Покупатель с военной ипотекой и альтернатива
Уважаемые форумачане, прошу посоветовать как мне поступить.
Я продаю свою квартиру для того чтобы купить другую большей площадью.
Нашелся покупатель с военной ипотекой на мою двушку и также я нашла нужную мне трешку (часть денег хочу взять в ВТБ24).
Банк моего покупателя не дает деньги "на вынос" (т.е. оплата идет через ячейку, когда ипотека зарегистрируетя - сказали что на это уходит 5 дней - после этого у меня будет доступ к деньгам). А у ВТБ, разумеется, требование показать им мои средства для того, чтобы дать остальную часть в кредит. Как мне "соединить" 2 этих момента? Ясно уже что день-в-день сделку продажи/покупки мне никак не сделать.
Какие у меня в данном случае варианты?
Если банки разные, то это очень сложно. Как вариант продать квартиру и потом в ВТБ идти уже с деньгами. Но я бы сама так не стала делать, а вдруг ваша квартира, которую купить хотите, подорожает? и что тогда? я думаю вряд ли получится у вас связать два банка одновременно, да еще и втб. ну мож кто еще чего скажет вам. Лучший вариант просто искать другого покупателя на вашу квартиру, желательно за свободные деньги, одобряться в банке и тогда все хорошо будет.
Вы описали разрыв альтернативы.(на риэлторском языке "разорвать сделку") продаете свободную от альтернативы квартиру, с военной ипотекой по другому не получится. Ипотечную программу вы тоже выбрали безальтернативную. У вас нет других вариантов. Иногда это правильно и полезно, но только вам решать.
"Иногда это правильно и полезно" - обнадежила эта фраза. не могли бы вы в двух словах опистать в чем полезность такой безальтернативной покупки/продажи?
"У вас нет других вариантов" - похоже, что именно так и есть.. Но могу ли я завтраховать риски (т.е. у меня получается перерыв между продажей и покупкой - может продавец отказаться продавать мне квартиру.. или повысить цену.. Какой-то предварительный договор я могу заключить с теми и с теми? С покупателями - об освобождении квартиры не через неделю после продажи, а скажем "до покупки новой, но не позднее чем через ндцать дней/недель/месяцев", а с продавцом "о фиксированной цене и гарантии продажи именно мне") - ну как - то так?
и еще никак не соображу такой момент - ВТБ нужно показать что у меня есть деньги (они у меня появятся фактически после продажи совей квартиры и регистрации ипотеки), т.е. у меня уже не будет жилья и прописки - в этот момент ВТБ может мне дать от ворот поворот?