Продажа. Помогите оценить

копировать

2-х комнатная квартира. 7-10 минут пешком от м.Кузьминки. Волгоградский пр-т (дом не на проспект, во дворах).
5-этажка панельная, 5 этаж, комнаты изолированы 13,5 и 11,3 кв.м (переделка узаконена). Кухня - 5,6, общая 46. С\у совмещенный, есть темная комната, балкон. Состояние хорошее (стеклопакеты, санузел полностью отремонтирован).
Сколько может стоить ориентировочно?

копировать

хм.. что-то не понятно, что за 2-ка с такими маленькими комнатами 13,5 и 11,3 при общей 46 (в хруще).
если это 1-ка переделанная в 2-ку, то не может быть 46 м2 общей площади. Или это 2-ка переделанная в трешку?
(11,3 + 13,5 + 5,6 + сус 3м2 + коридор 3м2) = 36 м2 (никак не 46 м2)

копировать

Была двушка со смежными комнатами, переделана в двушку с изолированными комнатами.

копировать

около 6 млн. 5-ый этаж это минус, но ремонт (если он и правду такой хороший, как вы описываете - это плюс).

копировать

5,8 млн..