оцените на сдачу 2-ку САО
панелька 16ти этажка восточное дегунино, керамический проезд. до лианозово станции 7 мин пешком (не преукрас), до метро конечно долго, т.к. дмитровка вечно стоит. можно до алтушки - в среднем 30 минут с учетом плотного утрешнего трафика. этаж не первый и не последний.
двушка 53 м2, с/у раздельный. (перепланировка 2 комнаты + студия:кухня с залом).
ремонт нормальный (делали под себя, не на сдачу), но не свежий, т.к. квартиранты живут уже почти 2 года. вся мебель есть: в детской двухярусная кровать, встроенные полки в нишу для игрушек 9м2 комнатка, в спальне около 17-18 м2 гардеробная и встроеный шкаф, комод, тумбы, двуспальная кровать с ортопед.матрасом, в гостиной комп.стол со шкафом, плазма огромная, кинотеатр, кожаный диван раскладной, стекл. стол, стулья, кухня (не самая свежая, без доводчиков, но вполне себе) балкон стекленый. техника: стиралка, посудомойкам45см, духовка, керамич плита, кондиционер, холодильник, свч, тпермопот, есть бойлер на время отключения гор. воды.
на полу ламинат + плитка в коридорах. ванная и туалет в плитке. сантехника вся известных недешевых марок.
сейчас сдаем за 35 + свет, вода. договор на цену я им установила, что не меняю 2 года.
хочу понять на что их и себя настраивать.
Квартиранты вполне устраивают нас, это семья с ребенком. Я не хотела бы задирать ценник слишком шибко, но и в пролете тоже не хочу быть, а может квартира так и стоит?
не знаю поможет ли вам... я свою 2-ку на 800-летия сдавала за 30+счетчики. П-44 (бело-голубой) распашенка. Квартира убитая....
не поможет. т.к. не помню где бело-голубые. если рядом с бескудниково или с федорова - разные вещи. хотя я не риэлтор, мсож чего не понимаю. у нас не убитая. это явно.
Около 40тыс. Район там мягко говоря не очень, но фарш у квартиры полный. Крайне редко в эконом-классе сдают квартиры с плазмами и кожаными диванами.
потому что нахрен эти плазмы и диваны никому не нужны. Это не + для квартиры, это гемор для арендатора.
Фарш сильно поюзанный, это раз. И это совсем не плюс для арендаторов эконом-класса, это два (мороки прыгать вокруг того дивана, а то ведь проблем с арендодателями не оберешься).
Т.е. вы там там были и видели степень поюзанности, чтоможете там уверенно говорить об этом?!
Ну и, собственно, кому не нравится потертый кожаный диван, изначально стоивший 3000долл., может ему предпочесть отечественный кооперативный с продавленным поролоном, что в отрочестве на 100долл. не вытягивал.
В написанном выше я предполагал, что кожаный диван и плазму не поставят в квартиру где в ванна с облупившейся эмалью и расколотый текущий унитаз, так востребованные любителями глубокого эконома. Диссонанс, однако, возникнет тогда.
Т.е. квартира как минимум когда-то была очень и очень неплохой. А хорошую квартиру даже при старании убить трудно. Все ИМХО, конечно.
квартира никогда не предназначалась для сдачи. и да, смесители там допустим не премиум класса, но меньше 8-10тыс нет такого ни одного. поэтому уж извиняйте, что плазма осталась, да не новая в 2007 куплена. поэтому и оставили все как есть, т.к. себе на новую хатку другое прикупим, нам дай повод купить только. :-)
и унитазы дорогие, даже гигиенический душ есть.
в общем я так и не поняла о чем с ними договариваться.
наверное подниму на 3 тыс. за 2 года нормально.
или многа?
