Люберецкие поля
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, район совсем г..., контингент никакой и экология ужасная? Хотим взять по платной программе. Муж настаивает, т.к. жить постоянно с кем-то уже становится невозможно( У меня депрессуха, что придется уехать из своего района в тьму таракань, простите, но я там не была, и для меня реально так. Хочу услышать что я не права, и там достаточно все неплохо. Глупо да? Поддержите,а?! Есть ли там нормальные школы? Садики? Если да то можно номера сразу, что бы знать, есть ли магазины? Поликлиники? Как обслуживание? И да главный вопрос это официально Москва, верно? Или все таки область? какие перспективы у района? Сколько до метро ближайшего, планируется ли в скором времени метро там рядом с нашим районом? Дом по Улице Рождественская или Проспект Защитников Москвы на выбор, что лучше? Есть кружки, центры психолого-пед. сопровождения в районе? Сколько их? Опять же как уровень пед.состава? Спасибо если кто ответит, очень хочется поддержки, мне морально очень тяжело, но надевать розовые очки не хочу, скажите как есть.
Пока там нет ничего поляяяя) Слава один квартальчик около горы, красная горка тротуары лепит и поляяяя.
Рождественская лучше конечно но зависит от дома, она там ветиеватая.
Никаких кружков еще нет. ничего еще нет. до магазинов ехать.
Вы даже не ездили чтоли туда? Там же город мертвых, никто еще толком не живет. Там с водой что то у них.
какие магазины и поликлиники? это будет лет через пять и то неизвесно.
дорог нет. ничего нет. сплошная стройка.
ясно значит не будем брать. Я все правильно чувствовала, *опа мира еще та(...
да собственно нет больше ничего кроме как Л. Поля проспект Защитников Москвы д.5 кажется, дом П44Т. Трешка.
Я тоже очередник, только нам еще долго до обеспечения.
Мне кажется чем дальше ждешь, тем будет хуже. В Москве внутри МКАД вряд ли что будут предлагать, только очередникам, которые в сносимых сериях пятиэтажек.
А плановым очередникам будут предлагать все дальше и дальше и неликвиднее.
Ездили туда. Тоже смотрим квартиру там. Люберецкие поля заезжают обмануты дольщики. Правда мы хотим Некрасовку-прак. Район понравился. Уже работает одна школа. На счет садов не знаю, но сады уже все построены. Там действительно жителей еще мало. Территории облагорожены. Нам очень там понравилось. Думаю лет через 5 там будет все очень даже хорошо.
Автор, да не не пугайтесь Вы. Москва просто недавно оформила эти земли в собственность и заселение там началось с зимы 2012 г. Поэтому и кажется что пустой. Но прогресс виден - каждый день проезжаем мимо, людей все больше, машин все больше, дороги строятся, дома как грибы растут. Детские сады, школы, дет площадки строятся. Развивается потихонечку район. В 1995 г мы в Марьинский парк приехали жить, тоже, казалось в жопу мира попали, а сейчас красивый благоустроеный зеленый район... Вот кстати ссылка на топик дома Вашего, зайдите, почитайте, позадавайте аборигенам вопросы http://lpolya.ru/index.php/topic,530.360.html?PHPSESSID=785e9fec85eb0aff6086a9540888dd29
Вам нужно понимать, что вы переезжаете не в старый обжитой район, где УЖЕ есть школы и сады, и известен "уровень пед.состава", а в абсолютно новый район. Школа и сад там, безусловно, будут, но надеяться, что моментально откроются "центры психолого-пед. сопровождения" не стоит. В первую очередь в новом районе открывают школу, детсад, пару продуктовых магазинов. Аптека, банк, почта - это через 2-3 года, так же как и поликлиники (если они запланированы в этом районе). Сходите на сайт района (вам ниже давали ссылку), там наверняка есть карта застройки - посмотрите, где и как будут расположены поликлиники, скверы, детсады. В новом районе есть и свои "плюсы" - если соберется инициативная группа, то можно добиться в управе того, чего изначально не было (например, в Северном по просьбам жителей был открыт кабинет от детской поликлиники, хотя в плане его не было). В старом районе это, естественно, уже невозможно. Зато в новых районах обычно большие бульвары, скверы и новые детские и спортивные площадки, а не узенькие тесные дворики.
И на будущее. Вы, конечно, можете сейчас отказаться, но и в следующий раз вам предложат новостройку в необжитом месте - просто потому, что муниципальное жилье внутри МКАДа строить уже негде, поэтому Правительство Москвы выкупает земли за МКАДом. И предлагают ордера именно на этапе сдачи дома (когда никаким благоустройством еще и не пахнет). Поэтому пугаться этого не надо, когда Люберецкие поля обживутся, квартир в них предлагать уже не будут - они все будут розданы. Но нужно понимать, что покупая квартиру в новом районе желательно подождать с переездом хотя бы год (если есть такая возможность), ибо первое время инфраструктура будет оставлять желать. Да и перфораторы будут массово работать по всему дому (но опять же, в домах, заселяемых одновременно, как правило составляется график шумных работ с перерывом днем на пару часов для дневного сна детей).
Я 16 лет назад купила в Митино, к дому подойти можно было только в сапогах резиновых - асфальт отсутствовал повсеместно. Бывшая свалка, ни садов , ни школ, ни магазинов ни-че-го, а теперь не район, а мечта!Так что наверное и в Некрасовке так будет лет через ...
мы 80 - м году в Ясенево переехали с Ленинского 16....
Это был ужас ужас ужас... Тогда строили только дома, никакого благоустройства территорий, ни магазинов, ни д\с и школ, ни транспорта. Мне казалось это таким краем цивилизации.
А теперь - один из самых таких приличных спальников
В советское время строили инфраструктуру вместе с жилыми домами, были нормы различные типа 5 жилых домов - детский сад, 10 жилых домов - школа, тут же в плане были магазины, поликлиники, почты, парикмахерские и тп.
Вот и выходит, что через некоторое время в районах новостройках становилось комфортно жить. Сейчас тупо строят коробки домов, никакой инфраструктуры вообще, даже в планы не ставят. Хорошо, если рядом старый район, чьей инфраструктурой можно пользоваться. Но в большинстве случае новостройки сейчас - это дома-дома-дома в чистом поле.
Mирабелла, не вводите в заблуждение людей по поводу "инфраструктуру не строят и не планируют". Вся социалка в обязательном порядке предусмотрена проектом застройки кварталов. Тем более, сейчас дома строят с 1 нежилым этажом, в котором и предполагается "размещение детсадов, магазинов, почты, парикмахерских и тп". Ознакомится с проектом затстройки и благоустройства района можно, как правило, в районной управе или префектуре.
В советские время все было точно также, как и сейчас, не стоит идеализировать. Всегда первоочередным было строительство жилья, а потом уж - строительство объектов социальной инфраструктуры.
Приведите пример, желательно больше одного, где параллельно с домами строят объекты инфраструктуры, по советскому принципу - въезжай и живи, а не думай, куда и как тебе возить ребенка в детский сад или школу, и в какую поликлинику обращаться, если что.
Красная горка, готовая инфраструктура??? ХАХА не смешите меня. Д/с один,куда не попасть, школа одна, парковок нет, мачтовое освещение во дворах не работает.... Машины во дворе ставят на детской площадке. Звоним в Люберецкое ГИБДД постоянно, никому нет до этого дела. Ливневая канализация не работает - весна, осень, летние ливни - проспект Победы превращается в Амазонку. Живем третий год.
Там такой прогресс с весны. И строят там второй сад и школу. Стоянки во дворах от жителей конкретного дома зависят.
Прогресс по благоустройству с весны, потому что пнули флай инвест и перекинули инвестконтракты на другого подрядчика.
А садик строили и недостроили. Потому что подрядчиком выступал СУ-155. А щас он банкрот. И их незаконченные объекты и обязательства передали ПИКу и ДСК. И если дома хоть как-то выгоднее достраивать, потому-что это квартиры, это деньги, то соцобъекты никому не интересны. Так и стоит садик. Люди подписи с августа собирают. Так что не все так радужно.
Стоянка или есть, или ее нет. Если проектировщики запроектировали на дом в 4 подъезда и 17 этажей в каждом 40 парковочных мест во дворе, то полюбому будет ЖОПА. И люди паркуются там где могут проехать. У нас к сожалению это детская площадка.
Можно было предусмотреть какие-то карманы, немного уменьшить площадь площадок, буквально на метр по периметру, и было бы гораздо лучше. Но видимо бабло правит миром. Извините, что длинно. Наболело :)
В Митино - микрорайон 1А, сразу с 2мя садами и школой сдали. Вообще, в Москве при массовой застройке с этим проблем нет, а вот в Подмосковье.... Вспоминается железкинское "Ольгоно-район огромный, с одним новым садиком, который недавнооткрыли, а микрорайону почти 10, в школы дети ходят в Железкинские, а в Ольгино все обещают пристройку для началки...
Вы это о чем? Мы приехали в Ясенево, там невозможно было от дома до дома пройти, так как почва глинистая, а тротурары между домами сделали лет через 3-5. Магазин был 1!!! Универсами в 1 мкр., куда на автобусе 20 мин... И никких вам палаток с хлебом и пр. ширпотребом, только государственные магазины, работающие по графику с обедом и выходными днями...
Я помню, как у нас в 9-ти этажке на первом этаже, там где должна быть квартира был магазин: хлеб молоко, с вечными очередями...
Про школу вообще молчу, у нас на Карамзина была 1 - 107, в 6 смен работала, потом года через 2??? выстроили 18, в которую я и перевелась , а до этого на Ленинский ездила.
И езидили мы от Беляево, мин 40 на автобусе, битком набитым.
а мы в теплый стан от новых черемушек на автобусе)) а потом беляево построили - так совсем близко стало казаться))
ога))) моя свекровь въехала в Строгино в 70х, грязь месила несколько лет ни дорог не тротуаров не было! Ходил кажется только один автобус, она дочь в центр возила в садик, откуда собственно и прибыла, сокрушалась очень долго, спустя 5-7 лет мечтала разменяться и уехать обратно, но никто не хотел ехать на окраину, зато теперь, один из самых комфортных для проживания, район Москвы.
Тоже с вами не соглашусь. И в советское время школы строили и открывали позже, чем дома сдавали. Сейчас в муниципальные районы тоже сразу планируются и открываются школы и д/сады. В моем случае видела два подобных района - мкр Северный (Алтуфьево) и московская Щербинка. В обоих микрорайонах через несколько месяцев после сдачи первого (а микрорайон застраивается год-два) дома открывалась школа, в каждом - по 2 детсада на микрорайон. Поликлиники, действительно, строят дольше, на парковки могут "забить" из-за кризиса, но школы и детсады - есть. И практически сразу от ближайшего метро пускают автобусы.
Если же говорить о коммерческой застройке, пусть даже целыми районами (тот же Бутово-парк, например), то там все целиком зависит от застройщика. Поэтому в таких районах действительно с инфраструктурой огромные проблемы.
Я так поняла, вы на очереди жилищной стоите, раз по платной программе думаете брать. Конечно подумайте, но лучше уже не будет, дают все хуже и хуже варианты. Мы взяли Красную горку в Люберцах, так это уже не Москва, а Люберецкие поля это Москва. Подумайте.
Мы тоже на КГ по программе. И мысли такие, что если бы в свое время были предложения по ЛПА, наверное выбрали их, все таки развитие инфраструктуры Подмосковья и Москвы сильно отличаются.
А вообще, если по теме, мне кажется что в данный момент лучше нос не воротить. Иначе автор топика потом в лучшем случае по программе в Чехов попадет, или вообще при своих интересах останется...
Вот, вот потом Чехов покажется раем, когда начнут давать на границе с Калужской обл, и по Московской цене. А выбор у очередников очень маленький. Простояли 20 лет, живя в коммуналке, хоть это получили по платно программе, но тоже если бы на тот момент был выбор Люберецкие поля или Красная горка , однозначно брали Поля.
Нууу как Вам сказать... Вот с одной стороны Москва (Некрасовка,ЛПА) туда въезжаешь - чистота, ровные дороги итп.... С другой стороны МО (Люберцы.) А между ними мы, жители КГ. Мы вроде бы Люберцы, но по факту поликлиники своей еще нету, а в люберецкой, где пока обслуживаемся, очень неохотно нас принимают. На 4 немаленьких квартала пока один дет сад и одна школа. Котельную все никак не достроят. Участкового у нас все еще нету... Как-то мы никому не интересны. С парковками жопа полная. Хотя вроде бы потихоньку благоустраивать начинают территорию. НО наличие отдельной СВОЕЙ квартиры перевешивает минусы :) И еще нам попались клевые-клевые соседи. Мы всей лестничной клеткой отмечали прошедший НГ :)
Да, нет не скажу все плохо. У нас и квартира улучшенной планировки. Однушка 54 кв. метра. Кухня почти 12 кв.метров. Район молодежный. Плохо, что не Москва
Там метро в дек 2016г., это обещают, а когда точно будет неизвестно., итого 4,5г ждать. Район ооооогромный, будет муравейник, жить на стройке придется оч долго, и цены сейчас недешевые, я к нему присматривалась, но больше склоняюсь к тому, что покупать не буду...
Одно дело за свои покупать, совсем другое дело по очереди. У вас выбор есть - у очередников только иллюзия выбора, на самом деле очень маленький.
Пока там в очередях потрешься, таких историй можно услышать...
Те, конечно,которые 20-22 года отстояли, возможно и могут что-то в МСКВ потребовать, а остальные - вряд ли.
Чем больше стоишь, тем вроде бы условия обеспечения улучшаются (цена ниже, по крайней мере), а на деле, гайки закручивают. Цена ниже - а жилье все дальше и дальше.
В общем ожидание в очереди - это тоже риск, на мой взгляд. Чем раньше свои права реализуешь - тем лучше.
Но это ИМХО
Вопрос только как долго вы на очереди стоите. Если с года 98, так там сумма за квартиру микроскопическая получится, даже вместе с процентами...
Есть у меня подруга, она 98 стоит. Им в Люберцах предлагали за возмедную основу. 3 года назад. Она отказалась, думала так дадут. И все, ничего больше не предлагают. жалеет очень. Говорит, уже бы мораторий кончился на выкуп и уже бы расплатились. Там цена в районе 600 тр была...
сейчас нет таких цен, дешевле конечно солидно, но не 600 тыс. А по возм. они и сейчас могут взять, только Москву уже. новую Москву. А так конечно дадут вопрос времени.
а не могли бы Вы ткнуть, как щас вообще ценообразование формируется по возмездным программам? какие коэффициенты, какая средняя базовая цена за метр? Интересно просто...Если есть возможность, конечно...
Почему нет таких цен? Мои родственникам месяц назад дали двушку в Ю.Бутове за 500 с копейками тысяч. Но в очереди они стояли с 89 года.
Им и дали Ю. Бутово, только потому что с 89 года (23 года на очереди, должны были бесплатно дать), и то по платной программе. Мы с 92 года стояли. Ждать еще 2 года и получить трешку на всю семью, но бесплатно или по платной уже получили две однушки (в Люберцах и в Одинцово) и две комнаты в коммуналке остались, котрорые недавно продали и купили отдельную двушку( правда небольшую, но все же не коммуналка)
А как будут обеспечиваться очередники последующих годов7 Они полученные квартиры приватизировать смогут?
Почему малоимущие. Например очередники 92-93 года. Они вставали на очередь до 2005 г., соответственно не как малоимущие. В плане обеспечения они дай Бог будут года через 2-3, если приватизацию не продлят, то им "бесплатно" только в пользование будут давать, не по соц. найму?
Или они вынуждены будут в платных программах только участвовать?
Просто не понимаю, имеет ли смысл ждать "бесплатного" обеспечения, или выгоднее купить по платной программе