.
1.Служба единого окна для регистрации сделок по аренде жилого помещения у частных лиц.
2. четкая сегментация и порядок цен на жилье в зависимости от месторасположения и состояния дома. индивидуально огваривались бы бытовые условия отдельно взятой квартиры- наличие ремонта, мебели, техники, коммуникаций дополнительных.
3. Оговорила бы верхнюю планку рыночной стоимости.
4. составила бы типовой договор по найму- сдаче, учитывающий интересы сдающей и снимающей стороны и порядок урегулирования споров сторон.
5. Установила бы налог на данную деятельность в размере 3-5% от годового дохода от сдачи в наем и штрафные санкции для несоблюдающих условия договора.
6. обязала бы арендодателей соблюдать санитарные нормы при сдаче своего имущества и разработала бы порядок выплат компенсаций за испорченное имущество арендаторами.
7. снизила бы квартплату по месту прописки арендатора, имеющего в собственности больше одной квартиры. (если вам сказать, какую коммуналку я плачу сейчас, как собственник ннескольких квартир по месту регистрации... не многие столько зарплату получают)
ну, вкратце так:)
:-D А Вы уверены, что только Вы самая умная, а в Правительстве Москвы сидят сплошь идиЁты, и они ни о чем из вышесказанного не подумали?
Кстати..Вы могли бы руководить Администрацией Президента, или таки завалили бы там все к чертовой бабушке? :-D :-D
Я бы ее, Администрацию эту. и валить бы не стала, там уж все до меня развалили. И не думаю, что там идиЕты сидят, они -таки обо всем подумали. Идиеты бы так и делали, как я написала, а там мужики головой думают, о себе, о семье и детях, о старости на берегу озера в Швейцарии. Ап оэтому все и остается так, как есть.
:-D Ну тогда они, уже, наверное, поняли, что Швейцарии они не очень нужны на старости. И что Швейцария сделает все возможное, чтоб на старости выпереть их в РФ (а деньги будут так и лежать на счетах в Швейцарии).
В общем..что надо что-то и здесь тоже делать. Потому как они могут здесь остаться. :-D
Хотите знать порядок городской "коммерческой" цены? :)
Сегодня смотрел квартиру на Красногвардейской, там государственный доходный дом стоит в 22 этаже высотой, квартиры сдаются в "коммерческий" наем. Так вот гос.цена 3тыс.руб. за квартиру + квартплата стандартная + коммуналка. В этом доме, кстати, половина квартир пересдается, несмотря на запрет на поднаем. Цена пересдачи примерно 33тыс.+коммуналка+кв.плата.
Теперь понятно, почему для государства доходные дома убыточны? :)
А где ещё есть такие государственные доходные дома?И кто имеет право там снимать?
Не знаю деталей. Наверное, как и всегда, формально остро нуждающиеся в жилье. Формально - т.е. на бумаге.
а что скажете по этому поводу?
http://www.bfm.ru/realty/2012/09/05/nekommercheskaja-arenda-postavit-krest-na-socialnom-najme-zhilja.html
Не дочитал до конца, слишком много букв.
Но начало прочитанного поддерживаю, считаю, что практика бесплатной раздачи "государственных" квартир с их дальнейшей бесплатной приватизацией порочна по своей сути. Бесплатного в мире ничего нет, из того, что московская мэрия бесплатно отбирает у застройщиков часть построенного для раздачи очередникам и чиновникам-внеочередникам в качестве бонуса, следует только то, что это условно бесплатное жилье было оплачено теми, кто покупал свое жилье в том же или соседнем доме за деньги, переплачивая иной раз за него вдвое. Отчасти отсюда вытекает и уровень цен на дерьмовую московскую панель в пять раз выше, чем на более качественное жилье в Берлине.
Население России поставлено в неравные условия в нарушение принципов равноправия по принципу своего месторождения и того, кто ближе находится к пункуту разадачи бесплатной халявы. А это порождает множество проблем, начиная от высочайшего уровня коррупции среди распределителей халявы и заканчивая социальной напряженностью. Считаю, что у всех должны быть одинаковые шансы на доступ (покупку, наем) жилья. Нынешняя система уродливо однобока и бесконечно в таком состоянии находиться не может, но ее поддерживает тот факт, что представители власти в ее тени могут получать материальные блага бесплатно.
Как бы вы отнеслись к тому, что у А.Меркель бесплатные государственные трусы, часы, сережки и нательный крестик? - думаю, что это звучит, как абсурд, тем не менее пресс-секретарь нашего во всеуслышание заявляет, что 12 пар часов нашего президента являются казенными и находятся просто в его временном пользовании, которое включает в себя и возможность их подарить в любой момент кому попало. Как вам такое пользование? - У меня цинизм ситуации просто не укладывается в голове.
Считаю, что система предоставления бесплатного социального жилья служит просто ширмой для перераспределения общенародного достояния по нужным карманам. Все ИМХО.
Вы смеетесь, что ли, Германию в пример приводить? Там такой жирный социал, какой в других странах никому не снился. Там люди на социале годами сидятЬ. Целыми поколениями. От знакомых немцев ничего, кроме возмущения ИХ социалом, не слышала; говорили, что их социальщикам даже положена в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке бытовая техника регулярно, т.е., есть у него, предположим, холодильник работающий вполне сносно, а ему все равно дают новый, т.к. положено.
Социальное жилье там тоже дают, а как же?
В Австрии (ну, по крайней мере, в Вене) строят очень приличное жилье, которое таки раздают на условиях социального найма. И очень много такого жилья строят.
Не смешите.
С ценами у нас оборзели не потому, что что-то застройщик бесплатно отдает, а от жадности.
Новостройки лепят так уродски (в М.О., например, возводят целые кварталы рядом со старыми домами, и новые дома так плотненько-плотненько, кучненько-кучненько) тоже от жадности. Все коммуникации готовые, лепи себе домишки-то..это не новые коммуникации подводить..
И что, в Германии или Австрии разрешена бесплатная приватизация социального жилья, как это происходит у нас? Да и в соцнайм его дают не на вечно, как у нас, и на довольно жестких условиях.
Их систему с нашей сравнивать бессмысленно. Но говорить, что в той же Германии социал плохой - мягко говоря, преувеличение.
А если говорить об аренде, то у них закон и снимающего квартиру защищает. Это только у нас идиЁтская система, почитаешь "хозяев" - волосы дыбом, самодурство как оно есть: заключил договор, но мне плевать на договор, завтра левая нога захочет - порву договор, выгоню этих жильцов и вселю новых..а они даже пожаловаться не могут. Помню, как у меня на работе: нужно готовиться к одному мероприятию ответственному, приходит сотрудница чуть не в слезах: ее вот прям ЩАЗЗ очередная "хозяйка" обрадовала, съезжай, мол, немедленно, моя левая нога так захотела...и девушка ринулась срочно, к друзьям вещи перевозить. Девушка очень приличная, интеллигентная, она ну НИЧЕГО плохого сделать - испортить что-то в квартире и т.п. - не могла в принципе.
Так то не все могут снять... это ж для очередников только. В Москве таких несколько домов. Есть еще в Подольске. Сама видела в ДЖП красочные плакаты.
Мне как очереднику в Подольске в коммерческий найм трешку предложили за 8 тыс. руб.
А на кой она мне, если у меня деть в школу на Универе ходить?
Если только пересдать...
Сами они такую систему плодят
Налоговой пофиг, кто у вас зарегистрирован.
коммуналку не вырастет - щас везде счетчики, а где нет - там по метражу считается (про газ не знаю), регистрация автоматически заканчивается в установленный срок. поэтому с судом тут тоже проблем быть не должно. по идее:))
я думаю тут все ж речь была о том, что делать если жильцов хочется выселить прям сию минутно, а рега открылась вчера?
вон правильно брюллова вещает. Я бы с удовольствием пополняла казну государственную, если бы государство меня не просто обдирало, но и поддерживало. На каждой фирме есть юрист для разрешения спорных вопросов, а тут люди всё время просят образцы договора показать.
Я зарегистрировала южнокорейскую бизнесвуменшу( я вообще всех регистрировала, кто просил и налоги платила), а она, в свою очередь зарегистрировала на мой домашний адрес какую-то фирмешку. Как меня потом достали... видимо она прилично народу кинула, звонили еще 3 года после того, как она съехала. Съехала, кстати спешно, не дождалась меня, хотя я уже была в дороге, чтобы принять у нее квартиру... все побросала, зачем-то стырила сушилку для белья, но оставила комод с микроволновкой... и жуткий срач, правда ключи и деньги тоже оставила. И если я еще буду что-то сдавать.. подумаю сто раз регистрировать ли...
Ну, да, именно, что ищут с фонарями и каждый раз приходится объяснять что к чему... предпочтительно иметь квартирантов, которые вопросы регистрации решают самостоятельно, через своего работодателя, например.
Вот вам зачем все нужно знать? Куда ваш работодаль смотрит,когда такой прохиндейке,которая нехрена не работает зарплату выдает?
Вы где такое видели, чтобы работодатель решал вопросы с регистрацией?
Ну разве что если и жилье предоставляет...
Гмм..я видела. В иностранной фирме (не только западным спецам, но и украинцу). В российской тоже.
Но у меня, слава Богу, были приличные работодатели. И им были нужны эти люди, как специалисты.
Когда работодатель не готов решать вопросы с регистрацией тех, кто на него работает, то 1) либо это совсем хреновый работодатель, который шарашкина контора (и он ее никогда не будет делать, потому что шарашкин), 2) либо работодателю начхать на регистрацию и проблемы его же работника, т.п. это тоже хреновый работодатель (но, если прижмет, и если работник нужен, то сделает и никуда не денется) и 3) либо это работники, которые не особо нужны, т.е. есть такие же, но с регистрацией, а взяли без регистрации, потому что они первые подвернулись (если прижмет, будет брать на работу народ с регистрацией..или опять же ее делать). В случаях 2 и 3 работникам даже выгоднее, чтоб работодателей прижали. Потому что в таких конторах, где абы кого брать, обычно большущая текучка, берут с улицы и через месяц на улицу же и выгоняют..а если надо будет морочиться с регистрацией, более вдумчиво будут кадры подбирать.
регистрация по закону должна быть по месту проживания. Как законно работодатель сделал регистрацию? Левую?
:-D Угусь-угусь... Работодатель еще помогал кое-кому ускорить получение загранпаспорта, когда надо было..загранпаспорт тоже, по-Вашему, левый делали, да? :-D А еще визы разными упрощенными способами (чтоб человеку самому не таскаться, очереди в консульствах не стоять и кучу бАмажКОВ не собирать)..визы, шенгенские, например, тоже левые, да? :-D
У меня снимала квартиру семья, работали в банке, строили жилье в Мск. Регистрация им предоставлялась работодателем - так они сказали. Остальное меня не касается. Я их не регистрировала.
Выбирая жилье на съем, сразу же ставьте в известность потенциального арендодателя о том, что Вам регистрация необходима, чтобы не морочить друг другу голову.
Так она вообще ничего не снимет. Или снимет по цене выше рынка. А все ведь хотят подешевле.
Такова уж селява. Заставить сделать регистрацию, если хозяин не хочет, не получится. Если этот вопрос принципиален, нужно его сразу оговаривать, а не надеяться, что может прокатит. Естественно, имхо.
Да бросьте вы, "всерьез". Как было все, так и останется. Запал у них быстро кончится. Чтоб что-то изменить в системе сдачи квартир в наем в Москве, надо полностью менять порядки в стране, а это никому не нужно и не выгодно.
если старших по дому, управляющие компании обяжут подать сведения о жильцах.. Что сложного? Именно так и хотят сделать.
За полгода до налогов взялись всерьез за коррупцию. И даже поймали пару гаишников и учителя-репетитора. :)
В Питере такая же система. И мы ничего не можем без прописки.
Хозяйка считает , что регистрация( т.е исполнение ею закона) - услуга, стоящая денег.
я из питера снимаю в москве. КОгда нужна была регистрация перед садом ребенку - хозяин квартиры оформлял. ПОтом ему квитанции пришли, он в шоке был, набежало много, нам сказал когда попросили второй раз перед школой. Мы тогда ему возместили. Основное количество времени живем без регистрации. если не считать школы_сада - она не нужна ни для чего.
Свою квартиру в питере сдаю, как ни странно, москвичкам :):) они регистрацию не просили. у них детей нет :):) но если честно, мне бы тупо впадляк было идти оформлять. и новых жильцов я легко бы нашла, если бы не хотела регистрировать. тут пугай-не пугай - не хочешь - не снимай. другие найдутся.
мы ее и так платим, так что на ее доходе это не скажется. Чистой вод желание заработать на законе.
Да уж! почитаешь тут и подумаешь- ну её эту аренду!
Мож продать квартиру к чертям собачьим и положить деньги в банк и снимать проценты ежемесячно.
зато спать буду спокойно!Да и прибыль скорее всего поболее будет!
Не сцыте. Повоняют пару месяцев и перестанут. У них нет средств и возможностей для того, чтоб выявить всех арендодателей-неплательщиков. В другом государстве, может, и выявили бы, но только не в нашем.
Вот я не пойму: кто то боится даже сделку разорвать на неделю, потомучто опосается с фантиками на руках остаться, и двруг такие мысли: продать квартиру и положить в банк.... что за крайности?
Не легче заплатить 20 тыс. в год, если уж такие пугливые?
Да наверное легче.
Надо так и сделать в след. году,подняв при этом аренду тыщ. на 3.Я сдаю-за 20000+свет и вода.
А о чем тогда переживаете? Это наш Собякин беснуется, у кого бы еще денег отхапать себе в карман. У вас власть другая.
Да, проценты получаемые от вклада в самом консервативном банке будут полностью покрывать сдачу в аренду. Проблема в том, что жилье увы дорожает( сама квартира), и банки, даже самые надежные в условиях кризиса... Короче риски кругом. В первом варианте, хоть квартира будет :)
А когда все стабильно,то да, второй вариант однозначно :)