Несколько вопросов по продаже квартиры ипотечнику
Покупатель ипотечник, ипотека в сбере.
1. По авансу вопрос: на авансе отдаются оригиналы документов покупателю или ему отдаются копии? Естественно не хотелось бы очень отдавать оригиналы правоустанавливающих документов до сделки.
2. И по выписке вопрос:
мы уже прописались на новом месте, как теперь быстро выписаться со старого места? Лист убытия не дали, но в паспортах печати о том, что выписаны-прописаны. Можно ли пойти просто в пасп стол по месту бывшей прописки с паспортом и выписаться?
3. И вот такой вопрос: а был ли мальчик? Ипотечник покупает квартиру "без просмотра" по словам его риэлтора, хотя показываю без проблем. Такое вообще бывает? Возможно он уже был конечно с другим риэлтором, ну или фотографий ему достаточно, или он берет квартиру под ремонт с 0. Цена в рынке, без дисконта, ремонт хороший, но есть варианты дешевле с плохим ремонтом. Или это такой хитрый способ заполучить документы? В чем подвох?
Вас в агентство приглашают? Скорее всего нет никакого покупателя, на договор заманивают.
Ну я приглашусь только на авансовый договор или на договор задатка. Нет, мне говорят, что есть покупатель с одобренной ипотекой, и типа через 2 недели готовы выходить на сделку: неделя на оценку и неделя на одобрение банка. Да, чуть денег сторговали.
Да говорить они могут что угодно, про результат расскажите потом.
Документы не отдавайте. То, что не смотрит ипотечник-покупатель - очень странно.
Выпишут вас только после того, как у них будут листки убытия.
Но если допустить, что покупатель реально существует? Так как как минимум несколько человек из этого агентства квартиру смотрели. Сейчас смотрела на сайте сбера, там требуются оригиналы документов, они с них сами снимают копии+оригинал бти. Вы в такой ситуации как поступаете? Лично подъезжаете в указанное отделение и там даете документы на съем копии.
И по выписке-прописке: то есть я получу выписку из домовой книги и там будет указано, что я еще прописана. Но при этом в паспорте уже выписана и прописана по новому адресу. Это ж бред.
Да, подъезжаю, подвожу документы. Но требуют не везде оригиналы.
В ситуации с выпиской - берется выписка по продаваемому адресу и с той квартиры, куда прописались, это и сдается на регистрацию.
оригиналы правоустанавливающих никому не отдавать. Самой подъехать и подождать пока копии снимут, раз в Сбере такая заморочка.
чтобы получить одобрение на ипотеку от банка должен к вам прийти оценщик, чтобы зафиксировать все перепланировки и сделать фотографии квартиры.
По прописке: вы давно выписывались? Мы тоже сначала прописались на новом месте, а со старого нас выписали по письму. Все это длилось в течение 3-х недель примерно. Т.е. где-то через 3 недели нас в домовой книге по старому аресу уже не было :)
Слишком ДОЛГО советовались. Отметила для себя, что здесь хоть и дельные советы иногда дают, но как-то все очень настороженно относятся к другим, кроме обитающих здесь же. Все советуют не ввязываться, договора не подписывать, про реальных покупателей говорят, что это обман и бла-бла...
В следующий раз прислушиваясь к евцам, решайте сами. Никто не знает ситуацию лучше вас!
ДРУГ написал(а): >> про реальных покупателей говорят, что это обман и бла-бла...
можно ссылочку где про реальных покупателей говорили что это обман?
